Byty a hypotéky zdražují a ČNB plánuje další restrikce, i přesto lidé chtějí vlastní bydlení
Byty jsou v Praze stále nedostupným zbožím. I proto cena těch, které jsou k mání, raketově stoupá. Za poslední rok se cena za m2 zvýšila o zhruba 20 000 Kč. Spolu se zdražujícími nemovitostmi roste zájem i o hypotéky. Milionovou částku za byt v hotovosti může dát jen pár vyvolených.
Nových bytů se na realitním trhu nedostává, i proto je enormní poptávka po těch, které jsou v nabídce. Jakmile se objeví nový inzerát nebo postaví nové bytové domy, ihned jsou pryč, a to i přestože se ceny stále zvyšují.
Růst cen nemovitostí započal na konci prvního pololetí roku 2015, kdy se průměrná cena prodaného nového bytu v Praze pohybovala lehce přes 55 000 Kč za m2, dnes už je na 94 000 Kč za m2. Hranice sto tisíc podle realitních expertů bude do konce roku jistě překročena. Snížení nebo alespoň stabilizaci cen by pomohly nové bytové projekty, které by velký zájem o bydlení nasytily. Avšak ani toto řešení není tak snadno proveditelné.
Chybějící úspory a další půjčky oddalují pořízení vlastního bydlení
Vysoké ceny bytů stojí i za velkou poptávkou o úvěry na bydlení. Hypotéku k pořízení bytu dnes potřebuje téměř každý. Zaplatit v hotovosti bydlení si v této situaci může dovolit jen málokdo.
A ani s hypotékou není koupě nemovitosti žádný med, bez vlastních úspor se totiž rozhodně neobejdete. Restrikce České národní banky jsou neúprosné, a tak každý zájemce o úvěr na bydlení musí mít alespoň 20 % z hodnoty nemovitosti našetřeno. Od podzimu pak navíc budou banky zohledňovat i celkovou zadluženost žadatele.
Aby byla hypotéka úspěšně schválena, je tak vhodné například našetřit na stavebním spoření dostatek financí a vyvarovat se jakýmkoliv dalším půjčkám.
Hypotéku neberte jen proto, že se blíží její zdražení
Otázku hypotéky v současné době řeší mnoho rodin, a to především kvůli zmiňovanému dalšímu zpřísňování podmínek. I přesto je ale zapotřebí dobře úvěr zvážit a nehrnout se do hypotéky jen proto, že jsou avizované restrikce. Využít k tomu můžete hypoteční kalkulačku, která vám pomůže zjistit, kolik a jak dlouho byste museli svůj vysněný domov splácet, a díky tomu si tak udělat jasno v tom, zda byste hypotéku s vašimi příjmy utáhli či nikoliv.
Právě plánovaná omezení ČNB by ale mohla přispět k tomu, že poptávka po bytech koncem roku mírně klesne, nebo bude alespoň stagnovat.
Počet nových bytů se v Praze meziročně zvýšil o pětinu. Nyní tak je dostupných zhruba 4 350 bytových jednotek. Před čtyřmi roky to bylo 7 000. Výstavbu nových bytů zbrzďuje legislativa a přísná pravidla. Zdlouhavé procesy při schvalování projektů tak dávají stopku rozvoji. Přitom především v Praze je velká poptávka po bydlení nejen z řad obyvatel hlavního města, ale i z řad investorů.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
- Stavební deník musíte vést i při stavbě domu svépomocí
- Jak zjistit správnou výši nájmu? Ztrácet čas prohlížením inzerátů už nemusíte
- Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
- Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Zvažujete koupi družstevního bytu? Toto jsou hlavní výhody i nevýhody
V hlavní roli finance Družstevní byty jsou atraktivní zejména díky nižší finanční náročnosti na jejich pořízení.… ...

Jak na odvzdušnění podlahového topení? Přinášíme návod krok za krokem
Do českých domácností si stále častěji nachází cestu podlahové vytápění. Lidé si tento způsob velkoplošného… ...

Pokládka dlažby na terče: Základní typy terčů
Pokládka venkovní dlažby na terče je v kurzu a objevuje se ve venkovních prostorách mnoha rodinných domů i komerčních… ...

Soutěž o Opel Crossland X se společností LOMAX zná své vítěze!
Společnost LOMAX i přes koronavirová omezení vylosovala šestici výherců, kteří získali hodnotné ceny. Největší… ...

Ostrovní dům: nezávislý, soběstačný a ekologický
Taky se vám při pohledu na vyúčtování za elektřinu vždycky protočí panenky? Pak vás jistě osloví koncept ostrovního… ...

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?
Při rekonstrukci malé koupelny nemyslete pouze na design, který ji pocitově zvětší, ale především na dosažení co… ...

Slavní čeští architekti: Eva Jiřičná
Náš nový seriál o slavných českých architektech jsme zahájili velikánem Janem Kaplickým. Mezi další slavné… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

Dřevěný špalek poslouží jako stolek i místo na sezení
Pokud sledujete trendy v oblasti interiérového designu, možná jste si všimnuli prostorů s vkusně zakomponovanými… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...