Vyřizujete stavební povolení? Je to kolotoč s docela drahými vstupenkami

Vyřizujete stavební povolení? Je to kolotoč s docela drahými vstupenkami

Pro stavbu domu nebo pro rekonstrukci starší stavby potřebujete finance, energii, ale také jednu méně nápadnou, ale o to důležitější nezbytnost: úřední razítka. V kombinaci s podpisy různých odpovědných a dohlížejících se jejich pořizování mění v dobrodružnou výpravu. Poznáte při ní taje byrokracie a chodby úřadů, tak vzhůru do toho!

Vyřízení všech nutností zabere až půl roku. Nic ale nepodceňujte - pokud se do toho pustíte sami, buďte hlavně systematičtí a pečliví. 

Na startu stojí stavební povolení

Vyberte si vhodný pozemek - takový, který vám bude vyhovovat velikostí, jeho okolím i cenou. Právě poslední kritérium bývá problematické a bývá tím nejčastějším omezením. Po koupi pozemku budou vaše kroky směřovat na stavební úřad, pod který spadá vámi vybraná lokalita. Nezapomeňte s sebou vzít doklad o vlastnictví, který budete muset předložit současně s projektovou dokumentací a územním rozhodnutí.
Pokud dům stavíte jen vlastními silami, neobejdete se bez stavebního dozoru. Kompetentní osoba pak dokládá prohlášení o provedení stavebního dozoru.

K vydání různých povolení se váží i poplatky. Zatímco dříve začínaly sazby na 300,-, novela zákona v roce 2013 přinesla jejich navýšení. K vydání stavebního povolení tak z peněženky vytáhnete minimálně 1000 Kč.

Vyřízení všech nutností zabere až půl roku. Nic ale nepodceňujte - pokud se do toho pustíte sami, buďte hlavně systematičtí a pečliví.

Rodinný dům nebo dům s max. 3 byty – 5000,-
Bytový dům s více než 3 byty – 10.000
Stavba, která není určena k bydlení ani není jeho doplňkovou funkcí nebo vodním dílem – 10.000,-
Garáž, která má max. 3 stání – 1000,- + 500,- za čtvrté a každé další stání (max. 5000,-
Studna nebo vodní dílo, které je určeno k čištění odpadních vod do kapacity 50ti ekvivalentních obyvatel  300,-

Potřebná rozhodnutí

Prodloužení platnosti stavebního povolení – 1000,-
Povolení změny stavby před jejím dokončením – 1000,-
Vydání rozhodnutí o prodloužení platnosti stavebního povolení – 1000,-
Povolení změny stavby před jejím dokončením – 1000,-
Souhlas se změnou stavby před jejím dokončením – 500,-
Rozhodnutí o povolení užívání stavby – 1000,-
Rozhodnutí o povolení změny v užívání stavby – 1000,-
Souhlas se změnou v užívání stavby – 500,-
Rozhodnutí o povolení odstranění stavby – 500,-
Souhlas s odstraněním stavby – 500,-
Žádost o stavební povolení prochází procesem schvalování po dobu maximálně 30 dní.

Stavba bez povolení? Možná od poloviny roku 2016

Nově se diskutuje o novele, která by stanovila normu umožňující stavět bez stavebního povolení, pouze s ohlašovací povinnost nové stavby. Více bude jasno v polovině roku 2016, kdy novela přijde na řadu při jednání zákonodárných orgánů.
Co přinese tato novinka z pohledu stavitele? V podstatě nic převratného, protože potřeba budou všechny náložitosti, jako předtím. Pouze by se měl zjednodušit administrativní sytém při zpracování.

K vydání různých povolení se váží i poplatky. Zatímco dříve začínaly sazby na 300,-, novela zákona v roce 2013 přinesla jejich navýšení. K vydání stavebního povolení tak z peněženky vytáhnete minimálně 1000 Kč.

Povolení kácení stromů

Stromy z pozemku nemusí uhýbat jen výstavbě domů. Vadit mohou při terénních úpravách , případně jejich kořeny nevyhovují nově vznikjícím objektům, nebezpečně se naklání nebo je stihne choroba a ohrožují okolí. U takových se vykácení jen oznamuje a čeká se 15 dní na potvrzení úřadu.
Pro odstranění stromů (a to i z vlastního pozemku) budete potřebovat povolení k jejich vykácení. Mimo les má takový zásah ale svá vlastní pravidla, konkrétně zákon č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších změn a doplňků.
Pro kácení stromů s obvodem nad 80 cm ve výšce 130 cm nad zemí je třeba žádat o povolení ke kácení odbor ochrany životního prostředí příslušného obecního úřadu.

Povolení musí být vydáno předtím, než se kácení provede. Zároveň je třeba brát ohled na období a vegetační klid stromu.Pokud stavba vyhoví, stavební úřad dodatečně vydá stavební povolení. V tomto případě ještě může upravovat a stanovit podmínky pro její dokončení.

Dnes existují služby, které zařídí vše za vás – od vyřízení povolení, přes kácení, až po zpracování odpadu. Kácení vzrostlých stromů není jen tak. Když se k tomu přidá ne zrovna ideální pozice stromu, najednou je na světe nesnadný úkol.

Dodatečné povolení stavby

Problematika černých staveb budí emoce. Dodatečné stavební povolení je také ošetřeno v zákoně a váže se na nařízení k odstranění stavby. Jakmile začne toto řízení, máte možnost podat žádost o dodatečné povolení stavby, při kterém se dodávají veškeré podklady nutné pro standardní povolení. Nvíc se k tomu ale přikládají další náležitosti:
je potřeba prokázat, že stavba není umístěna v rozporu s cíli a úkoly územního plánování,
není prováděna či provedena na pozemku, kde to zvláštní právní předpis zakazuje nebo omezuje
není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem (dle zvláštního právního předpisu)

Pokud stavba vyhoví, stavební úřad dodatečně vydá stavební povolení. V tomto případě ještě může upravovat a stanovit podmínky pro její dokončení.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Macešky: Oživte své truhlíky barevnými květy

Macešky jsou pravým pokladem pro každého zahrádkáře, který hledá jednoduchý způsob, jak přinést barvu a život na balkon nebo terasu. Díky své nenáročnosti a barevné rozmanitosti jsou ideální volbou pro začínají...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...