Ochranná lhůta může znepříjemnit vkládání změn do katastru nemovitostí
Vkládání změn do katastru nemovitostí může lidem připravit plno nepříjemností. Jaroslav Hába už měl pár komplikací za sebou, než se stal klientem realitní kanceláře PATREAL, která se vždy snaží pomoci nejen v oblasti zajištění úspěšného průběhu prodeje nebo nákupu nemovitosti. Podílí se však také na větší informovanosti svých klientů a jejich lepšímu pochopení realitního systému.
Ochranná lhůta chrání práva vlastníků
Složitost fungování katastrálního úřadu může plno lidí otrávit. Vkládání kupních smluv, zástavního práva k nemovitostem nebo věcná břemena jsou komplikovaným procesem, který pokaždé zabere plno času a úsilí. Nově zavedená ochranná lhůta se tak na první pohled jeví jako další byroktatický výmysl, který má jen ztížit vkládání do katastru nemovitostí. Opak je přitom pravdou, důvodem zavedení tohoto opatření je čím větší výskyt machinací s nemovitosmi, převodů vlastnických práv bez vědomí skutečných vlastníků nebo k a neoprávněných zástav a věcných břemen. Ochranná lhůta přímo chrání práva klientů, která katastr potvrzuje.
Lhůta dává prostor vlastníkovi se vyjádřit ke změnám
Díky ochranné lhůtě bude každá navrhovaná změna do katastru zapsaná až po nejméně dvaceti dnech od podání návrhu na vklad. Lhůta navíc základá povinnost samotnému úřadu. "Nejdříve budete katastrem o této transakci písemně obeznámeni a to na adresu vašeho trvalého bydliště. Tímto způsobem se majitel nemovitosti dozví, že se s jeho nemovitostí něco děje. Pokud je tato akce plánovaná, je vše v pořádku a nezbývá než čekat," uvedla realitní makléřka Ing. Pavlína Hojecká.
V situaci, kdy se na katastru začne řešit návrh vkladu bez vědomí vlastníka nemovitosti, je jasné, že jde o proces nelegální. Je proto potřeba hned reagovat na dopis od katastru. „Jestliže na něj nebudete reagovat, má se za to, že se změnou souhlasíte. V opačném případě je třeba velice rychle jednat a obeznámit katastr nemovitostí, že s navrhovanou změnou nesouhlasíte a úřad může navrhované změny prošetřit nebo zastavit řízení o vkladu změny do katastru nemovitostí,ˮ dodala Ing. Hojecká.
Kvalitní realitka se může pochlubit pozitivními referencemi
Vklady do katastru nemovitostí se mohou na první pohled zdát komplikované. Se spolehlivým poradenstvím ze strany profesionální realitní kanceláře však mohou být všichni klienti v klidu a jednání s katastrem přenechat zkušeným makléřům. Potěšení zákazníků se promítá také do referencí. „Činnost realitní kanceláře PATREAL směrem k nám garantovala realitní makléřka paní Markéta Otová, která se projevila jako skutečný profesionál. Její jednání bylo odrazem korektnosti, včasnosti a komplexnosti služeb celé společnosti." Takto popsal své zkušenosti jeden ze spokojených klientů.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:

Jak zařídit malý byt? Výběrem nábytku nebo plynového kotle do bytu ušetříte prostor
Prostorným a provzdušněným příbytkem by nejspíš pohrdl málokdo, což ale rozhodně neznamená, že malé byty… ...

Jak vyprat montérky a jiné špinavé pracovní oblečení
Ať chcete, nebo ne, při práci v dílně nebo na stavbě se zašpiníte. Některé skvrny jdou z pracovního oblečení dolů… ...

5 tipů, jak odstranit námrazu na autě během pár minut
Také každé ráno, kdy teploty klesají pod nulu, bojujete se silnou vrstvou námrazy na vašem autě? Pokud pakujete na ulici,… ...

Porovnání monolitických a prefabrikovaných železobetonových stropů
Pokud plánujete realizaci jakékoliv stavby, možná zvažujete, pro jaký stropní systém se rozhodnout. V předchozím… ...

Vyplatí se elektrický kotel na vytápění? Poradíme, jak ho vybrat a ušetřit
Pokud jste někdy přemýšleli o výměně topného systému, jistě jste v rámci průzkumu trhu narazili na segment… ...

Neviditelná revizní dvířka ukryjí přístup ke stupačkám i vodoměrům
Při realizaci moderních koupelen se klade velký důraz na jednoduchost a absenci jakýchkoliv rušivých prvků. Přesto musí… ...

Na co si dát pozor při zařizování malého bytu
Zařizujete malý bych a chcete vše vyladit do posledního detailu? Pak si dejte pozor, abyste se nedopustili jedné… ...

Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
Nový rok klepe na dveře a sním přichází i změna v oblasti dálničních známek, které se budou od ledna 2021 vydávat… ...

Třídíme odpad: Kam patří molitan, polystyren, alobal nebo keramika?
Správné třídění odpadu je velkým tématem už dlouhou dobu. Většina domácností se naučila správně třídit PET… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...