Rekonstrukce bytu: co obnáší, jak se připravit a jaký vybrat plynový kotel do bytu?

Rekonstrukce bytu: co obnáší, jak se připravit a jaký vybrat plynový kotel do bytu?

Rekonstrukci vždy plánujte s ohledem na jednotlivé obyvatele bytu. Jiné nároky a potřeby na bydlení budou mít důchodci, kteří pravděpodobně budou mít…

Důvodů k rekonstrukci bytu je spousta. Možná bydlíte ve starém domě s bytovými jednotkami, které nevyhovují moderním standardům nebo jste právě zakoupili byt s nevyhovujícím jádrem ve starším panelovém domě a před nastěhováním byste mu rádi vdechli nový život. Ať už však rekonstruujete z jakéhokoliv důvodu, nikdy nepodceňujte přípravy. Chystáte se učinit zásadní finanční investici, která do jisté míry předurčí kvalitu vašeho bydlení mnohdy i na desítky let dopředu. Poradíme, co dělat ve chvíli, kdy už drobné úpravy nestačí a je třeba přistoupit k rozsáhlejším stavebním úpravám.

Rekonstrukce bytového jádra vyžaduje pečlivé plánování

Rekonstrukci vždy plánujte s ohledem na jednotlivé obyvatele bytu. Jiné nároky a potřeby na bydlení budou mít důchodci, kteří pravděpodobně budou mít jiné požadavky než rodina s několika dospívajícími dětmi či teenagery. No a odlišně bude k rekonstrukci přistupovat třeba mladý pár, který na první přírůstek do rodiny teprve čeká. Na základě tohoto kritéria se řídí zejména praktičnost bydlení, zapomínat byste však neměli ani estetickou stránku. Každému se totiž líbí něco jiného – někdo dává přednost strohému minimalismu, zatímco jiný si libuje spíše v útulně vyznívajícím pojetí.

S návrhem interiéru souvisí také volba barev, která by měla vhodně doplňovat zamýšlené vyznění jednotlivých místností i celkovou náladu vašeho bydlení. S navržením orientačního plánu vám pomůže bytový architekt, jehož služeb se vyplatí využít, neboť při návrhu přihlédne k vašim představám, vyzná se v používaných materiálech a sleduje současné trendy.

Plán rekonstrukce bytu.

Cena rekonstrukce bytu: pozor na nevýhodný úvěr

Architekt vám pomůže rovněž s vypracováním přibližného finančního plánu, pokud si na to netroufáte svépomocí. Tak či tak, finanční stránku projektu v žádném případě nepodceňujte. Díky správnému a co nejpřesnějšímu nacenění se vyhnete neočekávanému nedostatku financí či nepříjemné úvěrové situaci.

Ať už rekonstrukci platíte v hotovosti nebo prostřednictvím půjčky, vždy byste měli počítat s menší finanční rezervou pro případ, že by se rekonstrukce prodražila. V případě úvěru proveďte pečlivý průzkum trhu a seznamte se s nabídkami všech bank. Výběr vhodného úvěru totiž lidé často podceňují, a tak mnohdy skončí s nepříliš výhodnou nabídkou. V některých případech si sjednají úvěr s mnohem vyšší úrokovou sazbou, než jakou by získali například u specializované stavební spořitelny.

Rekonstrukce bytu? Soused není nepřítel!

Nezapomínejte, že v bytovém domě nebydlíte sami a že jeho součástí jsou společné prostory. Pravděpodobně žádná náročnější rekonstrukce se totiž neobejde bez nepříjemného hluku, ušpiněných chodeb a všudypřítomného poletujícího prachu, který ostatním obyvatelům bytovky jistě nebude zrovna dvakrát příjemný.

Dobré sousedské vztahy se vyplatí, jenže bez rekonstrukce to také nejde. Jak z toho ven? Buďte upřímní, obejděte své sousedy, vysvětlete jim situaci, umístěte poznámku na společnou nástěnku u vchodu. Harmonických vztahů patrně nedosáhnete nikdy a sporadickému otrávenému pohledu se možná také nevyhnete, ale alespoň máte jistotu, že jste se do stavebních úprav nepustili bezohledně.

Plynový kotel do bytu aneb jak na moderní a úsporné vytápění?

Nedílnou součástí bytu je topný systém. Ve starých domech se běžně setkáte s opotřebovanými a neefektivními plynovými kotly, které neodpovídají standardům moderního, šetrného a ekologického vytápění. V takovém případě se vyplatí zamyslet nad instalací například efektivního kondenzačního plynového kotle, který nabízí hospodárný provoz s účinností až 98 %, takže je v podstatě bezztrátový.

Rekonstrukce bytu - jaký ybrat plynový kotel do bytu?

Moderní plynové kotle navíc dokážou spolehlivě regulovat výkon podle aktuální potřeby. Díky tomu můžete teplotu interiéru měnit manuálně nebo automaticky v závislosti na venkovní teplotě. Při výběru vhodného kotle by vás měl zajímat také jeho rozměr. S ohledem na velikost bytu sáhněte po jednotce s požadovanými rozměry.

Kdy se neobejdete bez oznámení o rekonstrukci bytu?

Myslete také na nezbytné úřední úkony. V případě drobných stavebních úprav, mezi něž patří třeba výměna oken, se bez ohlašovací povinnosti obejdete. Budete-li však například zasahovat do nosných panelu a rekonstruovat bytové jádro, bez stavební povolení to nepůjde. Pokud si nejste jistí, zda a případně jakou dokumentaci potřebujete, stačí navštívit místně příslušný stavební úřad, kde vám poradí.

Pozor si dejte rovněž při výběru stavební či řemeslnické firmy. Pročítejte reference a nebojte se zeptat – seriózní řemeslník nemá důvod nic skrývat a svou prací se rád v dobrém slova smyslu pochlubí. Už jen ze samotné komunikace mnohdy poznáte, zda firma odvede pečlivou práci. Pakliže na vaše dotazy reaguje se zpožděním či vůbec, buďte raději opatrní.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Macešky: Oživte své truhlíky barevnými květy

Macešky jsou pravým pokladem pro každého zahrádkáře, který hledá jednoduchý způsob, jak přinést barvu a život na balkon nebo terasu. Díky své nenáročnosti a barevné rozmanitosti jsou ideální volbou pro začínají...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...