Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Ať už jste nájemcem nebo pronajímatelem bytu, při předání byste měli s druhou stranou podepsat předávací protokol. Jedná se o dokument, který slouží k ochraně obou stran. Předávací protokol obsahuje důležité informace o stavu pronajímané nemovitosti, o jejím obsahu a rozsahu. Stejně tak má obsahovat informace o stavech energií pro bezproblémový odpočet. Co vše musí předávací protokol k bytu obsahovat a na co nezapomenout?

Zkontrolujte osobní údaje

V předávacím protokolu musí být uvedené správné a přesné osobní údaje nájemce a pronajímatele. Nezapomeňte proto uvést jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště. Údaje na nájemní smlouvě by se měly s údaji na předávacím protokolu shodovat. 

Doporučujeme vzájemně si ukázat doklady totožnosti a zkontrolovat správnost osobních údajů. Vepsání fiktivních jmen a dalších údajů je totiž nejčastější zbraní podvodníků. Při nesprávných údajích jsou smlouva i předávací protokol neplatné. Nezapomeňte také na konci dokumentu protokol podepsat, bez podpisu obou stran by byl rovněž neplatný. Jednu kopii si ponechte vy a druhou předejte protistraně.

Předmět předání

V samotném úvodu předávacího protokolu je dobré zmínit základní informace o předávané nemovitosti. Nezapomeňte proto uvést adresu, číslo bytu, soupis místností a výměru bytu. Pokud byste pronajímali třeba jen několik místností, nezapomeňte to do protokolu řádně uvést. Nájemce by se pak mohl domáhat pronájmu celého bytu.

Předávací protokol stvrdí předání bytu

Stavy měřičů ke dni předání

Při pronájmu bytu platí za energie, vodu a vytápění zpravidla pronajímatel bytu, nájemce pak zaplatí danou částku přímo jemu. Aby byl odpočet energií přesný, počítá se podle stavu měřičů. Při předání nemovitosti se proto musí do předávacích protokolů uvést stavy všech měřičů – elektroměrů (pro levnější i dražší tarif), plynoměru a vodoměrů (zvlášť pro studenou a pro teplou vodu).

Předávací protokol má obsahovat seznam klíčů

Velmi často se zapomíná do předávacího protokolu uvést i seznam a počet klíčů. Tento údaj je ale důležitý pro obě strany. Po ukončení nájmu se totiž musí pronajímateli vrátit tolik klíčů, kolik je uvedeno v protokolu. Nesmí se zapomínat na žádné klíče – od hlavních dveří, vchodových dveří, ale také sklepa, sušárny, skříňky nebo poštovní schránky. Bez uvedení v předávacím protokolu se majitel nemá klíčů jak domáhat.

Seznam vybavení

Hlavní náplní předávacího protokolu by měl být kompletní seznam vybavení. Čím podrobnější bude, tím budou v případě jakýchkoliv problémů obě strany chráněné. Doporučujeme do předávacího protokolu vytvořit samostatné kolonky pro jednotlivé místnosti a zahrnout seznam vybavení. Je jen na vás, jak moc detailní budete, ale zejména na cennější věci byste rozhodně neměli zapomínat.

Do předávacího protokolu uveďte i míru opotřebení

Obsah předávacího protokolu se často považuje za běžnou formalitu, které není potřeba věnovat větší pozornost. To je chyba, protože především u nových nebo naopak opotřebených věcí může podrobnější popis vyřešit případné spory.

Pokud pronajímatel dává k dispozici zcela nové vybavení, je dobré se o tom zmínit. Naopak v případě poškození, viditelného opotřebení nebo nefunkčnosti některých zařízení je uvedení této skutečnosti obzvláště důležité pro nájemce.

Předávací protokol si s protistranou pečlivě pročtěte

Předávací protokol podepisujte až při samotném převzetí nemovitosti. Před podpisem si byt obě strany projděte a další objevené nedostatky nebo nesrovnalosti do předávacího protokolu zaneste. Může se to zdát jako zbytečná formalita, při případných sporech ale vyřeší spoustu problémů. 

Přečtěte si také, co vše by měla nájemní smlouva obsahovat nebo jak ji ukončit.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Odrůdy brambor: tipy pro rok 2024

Jaro je za dveřmi, a tak přichází čas na plánování výsadby brambor. Právě ty představují jednu z prvních plodin, které budeme v tomto roce vysazovat. A pozor – výběr správné odrůdy bude mít přímý vliv na úrodu ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...