hypotéční úvěr creditas

Pronájem nebo vlastní byt: Co se vyplatí?

Chcete se osamostatnit a konečně bydlet ve svém? Pak stojíte před otázkou, zda si vybrat bydlení v nájmu, nebo si pořídit vlastní nemovitost. Co převládá a proč se vyplatí vzít si hypotéku a investovat do vlastního bydlení?

 

 

Není žádným tajemstvím, že ceny nemovitostí jsou dnes vysoké, zejména ve velkých městech. Pro mnoho lidí tak představují zásadní překážku při pořízení vlastní nemovitosti. A tak žádají o hypoteční úvěr, na který ovšem nemusí dosáhnout, pokud nesplňují potřebné podmínky. Další možností je pronájem. Jedná se ale opravdu o lepší volbu?

Jak je to s nájemním bydlením?

Ceny se dnes zvyšují nejen u nemovitostí, ale i v případě jejich pronájmu. Například v Praze mohou ceny nájmů dosahovat až ke 20 tisícům korun měsíčně. Například za 3+kk v pražské Troji s rozlohou kolem 70 m2 zaplatíte 20 000 Kč a výš, naproti tomu v Olomouci za byt se stejnými dispozicemi i rozlohou zaplatíte měsíčně jen 10 000 Kč. Nutno ale vzít v úvahu i příjem obyvatel, který je v menších městech často nižší, než je tomu v Praze.

Bydlení v nájmu si u nás oblíbili zejména mladí lidé. Vysokoškoláci, kteří dávají před kolejí přednost bydlení v pokoji v bytě sdíleném s dalšími studenty, ale i čerství absolventi, kteří mají první zaměstnání. Hlavní výhodu nájemního bydlení představuje flexibilita. Když se změní vaše nároky na bydlení nebo životní potřeby, z nájemního bydlení můžete odejít snáz, než kdybyste museli řešit prodej či pronájem vlastního bytu.

Kdy se rozhodnout pro vlastní bydlení?

Máte nemovitost, kterou můžete poskytnout bance jako zástavu, nebo máte našetřeno alespoň 20 % hodnoty nové nemovitosti? Pokud vás banka zároveň shledá jako bonitního klienta, pak pravděpodobně dosáhnete na hypotéku, díky které si budete moci dovolit vlastní byt či dům. Vlastní bydlení se totiž z dlouhodobého hlediska vyplatí z několika důvodů:

  • Je to investice do budoucna, ať už se rozhodnete nemovitost v budoucnu prodat, nebo předat dětem.
  • Nemusíte se nikoho ptát, jestli můžete vymalovat nebo vyměnit podlahu. Střecha nad hlavou patří vám a bydlení si tak můžete zařídit podle sebe.
  • Máte jisté bydlení a víte, že o něj jen tak nepřijdete. Z vlastního vás nikdo nevyhodí.
  • V konečném důsledku můžete za hypotéku zaplatit stejnou měsíční splátku jako by byla výše nájemného.

Důvodů, proč jít do vlastního, je samozřejmě více. Vlastnímu bydlení nahrává i nízká úroková sazba hypoték a fakt, že výše splátky je mnohdy srovnatelná s výší nájmu.

Podle výzkumu agentury SC&C bydlí ve vlastním 4 z 5 Čechů. Ti ho vnímají jako nejlepší způsob investice, díky kterému získají zázemí pro svou rodinu. Na rozdíl od jiných zemí Evropské unie jako je například Německo, kde převládá nájemní bydlení (podle průzkumu Zeitgeist Asset Management žije v nájmu více jak polovina lidí), nejsou Češi příliš velkými nadšenci do stěhování se za prací a raději se usadí na jednom místě, klidně i za cenu časově náročného dojíždění.

Které bydlení tedy zvolit?

Jestliže preferujete flexibilitu, nájemní bydlení je pro vás lepší volbou. Stejně tomu bude i v případě, kdy se budete často stěhovat kvůli práci, nebo plánujete v budoucnu žít v zahraničí. Naopak vlastní bydlení je skvělou investicí do budoucna. Ke koupi vlastního bytu či domu vybízí i nižší úrokové sazby hypoték. Banka CREDITAS, ryze česká banka s českým majitelem, nabízí u hypotéky na bydlení jeden z nejlepších úroků na trhu. Jestli tedy přemýšlíte nad vlastním bydlením, je ideální čas o hypotéku zažádat.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Proměňte odpad v poklad: Inspirativní tipy na recyklaci v zahradě

Když dáte starým věcem nový život a zároveň zkrášlíte svůj domov, dostaví se skvělý pocit z dobře odvedené práce. Zahrada je přitom ideálním místem, kde popustit uzdu fantazii a zrecyklovat materiály, které by ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...