Každá nemovitost musí mít při prodeji vystavený energetický průkaz
Prodej nemovitosti vyžaduje zařízení množství dokumentů, které vyžaduje například potenciální kupec, ale také státní úřady. Spolu s transferem vlastnictví nemovitosti se pojí převedení velkého finančního obnosu a jistá nervozita, aby vše proběhlo ke spokojenosti obou stran. V této stresové situaci prodejci často zapomínají na nemilé povinnosti, které prodej mohou prodražit či zbrzdit. Jednou z nich může být i povinnost obstarání energetického průkazu nemovitosti, kterou stanoví od roku 2015 novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.
Na povinnost mít energetický průkaz upozorní realitní kancelář s dobrými referencemi
Běžně se při prodeji domu nebo bytu uvádí jeho energetická náročnost. Tento údaj prodejci neposkytují pouze ze své dobré vůle, ale ze zákona, který jim takovou povinnost přímo ukládá. Ve všech reklamních materiálech a inzerátech musí každý prodávající, tedy realitní kancelář, insolvenční správce nebo i jednotlivec, uvádět přesné údaje obsažené v tzv. průkazu energetické náročnosti budov (PENB). V tomto průkazu se domy rozdělují do jednotlivých tříd, které vypovídají o největší položce provozní náročnosti budovy.
Při nedodržení povinnosti vlastnit průkaz se majitel vystavuje riziku pokuty
Manželé Holasovi se rozhodli prodat nemovitost, kterou měli ve svém vlastnictví, ale investice do zřízení energetického průkazu jim přišla zbytečná. Nicméně zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL jim vysvětlili, že prodejem bez zmíněného průkazu se vystavují riziku pokuty ze strany státních orgánů. Státní energetická inspekce (SEI) může kdykoliv navštívit majitele prodávané nemovitosti a požadovat předložení PENB. V případě, že se ukáže snaha majitele obcházet zákon, vystaví inspektoři pokutu až do výše sto tisíc korun.
Průkaz energetické náročnosti budov ochraňuje slabší stranu trhu
Před koupí vybrané nemovitosti by měl mít kupující k dispozici všechny dostupné informace, aby byl s transakcí spokojen. Průkaz, který vystavila autorizovaná společnost, ukazuje hodnoty energetických úniků měřené citlivou snímací technikou. Ministerstvo průmyslu a obchodu eviduje všechny vystavené průkazy a snaží se tak zajistit vysokou míru objektivity. Firmy, které provádějí potřebná měření, podléhají přísným kontrolám ze strany státu, aby nedocházelo k vydávání průkazů s falešnými údaji. Stát prostřednictvím zavedení registru PENB chrání kupujícího jako slabší smluvní stranu.
Realitní kancelář PATREAL svým klientům nabízí spolupráci při organizaci prodeje
V odvětví realitních služeb se však můžete setkat také s neférovým jednáním či podvody. Spolehlivou realitní kancelář odlišují dlouholeté zkušenosti a dobré reference. Realitní kancelář PATREAL naopak svým klientům vyjde vstříc a doporučí jim profesionální společnosti, které se věnují vystavení PENB. Mnoho klientů se na PATREAL obrátilo právě díky kvalitním referencím, stejně jako manželé Holasovi, kteří se nyní těší z úspěšného prodeje bez porušení zákona.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Vypěstujte si toulcovku – nenáročnou pokojovou rostlinu, která čistí vzduch
- Proč si koupit zrcadlo a kam ho umístit? Praktické rady a tipy
- Dračinec: jak na problémy se žloutnutím listů, hnědnutím a vysycháním
- Jak pěstovat dračince neboli dracény
- Srovnání recirkulačních digestoří a digestoří s odtahem

Vypěstujte si toulcovku – nenáročnou pokojovou rostlinu, která čistí vzduch
Rádi byste si do bytu pořídili novou pokojovou rostlinu, která vám bude dělat radost a nevyžaduje zvláštní péči? Pak… ...

Vyplatí se infračervený topný panel nebo klimatizace? Poradíme, jak na elektrické přitápění domu.
Ptáte se, proč byste doma potřebovali přitápět? Důvodů může být hned několik. Možná váš otopný systém nedokáže… ...

Zařizujete novou terasu? Zaměřte se na výběr dlažby
Pokud se s příchodem jara pouštíte do výstavby nebo renovace terasy, možná stojíte před rozhodnutím, pro jaký typ… ...

Jak snadno zrenovovat betonové schody? Stačí vyměnit nášlapy a podstupnice
Máte doma staré betonové schodiště, které je ošoupané, poškrábané nebo se vám zkrátka okoukalo? Renovaci schodů a… ...

Vybíráte pozemek? Pozor, ať nekoupíte zajíce v pytli
Nezvažujte pouze aktuální stav Samotný úmysl nebo plán, který vás ke koupi pozemku motivuje, rozhoduje o tom, které z… ...

Poznejte výhody a nevýhody bidetů
Zdravotní přednosti bidetů Nečistoty, infekce, hemoroidy. Zatímco toaletní papír vás všech mikrobů nezbaví, a ještě… ...

Režná taška, engoba či glazura: povrchové úpravy pálených tašek
Pálené tašky patří mezi nejoblíbenější typ střešních krytin. Vyznačují se vysokou pevností, jednoduchou pokládkou,… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

Napínané textilní stěny – zajímavá alternativa pro jakýkoliv interiér
Přemýšlíte, jak ozvláštnit své interiérové prostory a povýšit je na novou úroveň? Zaměřte se na stěny, které… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...