Ušetřete s hypotékou

Ušetřete refinancováním hypotéky. Jak na to?

Končí vám fixace u hypotečního úvěru? V tom případě nastala ta pravá chvíle, začít se zajímat o to, jestli byste u jiné banky nemohli platit méně. Často to jde. A není to žádný složitý proces. Stačí svou drahou hypotéku refinancovat – převést ji do jiné banky. Jak to probíhá? A kolik tak můžete ušetřit? Tomu se dnes budeme věnovat.

Banky své klienty obvykle upozorňují, že se konec fixace blíží, ne však s dostatečným předstihem, aby si měli čas porovnat všechny aktuálně dostupné nabídky na trhu a zjistit, jestli by je nevyšlo lépe, převést svou hypotéku ke konkurenci. Zpravidla tak raději přijmou nové podmínky stávající banky, která jim ve snaze udržet si je, zašle o chlup lepší nabídku, než měli doposud.

Včasná reakce je rozhodující

Aby se tedy příslib úspory a lepších zítřků mohl stát každodenní realitou, doporučujeme si den, kdy vám končí fixace, někam výrazně poznamenat, zakroužkovat jej v kalendáři nebo si například nastavit dostatečně dopředu připomínku. Přesné datum najdete ve smlouvě, kterou jste s bankou podepsali. Ideální čas na to, rozhodit sítě a zajímat se o možnosti refinancování, je přibližně tři měsíce před tímto datem.

Porovnávejte, porovnávejte, porovnávejte

Průzkum trhu je další věcí, kterou nesmíte podcenit. Zjistěte si, jak vysoký úrok a RPSN vám nabídnou v jiné bance. Na kolik by vás u ní vyšla měsíční splátka? Jaké vám nabídne podmínky? Požádat můžete i o vypracování nabídky na míru, na základě které si uděláte konkrétnější představu. Teprve poté, co si porovnáte alespoň pět nabídek mezi sebou, se rozhodněte, u koho budete svou hypotéku refinancovat.

Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají

Nenechte se obalamutit pěknými frázemi z reklamních spotů v televizi a internetových reklam. Většinou mají hned několik zásadních háčků. Například stará známá předložka „od" před úrokovou sazbou. Abyste se na takový úrok dostali, musíte splnit hned několik určitých podmínek. Mezi ty obvykle patří: uzavřít pojištění a sjednat si u banky dalších deset produktů. Běžným účtem počínaje a kreditní kartou konče. V výsledku už nebude taková hypotéka tak výhodná, jak se na první pohled zdála.

Hypotéku nemusíte nutně převádět jinam

Někdy stačí si takzvaně dupnout na svou stávající banku. Pohrozit odchodem a uvidíte, jaké se najednou začnou dít věci. Je totiž obecně známo, že banky se nerady vzdávají svých klientů a pro jejich udržení mnohdy dokážou pěkně husarské kousky. Tak proč toho nevyužít pro vlastní prospěch? Předložte své bance výhodnější nabídku od konkurence. Dost pravděpodobně ji dorovná, nebo dokonce ještě předčí. Tady platí známé rčení „líná huba, holé neštěstí".

Kdy se na refinancování raději vykašlat?

Existují případy, ve kterých se převádět hypotéku do jiné banky rozhodně nevyplatí. A to například ve chvíli, kdy vám nekončí doba fixace. Zaplatili byste totiž až příliš vysoké poplatky za mimořádnou splátku hypotéky. Takže by veškerá snaha o úsporu přišla vniveč. Byli byste prakticky na nule, nebo ještě hůře v mínusu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Odrůdy brambor: tipy pro rok 2024

Jaro je za dveřmi, a tak přichází čas na plánování výsadby brambor. Právě ty představují jednu z prvních plodin, které budeme v tomto roce vysazovat. A pozor – výběr správné odrůdy bude mít přímý vliv na úrodu ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...