Kupní smlouva na byt, stejně jako každá kupní smlouva na nemovitost, je archivována ze zákona u katastrálního úřadu.

Kupní smlouva na byt či dům je zpětně dohledatelná, katastrální úřad smlouvy archivuje jako důkaz vlastnictví

Jelikož se s prodejem nemovitosti obvykle spojuje převádění velkého množství peněz, může se stát, že budete potřebovat potvrzení o uskutečnění transakce i několik let zpětně. Pro tyto účely eviduje Katastr nemovitostí každou smlouvu nebo jinou listinu, na jejímž základě přešlo vlastnické právo k jakékoliv nemovitosti. Katastrální úřad slouží jako veřejný rejstřík všech nemovitostí v České republice a jejich vlastníků či dalších práv, které jsou s nemovitostmi spojené. Pokud se chystáte prodat či koupit nemovitost nebo jste v nedávné době takovou transakci provedli a chcete si zkontrolovat, že jste se opravdu stali vlastníky, vyhledejte online svou nemovitost v Katastru nemovitostí.

Kupní smlouva na prodej bytu nebo darovací smlouva na chatu, všechno se archivuje

Zákon stanoví velmi přísné požadavky pro převádění vlastnického práva nemovitostí. Nejenže musíte mít písemnou smlouvu, ve které specifikujete prodávané nemovitosti, ale také je vhodné pořídit si geometrický plán, který potvrdí hranice kupovaného pozemku. Pří nákupu či prodeji pozemku to sice není povinností, ale pokud chcete nějak upravit velikost pozemku či zpřesnit vzájemnou hranici se sousedem, bez geometrického plánu se neobejdete. Velice přesné mapování Katastrální úřad vyžaduje kvůli vytvoření podrobné online mapy, která slouží veřejnosti jako důkaz vlastnictví. Nad to je v zákoně stanovená vyvratitelná domněnka o tom, že co je zapsáno v katastru, tak platí, dokud někdo nedokáže opak. Realitní makléři společnosti PATREAL tedy radí, abyste průběžně kontrolovali své nemovitosti a předešli tak nepříjemným překvapením. Většinou se chyby či nepřesnosti v katastru nevyskytují, ale pokud se jedná o těžko dostupná území, rozlehlé lesy nebo nejasné hranice, může dojít ke zkreslení, které vás připraví o cenné metry čtvereční vašich pozemků.

Povinnost archivovat smlouvy a jiné listiny má Katastr nemovitostí ze zákona

Kromě evidence map pozemků a jejich vlastníků můžete na katastru získat také přístup k listinám, na jejichž základě se vlastnické právo do katastru nemovitostí vložilo. Tato služba však není veřejně dostupná pro všechny. Abyste získali konkrétní smlouvu nebo dokument, musíte podat formální žádost a osvědčit úřadu své oprávnění tuto listinu požadovat. Nejčastěji se jedná o vlastníka pozemku, zástavního věřitele nebo také o jiné úřady nebo soudy, které například zkoumají pravost těchto dokumentů.

Kupní smlouva na byt může být užitečná při vypořádání společného jmění

Důvody pro vyžádání smlouvy z archivu Katastru nemovitostí mohou být různé a není potřeba je uvádět. Nejčastěji podle referencí společnosti PATREAL lidé žádají o tyto smlouvy z důvodu vypořádání společného majetku. Každá smlouva musí obsahovat specifikaci výši ceny a způsob jejího zaplacení. Ve smlouvě jste tedy měli uvedeno konkrétní číslo účtu, ze kterého jste transakci povedli, což osvědčí jednotlivé nároky majitelů nemovitosti. Jestliže máte pochybnosti o platnosti převodu, či o pravosti podpisů na některé z listin, obraťte se na Katastrální úřad, na realitní kancelář nebo přímo na soud.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Pasport stavby – k čemu slouží a proč ho musíte mít i vy

https://diagraph.cz/pasport-stavby působím v HK kraji. Zpracovávám dokumentaci dle novely zákona 2024.

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Odrůdy brambor: tipy pro rok 2024

Jaro je za dveřmi, a tak přichází čas na plánování výsadby brambor. Právě ty představují jednu z prvních plodin, které budeme v tomto roce vysazovat. A pozor – výběr správné odrůdy bude mít přímý vliv na úrodu ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...