Nemovitost pana Novotného

Dokud se pozemek neprodá, musí se majitel starat i o kácení stromů

Součástí prodeje nemovitosti bývá také uzavření rezervační smlouvy, která nepřevádí vlastnické právo, ale zavazuje strany, aby jednání o prodeji braly vážně. Kupující obvykle také musí složit zálohu, aby mohla realitní kancelář zpracovat všechny podklady k uskutečnění transakce. V době, kdy se převod administrativně připravuje, všechny povinnosti k nemovitosti stále zůstávají na dosavadním vlastníku nemovitosti. Jestliže se například na pozemku objeví škůdci, které mohou způsobit nebezpečný pád stromů, musí majitel pozemku zasáhnout.

Rezervační smlouva se často spojuje s prodejem rodinných domů

Náročný proces prodeje většinou může trvat i několik měsíců. Prostřednictvím rezervační smlouvy se snaží realitní kancelář získat čas k tomu, aby mohla prodej precizně připravit. Kupující může důkladně kupovanou nemovitost prozkoumat a zjistit všechny její klady a zápory. Avšak i během doby, po kterou je nemovitost chráněna rezervační smlouvou a nenabízí se dalším zájemcům na trhu, mohou vzniknout problémy. Bujná vegetace na přilehlé zahradě se neohlíží na změnu vlastníků, která se má co nevidět uskutečnit. Vzrostlé stromy mohou svým pádem způsobit škodu nebo dokonce jsou nebezpečné pro kolemjdoucí. Podle makléřů realitní kanceláře PATREAL, musí kácení těchto stromů stále zajistit původní vlastník.

Realitní kancelář s dobrými referencemi poradí klientům, jaké mají povinnosti

Rezervace pro kupujícího však také znamená, že se nesmí podstatně změnit vzhled a povaha nemovitosti. Vlastník by například neměl bezdůvodně pokácet veškeré vzrostlé stromy nebo také nesmí bourat v rodinném domě bezdůvodně stěny. Kupující za rezervaci obvykle platí nemalé částky, a proto očekává, že dostane nemovitost ve stavu, v jakém ji původně viděl. Jestliže vlastník provede neoprávněný zásah do nemovitosti, může mu hrozit placení náhrady škody, kterou způsobí. Pokácením zdravých stromů klesne hodnota celého pozemku a tento cenový rozdíl může kupující požadovat po prodávajícím, právě z titulu rezervační smlouvy.

Realitní kancelář představuje prostředníka mezi prodávajícím a kupujícím

K vyhodnocení toho, jestli je zásah na pozemku nutný nebo ne, mohou přispět také zkušení realitní makléři. Někteří chtějí předat pozemek v co nejlepším stavu, a proto pokácejí podle nich nebezpečné stromy. Kupující si však už dělal zálusk na to, jako bude stromy kácet sám a vidí tedy v tom zásah do práva, které zajišťovala rezervační smlouva. Realitní makléři společnosti PATREAL mohou poradit a pomoci při komunikaci mezi prodávajícím a kupujícím. Klienti se ke společnosti PATREAL vracejí a často také zanechávají dobré reference. Základem kvalitně zvládnutého prodeje nemovitosti je právě bezproblémová komunikace a poskytnutí širokých zkušeností.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Macešky: Oživte své truhlíky barevnými květy

Macešky jsou pravým pokladem pro každého zahrádkáře, který hledá jednoduchý způsob, jak přinést barvu a život na balkon nebo terasu. Díky své nenáročnosti a barevné rozmanitosti jsou ideální volbou pro začínají...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...