Každá nemovitost musí mít při prodeji vystavený energetický průkaz

Prodej nemovitosti vyžaduje zařízení množství dokumentů, které vyžaduje například potenciální kupec, ale také státní úřady. Spolu s transferem vlastnictví nemovitosti se pojí převedení velkého finančního obnosu a jistá nervozita, aby vše proběhlo ke spokojenosti obou stran. V této stresové situaci prodejci často zapomínají na nemilé povinnosti, které prodej mohou prodražit či zbrzdit. Jednou z nich může být i povinnost obstarání energetického průkazu nemovitosti, kterou stanoví od roku 2015 novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.

Na povinnost mít energetický průkaz upozorní realitní kancelář s dobrými referencemi

Běžně se při prodeji domu nebo bytu uvádí jeho energetická náročnost. Tento údaj prodejci neposkytují pouze ze své dobré vůle, ale ze zákona, který jim takovou povinnost přímo ukládá. Ve všech reklamních materiálech a inzerátech musí každý prodávající, tedy realitní kancelář, insolvenční správce nebo i jednotlivec, uvádět přesné údaje obsažené v tzv. průkazu energetické náročnosti budov (PENB). V tomto průkazu se domy rozdělují do jednotlivých tříd, které vypovídají o největší položce provozní náročnosti budovy.

Při nedodržení povinnosti vlastnit průkaz se majitel vystavuje riziku pokuty

Manželé Holasovi se rozhodli prodat nemovitost, kterou měli ve svém vlastnictví, ale investice do zřízení energetického průkazu jim přišla zbytečná. Nicméně zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL jim vysvětlili, že prodejem bez zmíněného průkazu se vystavují riziku pokuty ze strany státních orgánů. Státní energetická inspekce (SEI) může kdykoliv navštívit majitele prodávané nemovitosti a požadovat předložení PENB. V případě, že se ukáže snaha majitele obcházet zákon, vystaví inspektoři pokutu až do výše sto tisíc korun.

Průkaz energetické náročnosti budov ochraňuje slabší stranu trhu

Před koupí vybrané nemovitosti by měl mít kupující k dispozici všechny dostupné informace, aby byl s transakcí spokojen. Průkaz, který vystavila autorizovaná společnost, ukazuje hodnoty energetických úniků měřené citlivou snímací technikou. Ministerstvo průmyslu a obchodu eviduje všechny vystavené průkazy a snaží se tak zajistit vysokou míru objektivity. Firmy, které provádějí potřebná měření, podléhají přísným kontrolám ze strany státu, aby nedocházelo k vydávání průkazů s falešnými údaji. Stát prostřednictvím zavedení registru PENB chrání kupujícího jako slabší smluvní stranu.

Realitní kancelář PATREAL svým klientům nabízí spolupráci při organizaci prodeje

V odvětví realitních služeb se však můžete setkat také s neférovým jednáním či podvody. Spolehlivou realitní kancelář odlišují dlouholeté zkušenosti a dobré reference. Realitní kancelář PATREAL naopak svým klientům vyjde vstříc a doporučí jim profesionální společnosti, které se věnují vystavení PENB. Mnoho klientů se na PATREAL obrátilo právě díky kvalitním referencím, stejně jako manželé Holasovi, kteří se nyní těší z úspěšného prodeje bez porušení zákona.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Repasování oken a dveří: někdy jediné, avšak ne zrovna levné řešení

Zapomněli jste napsat, že se přesklívá venkovní zaslkení vnější křídlo kastlového okna

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Doživotní záruka na všechna stavební pouzdra JAP

Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti nejvíce zaujmou posuvné dveře. Dokážou si s nimi vyhrát tak, že kolikrát nepotřebují jinou zábavu. Jsou fascinovány nejen jednoduchým a hladkým posuve...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Je čas vytáhnout sítě proti hmyzu. Jak je připravit na sezónu?

S příchodem teplých dnů se probouzí nejen příroda, ale i různý hmyz. A ten může být pro naše domovy velkou nepříjemností. Ochrani domácnosti před nezvanými polétavými hosty zajišťují sítě proti hmyzu.

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Pomlázka: Zvyk, kterým se slavilo jaro, ale i léčily nemoci

Před Velikonocemi 2024 si připomeňme historii a tradici pomlázky. Podle pověr se pomocí pomlázky měly odhánět zlé síly a přivolat úrodu. Kromě toho se také věřilo, že šlehání pomlázkou má léčivé účinky a pomáhá...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Velikonoce klepou na dveře: Potěšte koledníky netradičními rukodělnými výrobky

Velikonoční svátky jsou za dveřmi. A s nimi i čas koledování. Tradice dávat koledníkům zdobená vajíčka či sladkosti je sice krásná, ale co takhle letos překvapit něčím netradičním? Rukodělné výrobky mohou být o...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...