Účinnost zákona o realitním zprostředkování se zřejmě posune
Nový realitní zákon se připravuje již několik let. Letos v lednu prošel v poslanecké sněmovně prvním čtením. Druhé čtení, které bylo stanoveno na 27.9.2019, bylo ale přerušeno, a proto se dá očekávat, že zákon vejde v platnost nejdříve od července 2020. Realitní trh se tak dočká regulace později, než se plánovalo.
Realitní trh se stane bezpečnějším
Od realitního zákona se očekává, že napomůže ke zkvalitnění poskytovaných realitních služeb a prostředí realitního trhu tak bude pro všechny bezpečnější. „Profesionální realitní servis je pro nás v PATREALu samozřejmostí už 25 let. Klientům poskytujeme kvalitní realitní služby a vždy dbáme na dodržování předem sjednaných podmínek,“ říká jednatelka realitní kanceláře PATREAL s.r.o. a členka dozorčí rady ARK ČR Jaroslava Wiszová. Stejně jako klienti tak i profesionálové ze společnosti PATREAL s.r.o. uvítají povinnost uzavřít smlouvu o realitním zprostředkování písemnou formou a to vč. zákonem stanovených náležitostí.
Kdo bude moci přijímat kupní ceny do úschovy?
Nových pravidel se dočká především oblast úschovy kupní ceny nemovitostí. Návrh zákona by měl realitním zprostředkovatelům zcela zakázat přijímat finanční prostředky do úschovy a kupní ceny by se tak měly skládat pouze do úschovy banky, advokáta nebo notáře. Některé pozměňovací návrhy doporučují ale stanovení limitu pro úschovu kupní ceny u realitní kanceláře nebo např. vytvoření speciálních typů vázaných účtu, na které by dohlíželo ministerstvo pro místní rozvoj nebo ministerstvo spravedlnosti.
Kvalifikovaní a pojištění makléři
Asi nejzásadnější novinkou, kterou novela realitního zákona připravuje, je zařazení realitní činnosti mezi vázané živnosti a to vč. splnění požadavků na odbornou způsobilost. Tento požadavek bude muset splnit nejen samotný podnikatel, ale i osoby, které pro podnikatele tuto práci vykonávají. Zatím není definitivně stanovené, jakým způsobem se odborná způsobilost bude posuzovat, ale prozatímní návrhy doporučují dokončené vysokoškolské vzdělání v oboru práva, ekonomie či stavebnictví případně kombinaci dokončeného maturitního studia s minimálně tříletou praxí v oblasti realit. Poslední možností je také získání profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele dle zákona. Realitní makléři v PATREALu jsou profesionálové s dlouholetou praxí a splňují tak už nyní podmínky odborné způsobilosti.
Bude výše povinného pojištění dostačující?
Zákon také stanovuje povinné profesní pojištění, a to v minimální výši 1,75 mil. Kč na jeden realitní obchod a v případě souběhu více obchodů pak 3,5 mil. Kč. „Z praxe víme, že hodnota obchodovaných nemovitostí je daleko vyšší a proto také máme v PATREALu už léta uzavřené pojištění nad rámec povinností, které bude ukládat nový zákon. Našim cílem je už 25 let ochránit klienty a poskytnout jim realitní služby přímo na míru jejich potřeb. Bezpečí a spokojenost klientů je pro nás vždy na prvním místě“, uvádí J. Wiszová.
Při výběru realitní kanceláře, které zajistí prodej nebo pronájem vaší nemovitosti, buďte opatrní. Vyberte si takovou, která se na realitním trhu pohybuje dostatečně dlouho a poskytuje klientům kvalitní služby a profesionální servis.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
- Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
- Stavební deník musíte vést i při stavbě domu svépomocí
- Jak zjistit správnou výši nájmu? Ztrácet čas prohlížením inzerátů už nemusíte
- Nemáte elektronickou dálniční známku 2021? Provedeme vás jejím nákupem
- Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

Zvažujete koupi družstevního bytu? Toto jsou hlavní výhody i nevýhody
V hlavní roli finance Družstevní byty jsou atraktivní zejména díky nižší finanční náročnosti na jejich pořízení.… ...

Jak na odvzdušnění podlahového topení? Přinášíme návod krok za krokem
Do českých domácností si stále častěji nachází cestu podlahové vytápění. Lidé si tento způsob velkoplošného… ...

Pokládka dlažby na terče: Základní typy terčů
Pokládka venkovní dlažby na terče je v kurzu a objevuje se ve venkovních prostorách mnoha rodinných domů i komerčních… ...

Soutěž o Opel Crossland X se společností LOMAX zná své vítěze!
Společnost LOMAX i přes koronavirová omezení vylosovala šestici výherců, kteří získali hodnotné ceny. Největší… ...

Ostrovní dům: nezávislý, soběstačný a ekologický
Taky se vám při pohledu na vyúčtování za elektřinu vždycky protočí panenky? Pak vás jistě osloví koncept ostrovního… ...

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?
Při rekonstrukci malé koupelny nemyslete pouze na design, který ji pocitově zvětší, ale především na dosažení co… ...

Slavní čeští architekti: Eva Jiřičná
Náš nový seriál o slavných českých architektech jsme zahájili velikánem Janem Kaplickým. Mezi další slavné… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

Dřevěný špalek poslouží jako stolek i místo na sezení
Pokud sledujete trendy v oblasti interiérového designu, možná jste si všimnuli prostorů s vkusně zakomponovanými… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...