Nemovitost ve společném jmění manželů se nakonec musí prodat
Při rozvodu manželů se společně s rozhodnutím o ukončení manželství ukládá také povinnost vypořádat společný majetek. V případě osobních věcí, oblečení či nábytku nebude dělení nějak složité, ale u nemovitostí mohou bývalí partneři narazit. Přirozeně nejschůdnější variantu představuje dohoda obou manželů. Jestliže se společně nedohodnou, může následovat prodej pomocí realitní kanceláře nebo dokonce státem nařízená dražba.
Společné jmění manželů vzniká ze zákona s uzavřením manželství
Uzavřením sňatku mezi mužem a ženou vznikne nerozlučné pouto, které také ovlivní jejich majetkové poměry. Všechny movité i nemovité věci se stanou součástí tzv. společného jmění manželů, což znamená, že každý z nich vlastní ideální polovinu. Při rozvodu manželství se musí oba dohodnout tak, aby si ponechali polovinu věcí. V konečném důsledku nezáleží na tom, zda většinu financí obstarával jen jeden z manželů, protože se zohledňuje také péče o domácnost a rodinu. Majetek se tedy rozdělí rovným dílem. U nemovitostí může nastat problém zvláště tehdy, pokud v domě či bytě chtějí zůstat oba. Jestliže dohoda není možná, může soud nařídit prodej domu v dražbě a rozdělení z toho vytěžené částky.
Nemovitost si ponechá jeden z manželů a druhého odškodní penězi
Po dlouhých letech společného soužití v jednom domě či bytě se jen těžko rozlišuje, kdo z manželů má k nemovitosti větší vztah nebo na ni má větší nárok. Postupem času každý z nich věnoval nemovitosti čas a energii do různých oprav a renovací, aby si ji mohli upravit podle vlastních představ. Nejsnazší může být převedení nemovitostí do vlastnictví jednoho z manželů a vyplacení peněžní částky druhému jako náhradu za polovinu, o kterou přichází.
Vhodného kupce najde realitní kancelář, která má dobré reference
Rozchod dvou lidí představuje velký zásah do života každého z nich a často se stává, že se nedomluví na společném řešení. Někdy mohou situaci ovlivnit také finanční schopnosti manželů. Oba se rozhodnou pro prodej a následně si rozdělí peníze z kupní ceny. V těchto situacích pomáhá realitní kancelář PATREAL, která odkazuje na kladné reference svých klientů.
Poslední řešení představuje dražba, ve které se dům prodá pod cenou
Jakmile se dohoda neuskuteční, následuje veřejná dražba. Obvykle se nemovitost prodá s výraznou cenovou ztrátou, než jakou by manželé získali mimo ni. I ve chvíli, kdy je věc předána soudním rozhodnutím exekutorovi, se může nemovitost prodat kupci, který nabídne více, než by se získalo v dražbě. Jestliže se vše takto vyhrotilo, bude k tomuto prodeji nutný souhlas soudu, exekutora a všech zúčastněných. Proces se prodraží o poplatky spojené s náklady řízení u soudu, ale i s nimi je výhodnější prodej uskutečnit. S hledáním kupce pomohou realitní makléři společnosti PATREAL, kteří své klienty nabádají ke smírnému řešení vypořádání spoluvlastnictví nemovitostí.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:

Zvýšená vlhkost v bytě? Porazte ji jednou pro vždy
V zimě se většině z nás větrat moc nechce, dodat sobě i domácnosti čerstvý vzduch je ale potřeba. Víme, jak si… ...

Přemýšlíte o darování nemovitosti dětem? Poradíme, na co si dát pozor
Darování nemovitosti dětem se vyplatí v případě, jestliže se chcete vyhnout komplikovaným právním procesům. Navíc… ...

Vytápění psí boudy: Myslete na zdraví svého psa a boudu dobře zateplete
Extrémně nízké teploty během zimního období nejsou příjemné pro člověka, ale ani pro většinu plemen psů.… ...

Jak opravit poškrábanou vinylovou podlahu? Záleží na způsobu pokládky
Vinylové podlahy patří mezi oblíbené druhy podlahových krytin. Jsou cenově dostupné, poměrně odolné a snadno se… ...

Podlahové topení svépomocí – návod na instalaci topných rohoží
Rekonstruujete koupelnu, kuchyň nebo chodbu a zvažujete možnost instalace elektrického podlahového topení? Pokud se do… ...

Zvažujete pořízení rohové vany? Zjistěte si její výhody i nevýhody
Čeká vás realizace nové koupelny a rádi byste ji zařídili tak, aby vypadala luxusně a zajistila vám maximální komfort?… ...

Podzimní trendy v bytovém designu pro rok 2019
Zajímáte se a aktuální dění na poli bytového designu? Pak byste si neměli nechat ujít řadu podzimních trendů, které… ...

Jste zkušení obchodníci? Zajímáte se o realitní trh? Přidejte se k nám!
Staňte se členy profesionálního týmu společnosti PATREAL, která poskytuje odborné služby na realitním trhu již více… ...

Druhy vánočních stromků: borovice, smrk, jedle a jejich charakteristika
Vánoce se každým dnem blíží a s nimi i otázka výběru vánočního stromku, který se stane ozdobou vašeho bydlení a… ...

Vneste si domů kousek hygge pohody
Dánové patří k nejšťastnějším národům na světě. Ptáte se, čím to? V jejich každodenních životech se totiž… ...

Mimoškolní aktivity jsou pro děti důležité, zahání nudu a rozvíjí jejich schopnosti
Velkou část dne tráví děti ve škole, ale co přijde potom, když se vaše dítě vrátí domů? Sedne si k počítači či… ...

Krbová kamna: vytopí, zútulní, uspoří
Venku se výrazně ochladilo a topná sezóna dala radiátorům, kotlům a čerpadlům opět zelenou. Pokud se vám přeci jen… ...