Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Při hledání bytu jisto jistě narazíte na různá označení – od garsonek až třeba po 4+kk. Označení není nikterak normováno nebo sjednoceno, každá realitní kancelář nebo developer si může libovolně pohybovat s označením. Existují však zažité hodnoty, podle kterých se dá alespoň orientačně řídit.




 

Co však zákon stanovuje, to je minimální rozměr obytné místnosti. Na problém tak lze narazit třeba při schvalování stavby. Podměrečné místnosti totiž nejsou výjimečné a v České republice se na ně dá narazit docela často.

Kvalita bydlení v České republice

Kvalita bydlení se posuzuje podle toho, zda je v domácnostech k dispozic tekoucí voda, jak rozměrné jsou pokoje nebo kolik jich je. Česká republika se dle průzkumů nachází v paradoxní situaci – žijeme sice v malých bytech s ne příliš vysokým počtem pokojů, na druhou stranu jsou ale perfektně vybaveny. Zatímco v prvních hodnotách se nacházíme mezi zeměmi, kde se žije ve značně podprůměrných nemovitostech; na druhou stranu co do vybavenosti se vyrovnáme těm nejlepším (např. Rakousko, Francie, Polsko).

Dle výzkumu se v ČR žije na průměrné obytné ploše 49,3 m2 rozdělené do 2,7 pokojů. Průměrně v nich pak žije 2,64 osob. Evropský průměr má hodnotu 76.5m2 a 3,6 pokojů s 2,6 osob.

fotolia_44168845_xs_1600x900ms

Norma pro velikost pokojů

Norma (ČSN 734301), která stanovuje velikost místností, se obecně zabývá navrhováním obytných budov. Říká se v ní, že minimální plocha pokoje musí být minimálně 8m2, u bytu o jedné místnosti pak 16m2. Norma není žádnou zbytečnou buzerací, protože stanovuje také minimální rozměry pokojů pro osoby s těžkým postižením, jež vyžadují specifické podmínky (zpravdila je to o 4m2 více, než u běžných pokojů).

Rozměry místností:

  • Minimální rozměry

Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm
Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm
Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm

  • Minimální plocha pokojů (v m2)

Obývací pokoj bez stolování:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
18 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
20 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
21 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
24 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
20 u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem:
18 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Ložnice s 1 lůžkem:
8

Ložnice s 2 lůžky:
12

aponské posuvné stěny – elegantní zastínění nebo nápadité rozdělení místnosti_Fotolia_11539775_XS_400x300

Garsoniéra, 1+kk, 1+1...jaký je rozdíl?

Taky vám z označování jde hlava kolem? Nabídky realitních kanceláří v tom dělají ještě větší zmatek, než skutečně je. Často jde o slovíčkaření a hledání byť jen minimálních nuancí. Co tedy lze pod jednotlivým označením čekat?

Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna

První číslo vždy udává počet obytných místností, druhé pak samostatnou kuchyň. Spíše než označováním se vždy orientujte podle plochy, kterou budete mít k dispozici.

Díky celé řadě chytrých řešení se i z malých prostorů dá vytvořit komfortní bydlení. S pomocí speciálního nábytku a šikovných úprav může být i garsonka skvělým místem.



Diskuse k článku

  • Jakub Horák

    19:40 2. 3. 2017 +2
    "Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
    1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
    1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
    2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
    2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
    3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna"

    Naprosto špatně
    Garsonka: hygiena má vlastní místnost, zbytek je v jedné místnosti (občas s předsíní, která se ale nikam nezapočítává)
    1+kk: kuchyňský kout je menší než 12m2, ale zároveň je od místnosti oddělen například barem nebo přepážkou
    1+0: není to samé co 1+kk. 1+0 jsou byty bez kuchyně (minimální rozměr 16m2), které mají "kuchyň" řešenou například přenosnou plotýnkou na stole
    1+1: první číslo udává obytnou místnost, druhé kuchyň. Koupelna a vše ostatní se do čísel nikdy neuvádí!
    2+kk: jako 1+kk, jen navíc s jednou obytnou místností
    2+1: Kuchyň stojí ve vlastní místnosti
    3+kk: jako 2+kk, jen o další obývací místnost více.

    Obývací místnost musí mít minimálně 8m2!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Odrůdy brambor: tipy pro rok 2024

Jaro je za dveřmi, a tak přichází čas na plánování výsadby brambor. Právě ty představují jednu z prvních plodin, které budeme v tomto roce vysazovat. A pozor – výběr správné odrůdy bude mít přímý vliv na úrodu ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...