Realitní kanceláře poskytují kvalitní právní služby
K nakládání s nemovitostmi standardně také patří právní stránka věci. Kupní smlouva by měla řešit všechny vztahy, které jsou s nemovitostí spjaté. Může se jednat například o různá břemena nebo zástavní práva, která na nemovitosti váznou. Kvalitní realitní kancelář kupní smlouvu zpracuje po konzultaci s vlastním právním oddělením. Klienti však často vyhledají i nezávislého advokáta, který potvrdí, že je vše v pořádku. Tato kontrola přispívá k větší jistotě a ke klidu zúčastněných stran.
Právní služby v oblasti nemovitostí zajistí i realitní kancelář
Náplní práce realitních makléřů je nejenom vyhledávat a sjednávat obchody s nemovitostmi, kterou jsou pro dané strany nejvýhodnější, ale také sepisovat konkrétní smlouvy. Součástí spolupráce s realitní kanceláří bývá kromě zaplacení standardního poplatku také mnoho služeb a výhod, mezi které patří mimo jiné kvalitní právní služby. Například kupní smlouva, která bude zpracována odborníky ze společnosti PATREAL, má všechny zákonem stanovené náležitosti. Reference klientů potvrzují, že následná externí právní kontrola potvrzuje bezproblémovost vzájemné spolupráce s realitní kanceláří.
Soukromé právní služby si klienti musí hradit sami
Jelikož nákup nebo prodej nemovitosti představuje velké životní rozhodnutí, není překvapující touha po maximální jistotě, že je vše po právní stránce v pořádku. Nicméně by se nemělo zapomínat na to, že externí právník může celou transakci značně zdržet a zároveň prodražit. Seznámení se s konkrétními podmínkami, zkontrolování smlouvy nebo konzultace s klientem představují jen několik málo položek, které si advokát naúčtuje.
Platbu za právní služby si s advokátem vyjednejte předem
Realitní makléři doporučují sjednání si paušální částky za všechny tyto kroky jako celek. Dohoda o konkrétní odměně však opět zůstává pouze na klientovi. Zkušení realitní makléři mohou mít předjednané externí právníky, které mohou svým klientům v případě potřeby doporučit. Neváhejte se tedy na svého realitního makléře s důvěrou obrátit.
Průtahy s uzavřením kupní smlouvy může způsobit její komplikovanost, říkají reference
Některé nemovitosti mohou změnit vlastníka téměř v řádu minut. K platné kupní smlouvě stačí pouze dostatečně určité označení smluvních stran a samotné nemovitosti, shoda ohledně kupní ceny a písemná forma. V jiných případech však do cesty vstupují právní instituty jako služebnost cesty, věcné břemeno na dožití, právo stavby či zástavní právo. Pokud zápis z katastru nemovitostí ukazuje jakékoliv nesrovnalosti, vše důkladně konzultujte s realitním makléřem nebo právníkem.
Čestná prohlášení mají ve smlouvě svůj účel
Obvykle se také do kupní smlouvy přidává prohlášení o neexistenci dalších práv spojených s nemovitostí, aby se později nemohly objevit nějaké nároky třetích osob. Díky tomuto prohlášení přebírá původní vlastník odpovědnost a potvrzuje jím, že skutečně prodává nemovitost bez postranních úmyslů. Problematika kupních smluv k nemovitosti vyžaduje velkou míru obezřetnosti, a proto kontaktujte profesionální makléře z realitní kanceláře PATREAL.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
- Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?
- Hypotéky stále zlevňují, ceny nemovitostí však zůstávají na vrcholu
- Nižší účty za energie přijdou vhod
- Ceny nemovitostí stále rostou. Víme o kolik a proč

Jak zařídit malý byt? Výběrem nábytku nebo plynového kotle do bytu ušetříte prostor
Prostorným a provzdušněným příbytkem by nejspíš pohrdl málokdo, což ale rozhodně neznamená, že malé byty… ...

Jak vyprat montérky a jiné špinavé pracovní oblečení
Ať chcete, nebo ne, při práci v dílně nebo na stavbě se zašpiníte. Některé skvrny jdou z pracovního oblečení dolů… ...

5 tipů, jak odstranit námrazu na autě během pár minut
Také každé ráno, kdy teploty klesají pod nulu, bojujete se silnou vrstvou námrazy na vašem autě? Pokud pakujete na ulici,… ...

Porovnání monolitických a prefabrikovaných železobetonových stropů
Pokud plánujete realizaci jakékoliv stavby, možná zvažujete, pro jaký stropní systém se rozhodnout. V předchozím… ...

Vyplatí se elektrický kotel na vytápění? Poradíme, jak ho vybrat a ušetřit
Pokud jste někdy přemýšleli o výměně topného systému, jistě jste v rámci průzkumu trhu narazili na segment… ...

Neviditelná revizní dvířka ukryjí přístup ke stupačkám i vodoměrům
Při realizaci moderních koupelen se klade velký důraz na jednoduchost a absenci jakýchkoliv rušivých prvků. Přesto musí… ...

Na co si dát pozor při zařizování malého bytu
Zařizujete malý bych a chcete vše vyladit do posledního detailu? Pak si dejte pozor, abyste se nedopustili jedné… ...

Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
Nový rok klepe na dveře a sním přichází i změna v oblasti dálničních známek, které se budou od ledna 2021 vydávat… ...

Třídíme odpad: Kam patří molitan, polystyren, alobal nebo keramika?
Správné třídění odpadu je velkým tématem už dlouhou dobu. Většina domácností se naučila správně třídit PET… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...