Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby: V jakých případech jej musíte mít k dispozici

Pasport stavby neboli zjednodušenou dokumentaci stavby by měli mít k dispozici všichni majitelé domů. Ti mají totiž povinnost uchovávat dokumentaci, která odráží skutečný stavebnětechnický stav stavby. Mnozí majitelé starších domů pasport nemají, což zjistí až ve chvíli, kdy potřebují s nemovitostí něco provést – prodat nebo třeba rekonstruovat. Případů, kdy musíte mít pasport stavby k dispozici, je však řada. Pojďme si je proto blíže představit.

DÁLE NA TÉMA: K ČEMU SLOUŽÍ PASPORT STAVBY

Zpracování energetického štítku

Někdy je zpracování průkazu energetické náročnosti budov dané zákonem, jindy si jej chtějí majitelé nemovitosti vypracovat pro vlastní potřebu. V obou případech však budou pro jeho zpracování potřebovat právě pasport stavby. Bez technických informací o nemovitosti a výkresové dokumentace není zpracování PENB možné.

Rekonstrukce domu nebo bytu

Plánujete rekonstrukci, přístavbu nebo jiné stavební úpravy ve svém domě nebo bytě? Jako podklad pro projekt stavebních úprav domu budete potřebovat pasport stavby. Často je pasport součástí projektové dokumentace rekonstrukce, a tak se nemusí dokládat samostatně.

Prodej nemovitosti

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, chystáte-li se prodat svůj dům nebo byt. Technická dokumentace a výkresy jsou důležité především pro zájemce o koupi. Na základě pasportu totiž zjistí, jaké jsou přesné technické parametry stavby, rozměry jednotlivých místností, dispozice a podobně.

Nesrovnalosti po digitalizaci KN

Obce provádí digitalizaci katastru nemovitostí. Probíhající digitalizace často odhalí řadu nesrovnalostí, které je třeba dodatečně vyřešit. Za tímto účelem můžete být vyzvání k předložení pasportu stavby, který obsahuje důležité informace o aktuálním stavbu stavby včetně zaměření.

Legalizace černé stavby

Pokud jste zjistili, že je váš dům nebo jeho část černou stavbou (například přístavba nebyla povolená), můžete požádat i legalizaci. Stavební úřad musí vyhodnotit, že současná podoba domu neporušuje předpisy a je možné ji řádně legalizovat. K tomu však bude potřebovat detailně vypracovaný pasport stavby, tedy technickou zprávy i výkresovou dokumentaci.

Dokončení novostavby

V případě novostavby není potřeba pasport stavby zpracovávat. Neplatí to však vždy. Pokud v průběhu realizace došlo ke stavebním úpravám či změnám, které nejsou v projektové dokumentaci zahrnuty, je třeba pasport vypracovat. Nejčastěji je pasport součástí projektu – po dokončení se provedené změny zakreslí do projektové dokumentace.

Demolice objektu

Pasport stavby budete potřebovat i v případě, plánujete-li demolici starého domu nebo jeho části. Do pasportu se totiž v průběhu realizace zakresluje postup bourání. Od toho se také odvíjí množství bouraného materiálu, které se musí vykazovat.

Vidíte, že pasport stavby budete potřebovat v mnoha případech. Pokud se vás žádná z nich aktuálně netýká a pasport nemáte, na nic zbytečně nečekejte. Vypracujte si zjednodušenou dokumentaci co nejdříve, abyste v případě prodeje, demolice nebo jiných operací s nemovitostí nemuseli zbytečně čekat a proces prodlužovat.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Macešky: Oživte své truhlíky barevnými květy

Macešky jsou pravým pokladem pro každého zahrádkáře, který hledá jednoduchý způsob, jak přinést barvu a život na balkon nebo terasu. Díky své nenáročnosti a barevné rozmanitosti jsou ideální volbou pro začínají...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...