Nezapomeňte na včasné oznámení o rekonstrukci bytu sousedům. Na co vše se připravit před rekonstrukcí?
Po dlouhém hledání jste si konečně koupili byt. Možná o něco starší, to ale vůbec nevadí, alespoň jej můžete rekonstruovat podle svých představ. Stavební úpravy však rozhodně nejsou výsadou těch, kteří se stěhují do nového bydlení, každý byt po čase potřebuje trochu onoho „nového nátěru“. Před zahájením rekonstrukce byste se měli pořádně připravit. Nemůžete přece jek tak vpustit do bytu stavební dělníky, jejichž rámusení se bude rozléhat po celém bytovém domě. V následujících řádcích se dozvíte, na jaké náležitosti byste před zahájením rekonstrukce bytu neměli zapomenout.
Rekonstrukce panelového bytu: nejdříve se poraďte s odborníkem
Už máte rozmyšleno, které části bytu projdou rekonstrukcí? Podle odborníků z realitní kanceláře Patreal byste se měli před zahájením rekonstrukce poradit se statikem, zda jsou zamýšlené změny vhodné. Obzvláště u starších bytů byste se měli ujistit, jestli stavebními úpravami nenarušíte celkovou statiku bytové jednotky. Obzvláště se stavební průzkum vyplatí v případě, máte-li v plánu bourat příčky, nebo naopak budovat nové – v obou případech se totiž jedná o výrazný zásah do konstrukce bytu.
Nezapomínejte na oznámení o rekonstrukci bytu sousedům
V průběhu rekonstrukce bytu bude vaše domácnost fungovat v omezeném režimu. Například se budete muset obejít bez některých běžných spotřebičů. I proto byste se měli vyhnout dalším případným starostem, mezi něž patří také sousedské spory. Vaši sousedé nebudou příliš nadšení, když se z vedlejšího bytu začnou znenadání ozývat nepříjemné zvuky vrtačky. Sousedy byste měli o rekonstrukci předem informovat, ať už osobně nebo přes informační nástěnku, která se zpravidla nachází ve společných prostorách bytového domu.
Buďte ohleduplní k ostatním obyvatelům bytového domu. Rekonstrukci plánujte tak, aby neprobíhala v pozdních nočních, či naopak brzkých ranních hodinách. Nezapomínejte ani na společné prostory. Dělníci s největší pravděpodobností zašpiní chodbu, kterou byste měli po skončení oprav co nejrychleji uklidit. V případě rozsáhlejších rekonstrukcí se navíc neobejdete bez stavebního povolení. V takovém případě se sousedé stávají účastníky stavebního řízení.
Kdy se obejdete bez stavebního povolení?
Při běžné opravě bytového jádra stavební povolení zpravidla nepotřebujete. Požadavky ze strany úřadů jsou totiž v porovnání s minulostí mírnější. Podle stavebního zákona se bez stavebního povolení obejdete i v případě, že nezasahujete do nosných konstrukcí, neměníte vzhled či způsob užívání stavby nebo neovlivňujete požární bezpečnost objektu. V případě nejasností můžete využít poradenské služby realitní kanceláře.
Jiná pravidla platí pro kulturní památky, u nichž to bez stavebních povolení nepůjde. Jedná se především o historické městské bytové domy, jejichž majitelé musí při rekonstrukci dodržovat nařízení památkářů.
Cena rekonstrukce: u bytu ve špatném stavu se může prodražit
U více než třicet let starých bytů se často objevují problémy s elektroinstalací. Při původní instalaci se totiž nepočítalo s tolika kuchyňskými spotřebiči, z nichž mnohé tenkrát vůbec neexistovaly. K přetížení takové elektrické sítě pak stačí opravdu málo, třeba i zapnutí rychlovarné konvice. Odborníci z realitní kanceláře lidem doporučují, aby kontrolovali stáří rozvodných skříní. Stejně důležitý je také stav stupaček, jejichž výměna je poměrně nákladná.
Dále prověřte stav vodovodního potrubí. Jestliže z kohoutku vytéká rezavá voda, patrně vás čeká výměna trubek, což jsou další náklady navíc. Nezapomeňte zkontrolovat také topná tělesa či kotel, i na těchto místech totiž může docházet k nežádoucímu protékání vody.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Skleněný obklad za kuchyňskou linku – vyplatí se?
- Jak vybrat vhodnou podložku pod kancelářskou židli nebo křeslo
- Zvažujete koupi družstevního bytu? Toto jsou hlavní výhody i nevýhody
- Stále pracujete z domu? Přinášíme tipy, jak si vylepšit své domácí pracovní místo
- Zbavte se otravného hmyzu v bytě! Výběr typu okenní sítě je první krok k pohodlí

Skleněný obklad za kuchyňskou linku – vyplatí se?
Jestli vás čeká realizace nové kuchyně, možná si lámete hlavu nad tím, jakým materiál použít za kuchyňskou linku.… ...

Hobby rudl usnadní spoustu práce doma i na zahradě. Poradíme, jak vybrat ten správný
Zkuste si spočítat, kolikrát jenom za tento rok jste se nadřeli s přenášením těžkých beden, květináčů, pneumatik… ...

Pokládka dlažby na terče: Základní typy terčů
Pokládka venkovní dlažby na terče je v kurzu a objevuje se ve venkovních prostorách mnoha rodinných domů i komerčních… ...

Soutěž o Opel Crossland X se společností LOMAX zná své vítěze!
Společnost LOMAX i přes koronavirová omezení vylosovala šestici výherců, kteří získali hodnotné ceny. Největší… ...

Bateriové úložiště, FVE a elektromobil – lepší úsporné bydlení než peníze v bance
Bateriovou stanice AES od firmy AERS s.r.o. vlastní a provozuje také pan Petr, majitel rekonstruovaného rodinného domu v obci… ...

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?
Při rekonstrukci malé koupelny nemyslete pouze na design, který ji pocitově zvětší, ale především na dosažení co… ...

Slavní čeští architekti: Eva Jiřičná
Náš nový seriál o slavných českých architektech jsme zahájili velikánem Janem Kaplickým. Mezi další slavné… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

6 tipů na luxusní nábytek z epoxidové pryskyřice
Pokud se zajímáte o novinky ze světa interiérového designu, jistě jste si všimli nového nábytkářského trendu, který… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...