Pronájem nebo vlastní byt: Co se vyplatí?
Chcete se osamostatnit a konečně bydlet ve svém? Pak stojíte před otázkou, zda si vybrat bydlení v nájmu, nebo si pořídit vlastní nemovitost. Co převládá a proč se vyplatí vzít si hypotéku a investovat do vlastního bydlení?
Není žádným tajemstvím, že ceny nemovitostí jsou dnes vysoké, zejména ve velkých městech. Pro mnoho lidí tak představují zásadní překážku při pořízení vlastní nemovitosti. A tak žádají o hypoteční úvěr, na který ovšem nemusí dosáhnout, pokud nesplňují potřebné podmínky. Další možností je pronájem. Jedná se ale opravdu o lepší volbu?
Jak je to s nájemním bydlením?
Ceny se dnes zvyšují nejen u nemovitostí, ale i v případě jejich pronájmu. Například v Praze mohou ceny nájmů dosahovat až ke 20 tisícům korun měsíčně. Například za 3+kk v pražské Troji s rozlohou kolem 70 m2 zaplatíte 20 000 Kč a výš, naproti tomu v Olomouci za byt se stejnými dispozicemi i rozlohou zaplatíte měsíčně jen 10 000 Kč. Nutno ale vzít v úvahu i příjem obyvatel, který je v menších městech často nižší, než je tomu v Praze.
Bydlení v nájmu si u nás oblíbili zejména mladí lidé. Vysokoškoláci, kteří dávají před kolejí přednost bydlení v pokoji v bytě sdíleném s dalšími studenty, ale i čerství absolventi, kteří mají první zaměstnání. Hlavní výhodu nájemního bydlení představuje flexibilita. Když se změní vaše nároky na bydlení nebo životní potřeby, z nájemního bydlení můžete odejít snáz, než kdybyste museli řešit prodej či pronájem vlastního bytu.
Kdy se rozhodnout pro vlastní bydlení?
Máte nemovitost, kterou můžete poskytnout bance jako zástavu, nebo máte našetřeno alespoň 20 % hodnoty nové nemovitosti? Pokud vás banka zároveň shledá jako bonitního klienta, pak pravděpodobně dosáhnete na hypotéku, díky které si budete moci dovolit vlastní byt či dům. Vlastní bydlení se totiž z dlouhodobého hlediska vyplatí z několika důvodů:
- Je to investice do budoucna, ať už se rozhodnete nemovitost v budoucnu prodat, nebo předat dětem.
- Nemusíte se nikoho ptát, jestli můžete vymalovat nebo vyměnit podlahu. Střecha nad hlavou patří vám a bydlení si tak můžete zařídit podle sebe.
- Máte jisté bydlení a víte, že o něj jen tak nepřijdete. Z vlastního vás nikdo nevyhodí.
- V konečném důsledku můžete za hypotéku zaplatit stejnou měsíční splátku jako by byla výše nájemného.
Důvodů, proč jít do vlastního, je samozřejmě více. Vlastnímu bydlení nahrává i nízká úroková sazba hypoték a fakt, že výše splátky je mnohdy srovnatelná s výší nájmu.
Podle výzkumu agentury SC&C bydlí ve vlastním 4 z 5 Čechů. Ti ho vnímají jako nejlepší způsob investice, díky kterému získají zázemí pro svou rodinu. Na rozdíl od jiných zemí Evropské unie jako je například Německo, kde převládá nájemní bydlení (podle průzkumu Zeitgeist Asset Management žije v nájmu více jak polovina lidí), nejsou Češi příliš velkými nadšenci do stěhování se za prací a raději se usadí na jednom místě, klidně i za cenu časově náročného dojíždění.
Které bydlení tedy zvolit?
Jestliže preferujete flexibilitu, nájemní bydlení je pro vás lepší volbou. Stejně tomu bude i v případě, kdy se budete často stěhovat kvůli práci, nebo plánujete v budoucnu žít v zahraničí. Naopak vlastní bydlení je skvělou investicí do budoucna. Ke koupi vlastního bytu či domu vybízí i nižší úrokové sazby hypoték. Banka CREDITAS, ryze česká banka s českým majitelem, nabízí u hypotéky na bydlení jeden z nejlepších úroků na trhu. Jestli tedy přemýšlíte nad vlastním bydlením, je ideální čas o hypotéku zažádat.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Jak zařídit malý byt? Výběrem nábytku nebo plynového kotle do bytu ušetříte prostor
- Rekonstrukce bytu: co obnáší, jak se připravit a jaký vybrat plynový kotel do bytu?
- Jak zútulnit byt? Klíčový je výběr zastínění oken.
- Americké postele neboli boxspring: Znáte jejich přednosti?
- Přírodní žula nabízí nespočet možností využití v interiéru i exteriéru

Jak zařídit malý byt? Výběrem nábytku nebo plynového kotle do bytu ušetříte prostor
Prostorným a provzdušněným příbytkem by nejspíš pohrdl málokdo, což ale rozhodně neznamená, že malé byty… ...

Jak vyprat montérky a jiné špinavé pracovní oblečení
Ať chcete, nebo ne, při práci v dílně nebo na stavbě se zašpiníte. Některé skvrny jdou z pracovního oblečení dolů… ...

5 tipů, jak odstranit námrazu na autě během pár minut
Také každé ráno, kdy teploty klesají pod nulu, bojujete se silnou vrstvou námrazy na vašem autě? Pokud pakujete na ulici,… ...

Porovnání monolitických a prefabrikovaných železobetonových stropů
Pokud plánujete realizaci jakékoliv stavby, možná zvažujete, pro jaký stropní systém se rozhodnout. V předchozím… ...

Vyplatí se elektrický kotel na vytápění? Poradíme, jak ho vybrat a ušetřit
Pokud jste někdy přemýšleli o výměně topného systému, jistě jste v rámci průzkumu trhu narazili na segment… ...

Neviditelná revizní dvířka ukryjí přístup ke stupačkám i vodoměrům
Při realizaci moderních koupelen se klade velký důraz na jednoduchost a absenci jakýchkoliv rušivých prvků. Přesto musí… ...

Na co si dát pozor při zařizování malého bytu
Zařizujete malý bych a chcete vše vyladit do posledního detailu? Pak si dejte pozor, abyste se nedopustili jedné… ...

Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
Nový rok klepe na dveře a sním přichází i změna v oblasti dálničních známek, které se budou od ledna 2021 vydávat… ...

Třídíme odpad: Kam patří molitan, polystyren, alobal nebo keramika?
Správné třídění odpadu je velkým tématem už dlouhou dobu. Většina domácností se naučila správně třídit PET… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...