Dědictví družstevního bytu má svá pravidla. Jak probíhá?

Dědictví družstevního bytu má svá pravidla. Jak probíhá?

Po smrti se majetek zesnulé osoby dědí, tedy rozděluje mezi pozůstalé příbuzné. Majetek může být také odkázán v závěti i osobám mimo příbuzenské poměr. Dědické řízení je ale složitou právní oblastí, kolem které koluje spousta otazníků, se kterými poradí často jen zkušení advokáti. Jednou z problematických oblastí je dědictví družstevního bytu, které má svá pravidla a specifika. Přinášíme vám základní informace o dědictví družstevního bytu, díky kterým se vyvarujete možným problémům v budoucnu.

V případě družstevního bytu se nedědí byt, ale podíl

Spousta čtenářů se na nás obrací s dotazem, jak se dědí družstevní byt. Je třeba ale říci, že se nikdy nedědí byt jako takové, a to z důvodu, že není ve vlastnictví konkrétní osoby. Byt je ve vlastnictví družstva, lidé, kteří v něm bydlí, pak mohou mít jistý družstevní podíl. V případě úmrtí tak do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

Dědic podílu se stává členem družstva

V případě dědictví podílu družstva se postupuje podle zákonů obsažených v občanském zákoníku, konkrétně § 232 obchodního zákoníku. Podle tohoto zákona totiž členství v družstvu zaniká smrtí člena. Představenstvo by mělo rozhodnout, jestli určitou osobu za člena družstva přijme, nebo ne. V případě dědictví je v občanském zákoníku uvedena výjimka – dědic podílu se stává členem družstva i bez souhlasu představenstva, má na to ze zákona nárok.

Dědictví družstevního bytu

Pokud by se mělo postupovat přesně podle zákona, pak by dědic mel družstvo o členství požádat, to mu ale musí udělit souhlas. Mnozí právníci se shodují na tom, že podání žádosti je namístě, protože ze zákona nelze jednoznačně dovodit, že se dědic stává členem družstva i bez souhlasu.

Shrnuto, podtrženo: Pokud dědíte družstevní podíl, požádejte o členství, představenstvo družstva vám členství musí schválit.

Co dědictví družstevního podílu zahrnuje

Pokud jste zdědili podíl v družstvu, přechází na vás nájem družstevního bytu včetně veškerých práv a povinností. Samozřejmě na vás přechází i právo na uzavření smlouvy o nájmu. Při nabytí dědictví se informujte o veškerých právech a především povinnostech, které s vlastněním podílu a tedy účasti v družstvu souvisejí. Neznalost neomlouvá a případné neplnění povinností by vám mohlo způsobit zbytečné problémy. Doporučujeme se seznámit s představenstvem družstva a vše potřebné vyřešit osobně.

Otazník

Družstevní byt a SJM

Velké otazníky se objevují také v oblasti dědictví družstevních bytů a společného jmění manželů. Pokud je podíl ve společném jmění manželů, pak podíl přechází na pozůstalého automaticky, další případní dědicové nemají žádný nárok na práva nájmu nebo uzavření smlouvy o nájmu. Při vypořádání dědictví se však k této skutečnosti přihlíží, takže ostatní dědicové nebudou o nic ošizeni. Při vypořádání s ostatními dědici a vypočítání odměny pro notáře se nevychází ze zůstatkové hodnoty členského podílu, ale z obvyklé tržní ceny. S tím je třeba při řešení dědického řízení počítat.

Dědictví družstevního podílu má svá pravidla, bohužel i v zákonech se někdy objeví určité nesrovnalosti a s tím související nejednoznačné situace. Při řešení dědického řízení se obraťte na solidního notáře, který se o vše postará a zajistí vám profesionální servis.

Přečtěte si také, co vše musí obsahovat nájemní smlouva.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Spolehlivé účetnictví a daňové poradenství Brno
SARY OFFICE s.r.o. je společnost s…
Město Dolní Bousov: turisticky atraktivní oblast Českého ráje
Turistika i kulturní a společenské vyžit…
Advokátní kancelář Mgr. Pavlína Řehová Zlín
Advokátní kancelář ve Zlíně nabízí komplexní advokátní…

Repasování oken a dveří: někdy jediné, avšak ne zrovna levné řešení

Zapomněli jste napsat, že se přesklívá venkovní zaslkení vnější křídlo kastlového okna

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Je čas vytáhnout sítě proti hmyzu. Jak je připravit na sezónu?

S příchodem teplých dnů se probouzí nejen příroda, ale i různý hmyz. A ten může být pro naše domovy velkou nepříjemností. Ochrani domácnosti před nezvanými polétavými hosty zajišťují sítě proti hmyzu.

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Pomlázka: Zvyk, kterým se slavilo jaro, ale i léčily nemoci

Před Velikonocemi 2024 si připomeňme historii a tradici pomlázky. Podle pověr se pomocí pomlázky měly odhánět zlé síly a přivolat úrodu. Kromě toho se také věřilo, že šlehání pomlázkou má léčivé účinky a pomáhá...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Velikonoce klepou na dveře: Potěšte koledníky netradičními rukodělnými výrobky

Velikonoční svátky jsou za dveřmi. A s nimi i čas koledování. Tradice dávat koledníkům zdobená vajíčka či sladkosti je sice krásná, ale co takhle letos překvapit něčím netradičním? Rukodělné výrobky mohou být o...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...