Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Co všechno musí obsahovat předávací protokol k bytu

Ať už jste nájemcem nebo pronajímatelem bytu, při předání byste měli s druhou stranou podepsat předávací protokol. Jedná se o dokument, který slouží k ochraně obou stran. Předávací protokol obsahuje důležité informace o stavu pronajímané nemovitosti, o jejím obsahu a rozsahu. Stejně tak má obsahovat informace o stavech energií pro bezproblémový odpočet. Co vše musí předávací protokol k bytu obsahovat a na co nezapomenout?

Zkontrolujte osobní údaje

V předávacím protokolu musí být uvedené správné a přesné osobní údaje nájemce a pronajímatele. Nezapomeňte proto uvést jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště. Údaje na nájemní smlouvě by se měly s údaji na předávacím protokolu shodovat. 

Doporučujeme vzájemně si ukázat doklady totožnosti a zkontrolovat správnost osobních údajů. Vepsání fiktivních jmen a dalších údajů je totiž nejčastější zbraní podvodníků. Při nesprávných údajích jsou smlouva i předávací protokol neplatné. Nezapomeňte také na konci dokumentu protokol podepsat, bez podpisu obou stran by byl rovněž neplatný. Jednu kopii si ponechte vy a druhou předejte protistraně.

Předmět předání

V samotném úvodu předávacího protokolu je dobré zmínit základní informace o předávané nemovitosti. Nezapomeňte proto uvést adresu, číslo bytu, soupis místností a výměru bytu. Pokud byste pronajímali třeba jen několik místností, nezapomeňte to do protokolu řádně uvést. Nájemce by se pak mohl domáhat pronájmu celého bytu.

Předávací protokol stvrdí předání bytu

Stavy měřičů ke dni předání

Při pronájmu bytu platí za energie, vodu a vytápění zpravidla pronajímatel bytu, nájemce pak zaplatí danou částku přímo jemu. Aby byl odpočet energií přesný, počítá se podle stavu měřičů. Při předání nemovitosti se proto musí do předávacích protokolů uvést stavy všech měřičů – elektroměrů (pro levnější i dražší tarif), plynoměru a vodoměrů (zvlášť pro studenou a pro teplou vodu).

Předávací protokol má obsahovat seznam klíčů

Velmi často se zapomíná do předávacího protokolu uvést i seznam a počet klíčů. Tento údaj je ale důležitý pro obě strany. Po ukončení nájmu se totiž musí pronajímateli vrátit tolik klíčů, kolik je uvedeno v protokolu. Nesmí se zapomínat na žádné klíče – od hlavních dveří, vchodových dveří, ale také sklepa, sušárny, skříňky nebo poštovní schránky. Bez uvedení v předávacím protokolu se majitel nemá klíčů jak domáhat.

Seznam vybavení

Hlavní náplní předávacího protokolu by měl být kompletní seznam vybavení. Čím podrobnější bude, tím budou v případě jakýchkoliv problémů obě strany chráněné. Doporučujeme do předávacího protokolu vytvořit samostatné kolonky pro jednotlivé místnosti a zahrnout seznam vybavení. Je jen na vás, jak moc detailní budete, ale zejména na cennější věci byste rozhodně neměli zapomínat.

Do předávacího protokolu uveďte i míru opotřebení

Obsah předávacího protokolu se často považuje za běžnou formalitu, které není potřeba věnovat větší pozornost. To je chyba, protože především u nových nebo naopak opotřebených věcí může podrobnější popis vyřešit případné spory.

Pokud pronajímatel dává k dispozici zcela nové vybavení, je dobré se o tom zmínit. Naopak v případě poškození, viditelného opotřebení nebo nefunkčnosti některých zařízení je uvedení této skutečnosti obzvláště důležité pro nájemce.

Předávací protokol si s protistranou pečlivě pročtěte

Předávací protokol podepisujte až při samotném převzetí nemovitosti. Před podpisem si byt obě strany projděte a další objevené nedostatky nebo nesrovnalosti do předávacího protokolu zaneste. Může se to zdát jako zbytečná formalita, při případných sporech ale vyřeší spoustu problémů. 

Přečtěte si také, co vše by měla nájemní smlouva obsahovat nebo jak ji ukončit.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...