Prodej bytu: s realitní kanceláří, nebo bez ní?
Chystáte se prodat svou nemovitost a stále váháte nad tím, zda všechny nutné kroky nechat vyřídit realitní kancelář, nebo si prodej kompletně zajisti svépomocí? Dnešní článek vám napoví, co je lepší a za jakých okolností. V některých případech je totiž pomoc odborníků zbytečná, v jiných se přímo doporučuje. Aby byl prodej bytu úspěšný, je důkladné a neukvapené zvážení celého procesu jedním z hlavních faktorů.
V dnešní době není nemožné prodat i byt zatížený hypotékou, která představuje poměrně žádanou možnost, jak financovat vlastní bydlení. Pokud vás zajímá, co tento finanční produkt obnáší, přečtěte si články „Hypotéka – dlouhodobý závazek, co plní sny (nejen) o bydlení“ a „Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?“, ve kterých se dozvíte vše podstatné. Nyní se ale vraťme k tématu následujících řádků, a tím je bezproblémový prodej bytu.
Prodej bytu svépomocí vyžaduje trpělivost
Možností, jak inzerovat prodávaný byt, je mnoho. Výborným pomocníkem je v tomto ohledu internet, kde se o vašem záměru může dozvědět za den spousta lidí. Počítejte však s tím, že mezi těmi, co vás budou kontaktovat, budou právě i zástupci realitních kanceláří, kteří se mohou vydávat za soukromou osobu a pak na sjednanou schůzku přivést své vlastní klienty – zájemce o váš byt. Prodej bytu svépomocí tak vyžaduje obrnit se trpělivostí a důrazně realitní kanceláře odmítat. Vyplatí se už v samotném inzerátu uvést poznámku, že si takový postup rozhodně nepřejete. Pak je také potřeba vyčlenit si dostatek času na prohlídky a zodpovídání dotazů. Může se také stát, že prodej bytu bude zdlouhavý, protože vy jako soukromá osoba nemáte kontakty a možnosti, jakými disponují kanceláře. Ty si ovšem za svou práci nechají dobře zaplatit.
Realitní kancelář se o prodej bytu kompletně postará, ale…
Nemáte-li čas nebo chuť se o prodej bytu jakkoliv starat, pak je realitní kancelář většinou nevyhnutelnou možností. V České republice fungují stovky takovýchto firem, vyberte však takovou, která je již zavedená a má za sebou zajímavé reference (dobrým ukazatelem je, pokud je daná firma členem Asociace realitních kanceláří). Zpravidla také platí, že čím větší a osvědčenější realitní kancelář, tím rychleji prodej bytu proběhne. Provize, kterou si společnost ponechá, se pohybuje průměrně mezi 3 až 5 % z ceny (platí ji kupující). To bývá pro potenciálního zájemce odrazujícím faktorem, a tak můžete přijít o kupce, který by v případě osobního prodeje bez zastoupení měl zájem. Pamatujte také na to, že se stoupající cenou nemovitosti by měla provize klesat.
Při hledání odpovědi na otázku, zda je lepší prodej bytu uskutečnit sám, nebo přizvat na pomoc realitní kancelář, nelze jednoznačně odpovědět. Vše se odvíjí od konkrétních vlastnosti dané nemovitosti a na vašich možnostech. Pokud máte dostatek energie a času, pak vám nic nebrání v tom postarat se o prodej bytu svépomocí. Nechcete-li cokoliv opomenout a mít zbytečné starosti, pak oslovte realitní kancelář.
Sledujte Chytré bydlení také na Facebooku!
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:

Jak na vnitřní zastínění oken v nájemním bytě?
Praktické zastínění je potřebné v každém domku nebo bytě. Možností, jak si zajistit soukromí a bezpečí, zamezit… ...

Jak vyprat montérky a jiné špinavé pracovní oblečení
Ať chcete, nebo ne, při práci v dílně nebo na stavbě se zašpiníte. Některé skvrny jdou z pracovního oblečení dolů… ...

5 tipů, jak odstranit námrazu na autě během pár minut
Také každé ráno, kdy teploty klesají pod nulu, bojujete se silnou vrstvou námrazy na vašem autě? Pokud pakujete na ulici,… ...

Porovnání monolitických a prefabrikovaných železobetonových stropů
Pokud plánujete realizaci jakékoliv stavby, možná zvažujete, pro jaký stropní systém se rozhodnout. V předchozím… ...

Vyplatí se elektrický kotel na vytápění? Poradíme, jak ho vybrat a ušetřit
Pokud jste někdy přemýšleli o výměně topného systému, jistě jste v rámci průzkumu trhu narazili na segment… ...

Neviditelná revizní dvířka ukryjí přístup ke stupačkám i vodoměrům
Při realizaci moderních koupelen se klade velký důraz na jednoduchost a absenci jakýchkoliv rušivých prvků. Přesto musí… ...

Na co si dát pozor při zařizování malého bytu
Zařizujete malý bych a chcete vše vyladit do posledního detailu? Pak si dejte pozor, abyste se nedopustili jedné… ...

Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
Nový rok klepe na dveře a sním přichází i změna v oblasti dálničních známek, které se budou od ledna 2021 vydávat… ...

Umístění zrcadel a jejich význam podle principů Feng Shui
Pokud zařizujete nový dům či byt a filozofie Feng Shui je vám blízká, věnujte pozornost správnému zakomponování… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...