Demolice objektu a potřebná povolení či ohlášení

Demolice objektu a potřebná povolení či ohlášení

Vlastníte pozemek, na kterém stojí stavba, o kterou již nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně výrazným zákrokem, ke kterému budete v naprosté většině případů potřebovat minimálně ohlášení, často však i povolení úřadů. Týká se vás demolice objektu? Pak čtěte dále, jelikož se dozvíte potřebné informace o tom, kdy, kde a jak demolici ohlásit či zažádat o povolení a za jakých situací jsou tato povolení potřebná.

Demolice: Co lze zbourat bez povolení

Existují objekty, které může majitel zbourat i bez povolení a svépomocí. Malá bouda na nářadí, voliéra, nevelký skleník, nízký plot, nadzemní bazén či nádrž na vodu můžete zrušit bez jakékoliv návštěvy úřadů. Tímto způsobem lze zlikvidovat objekty, které mohly být rovněž postaveny bez povolení či ohlášení. Pokud jste tak stavbu venkovní dílny ohlásily, stejně tak byste měli ohlásit i její likvidaci.

Pozor na demolice objektů z azbestu

Velký problém nastává v případě, chcete-li zbourat stavbu, ve které se nachází stavební prvky z azbestu. Bohužel, to se týká i objektů, které byly postaveny bez potřeby stavebního povolení či ohlášení, a to včetně drobných staveb. Máte-li na dvoře boudu na nářadí s plechovou střechou, demolici ohlašovat nemusíte. Pokud však střecha té samé boudy je z vlnitého eternitu, vyráběného z azbestu, postup je zcela jiný. K demolici takového objektu budete potřebovat jednak patřičná povolení, stavbu s prvky azbestu nemůžete jen tak zbořit sami. Budete si muset přizvat specializovanou firmu, která má veškerá oprávnění a certifikáty pro práci s nebezpečným odpadem.

Demolice objektů s azbestovými prvky vyžaduje rovněž doložení dokumentace bouracích prací a také vyjádření hygienika. Pokud budete chtít demolici provést přeci jen svépomocí, bude muset být provedena za dozorem odborného stavbyvedoucího. Po demolici bude rovněž třeba doložit, že byl odpad zpracován správným způsobem. Při likvidaci objektů tohoto typu je vždy nejjednodušší cestou využití služeb odborné firmy, která zajistí vše od získání potřebným povolení až po samotnou demolici a likvidaci odpadu.

Jak probíhá dědictví družstevního bytu?

Rozdíl mezi ohlášením a povolením

Pokud se rozhodnete k demolici domu, stodoly či jiného objektu mimo výše uvedené, návštěvě stavebního úřadu se nevyhnete. V závislosti na typu bourané stavby po vás může být požadováno buď ohlášení demolice, nebo získání patřičného povolení. Opět záleží především na tom, jak byl konkrétní objekt postaven. Pokud na ohlášení, k samotné demolici stačí zpravidla opět jen ohlášení. Jde o formální úkon, do formuláře se uvedou veškeré požadované údaje, týkající se likvidovaného objektu. Po předání patřičnému stavebnímu úřadu získáte vyrozumění o tom, že můžete objekt bez obav zlikvidovat, a to i svépomocí. Stačí mít odborný dozor. Ohlášení demolice se týká obvykle zahradních altánů, chatek, žumpy či vyššího plotu.

Demolice domů, stodol a dalších objektů, které vyžadují stavební povolení, je však náročnější. Postup začíná stejně, tj. vyplněním totožného formuláře. Po vyzvání stavebním úřadem je však potřeba doložit požadovanou dokumentaci, v případě velkých objektů může být vyžadováno i doložení projektu. Kromě nutnosti doložení dokumentů je jeden zásadní rozdíl mezi demolicí na ohlášení a na povolení. Je-li vyžadováno stavební povolení, demolici musí provést specializovaná firma, která se touto oblastí zabývá a vystaví patřičná potvrzení.

Demolice objektu ve 4 krocích

Pro přehlednost shrňme 4 základní kroky, které je třeba postupně absolvovat v případě potřeby demolice domu, stodoly či jiného objektu na ohlášení či povolení:

  1. Podání žádosti o demolici stavby a její kladné vyřízení (ohláška nebo povolení podle typu stavby)
  2. Samotný úkon demolice – při likvidaci s ohláškou možné svépomocí, při demolici na základě povolení musí být úkon proveden specializovanou firmou
  3. Proces nahlášení stavebnímu úřadu o úspěšně provedené demolici
  4. Odstranění z katastru nemovitostí – stavební úřad předá potvrzení o odstranění, které je třeba zanést na příslušný katastrální úřad

Možné komplikace během demolice objektů

Je třeba říci, že majitel nemovitosti má právo na její likvidaci. Mohou však nastat situace, které mohou samotnou likvidaci výrazně zkomplikovat. Pokud je váš dům či jiný objekt považován za chráněnou památku, likvidace nemůže proběhnout. Náročnější proces vás bude čekat i v případě, nachází-li se budova v památkové zóně, i když sama o sobě chráněnou památkou není. Problém nastává rovněž v případě, je-li dům součástí zástavby a je spojen s okolními domy. Hrozí-li riziko narušení okolních staveb, provedení demolice může být náročnější jak z technického tak formálního hlediska.

Nepříjemné překvapení může nastat, zjistí-li se v průběhu vyřizování ohlášení a povolení, že stavba, určená k demolici, nebyla legálně postavena. Byla-li postavena bez povolení, může být zahájeno řízení, během kterého se bude zjišťovat, čí povinností bylo zajištění všech povolení. V takovém případě mohou být naúčtovány vysoké pokuty a až po jejich zapalcení je možné provést demolici objektu.

Z výše uvedeného jasně vyplývá, že likvidace objektů není vůbec tak jednoduchá, jak by se mohlo na první pohled zdát. Doporučujeme vždy před demolicí navštívit místní stavební úřad a zeptat se, co vše je ve vašem konkrétním případě potřebné. Jde-li o složitou situaci, doporučujeme obrátit se na profesionální firmu, která vám proces odstranění objektu zajistí od vyřízení povolení před demolici až po zpracování odpadu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Macešky: Oživte své truhlíky barevnými květy

Macešky jsou pravým pokladem pro každého zahrádkáře, který hledá jednoduchý způsob, jak přinést barvu a život na balkon nebo terasu. Díky své nenáročnosti a barevné rozmanitosti jsou ideální volbou pro začínají...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...