Ochranná lhůta může znepříjemnit vkládání změn do katastru nemovitostí
Vkládání změn do katastru nemovitostí může lidem připravit plno nepříjemností. Jaroslav Hába už měl pár komplikací za sebou, než se stal klientem realitní kanceláře PATREAL, která se vždy snaží pomoci nejen v oblasti zajištění úspěšného průběhu prodeje nebo nákupu nemovitosti. Podílí se však také na větší informovanosti svých klientů a jejich lepšímu pochopení realitního systému.
Ochranná lhůta chrání práva vlastníků
Složitost fungování katastrálního úřadu může plno lidí otrávit. Vkládání kupních smluv, zástavního práva k nemovitostem nebo věcná břemena jsou komplikovaným procesem, který pokaždé zabere plno času a úsilí. Nově zavedená ochranná lhůta se tak na první pohled jeví jako další byroktatický výmysl, který má jen ztížit vkládání do katastru nemovitostí. Opak je přitom pravdou, důvodem zavedení tohoto opatření je čím větší výskyt machinací s nemovitosmi, převodů vlastnických práv bez vědomí skutečných vlastníků nebo k a neoprávněných zástav a věcných břemen. Ochranná lhůta přímo chrání práva klientů, která katastr potvrzuje.
Lhůta dává prostor vlastníkovi se vyjádřit ke změnám
Díky ochranné lhůtě bude každá navrhovaná změna do katastru zapsaná až po nejméně dvaceti dnech od podání návrhu na vklad. Lhůta navíc základá povinnost samotnému úřadu. "Nejdříve budete katastrem o této transakci písemně obeznámeni a to na adresu vašeho trvalého bydliště. Tímto způsobem se majitel nemovitosti dozví, že se s jeho nemovitostí něco děje. Pokud je tato akce plánovaná, je vše v pořádku a nezbývá než čekat," uvedla realitní makléřka Ing. Pavlína Hojecká.
V situaci, kdy se na katastru začne řešit návrh vkladu bez vědomí vlastníka nemovitosti, je jasné, že jde o proces nelegální. Je proto potřeba hned reagovat na dopis od katastru. „Jestliže na něj nebudete reagovat, má se za to, že se změnou souhlasíte. V opačném případě je třeba velice rychle jednat a obeznámit katastr nemovitostí, že s navrhovanou změnou nesouhlasíte a úřad může navrhované změny prošetřit nebo zastavit řízení o vkladu změny do katastru nemovitostí,ˮ dodala Ing. Hojecká.
Kvalitní realitka se může pochlubit pozitivními referencemi
Vklady do katastru nemovitostí se mohou na první pohled zdát komplikované. Se spolehlivým poradenstvím ze strany profesionální realitní kanceláře však mohou být všichni klienti v klidu a jednání s katastrem přenechat zkušeným makléřům. Potěšení zákazníků se promítá také do referencí. „Činnost realitní kanceláře PATREAL směrem k nám garantovala realitní makléřka paní Markéta Otová, která se projevila jako skutečný profesionál. Její jednání bylo odrazem korektnosti, včasnosti a komplexnosti služeb celé společnosti." Takto popsal své zkušenosti jeden ze spokojených klientů.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Hobby rudl usnadní spoustu práce doma i na zahradě. Poradíme, jak vybrat ten správný
- Jak na odvzdušnění podlahového topení? Přinášíme návod krok za krokem
- SYNEGO SLIDE: VELKOFORMÁTOVÉ DVEŘE, KTERÉ STOJÍ ZA POZORNOST
- Máte doma vlhký vzduch? Pořiďte si odvlhčovač
- Prstenec kolem hlavního města se rozšiřuje, na jeho okraji lze najít výhodné bydlení i investici

Skleněný obklad za kuchyňskou linku – vyplatí se?
Jestli vás čeká realizace nové kuchyně, možná si lámete hlavu nad tím, jakým materiál použít za kuchyňskou linku.… ...

Hobby rudl usnadní spoustu práce doma i na zahradě. Poradíme, jak vybrat ten správný
Zkuste si spočítat, kolikrát jenom za tento rok jste se nadřeli s přenášením těžkých beden, květináčů, pneumatik… ...

Pokládka dlažby na terče: Základní typy terčů
Pokládka venkovní dlažby na terče je v kurzu a objevuje se ve venkovních prostorách mnoha rodinných domů i komerčních… ...

Soutěž o Opel Crossland X se společností LOMAX zná své vítěze!
Společnost LOMAX i přes koronavirová omezení vylosovala šestici výherců, kteří získali hodnotné ceny. Největší… ...

Bateriové úložiště, FVE a elektromobil – lepší úsporné bydlení než peníze v bance
Bateriovou stanice AES od firmy AERS s.r.o. vlastní a provozuje také pan Petr, majitel rekonstruovaného rodinného domu v obci… ...

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?
Při rekonstrukci malé koupelny nemyslete pouze na design, který ji pocitově zvětší, ale především na dosažení co… ...

Slavní čeští architekti: Eva Jiřičná
Náš nový seriál o slavných českých architektech jsme zahájili velikánem Janem Kaplickým. Mezi další slavné… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

6 tipů na luxusní nábytek z epoxidové pryskyřice
Pokud se zajímáte o novinky ze světa interiérového designu, jistě jste si všimli nového nábytkářského trendu, který… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...