Žádné drama na trhu nemovitostí se zatím nekoná. Jaký je aktuální vývoj za času pandemie?

  Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie…

 

Jakub Zámiš z online kalkulačky Odhad-zdarma.cz, která bezplatně určuje odhad ceny nemovitosti i výši nájmu, shrnuje na základě dat aktuální stav pro různé typy nemovitostí. Pro maximální relevanci vychází online kalkulačka z více zdrojů.

Stanovuje hodnotu konkrétní nemovitosti i výše nájmu na základě údajů o inzertních cenách i prodaných nemovitostí. Tím vzniká cenová mapa, kterou dále upravuje umělá inteligence, která detekuje odchylky a učí se ze získaných dat. Odhadci a realitní odborníci navíc revidují výpočty o specifika konkrétních lokalit.

 

Aktuální stav a vývoj podle typu nemovitosti

 

Byty: „Ve větších městech je stále obrovský převis poptávky nad nabídkou. Pomalá a nedostatečná výstavba nových bytů. V nejisté době pandemie ukládání úspor do “bezpečí” v podobě investice do nemovitosti. Levné hypotéky, které i přes zhoršující se ekonomickou situaci domácností, pomáhají zvýšenému zájmu o koupi. To vše žene ceny bytů vzhůru.“

 

Pozemky: „Zdá se, že čas strávený v kruhu rodiny doma, jarní karanténa a s ní spojené “uvěznění” v prostoru bytu bez terasy nebo vlastní zahrady, urychlili nejen u mladých rodin přemýšlení o tom udělat první krok k vlastnímu bydlení v domě nebo alespoň získat únik za město do vlastní zahrady. Poptávka po pozemcích v okolí měst roste. A to opět vyvíjí tlak na rostoucí ceny, zejména v atraktivních oblastech blízko center měst a v příměstských oblastech.“

 

Rekreační nemovitosti, chaty a chalupy: „V důsledku epidemie mnoho lidí trávilo dovolenou v Česku a pokud mají volné finanční prostředky rostoucí zájem o tento typ nemovitosti ještě posílil a urychlil plány a rozhodování o pořízení “víkendové nemovitosti”. Nedostatek nabídky žene ceny opět nahoru. Navíc i banky jsou v posledních letech otevřenější k financování tohoto typu nemovitosti.“

 

Pronájmy: „S výjimkou Prahy a Karlovarského kraje se neukázala výrazná změna v cenách pronájmů. Je však vidět velký přesun do nájemního bydlení z uvolněných krátkodobých pronájmů. Pokračující pandemie, zhoršující se ekonomická situace rodin a nejistota tento trend do budoucna možná ještě podpoří.“

 

Zvažujte Vaši individuální situaci

 

Ing. Jan Hájek, realitní odborník z Quantum reality doporučuje při rozhodování o nákupu či prodeji nemovitosti vnímat zejména vlastní situaci a možnosti. “Trh s nemovitostmi a trh s bydlením nejsou, stejně jako mnoho dalších oborů, závislé pouze na vnějších podmínkách, ale na chování nás - lidí. Na našich emocích. A ty v současné době cloumají s každým. Dělat větší rozhodnutí, která ovlivní naše životy, je náročné. Chtít předvídat budoucnost je skoro nemožné. Impulsem pro změny na trhu totiž zdaleka nemusí být jen současná pandemie koronaviru. Zvažte racionálně své aktuální možnosti a vyhlídky do budoucna nejen z pohledu příjmů, výdajů, ale i jejich udržitelnosti. Zkuste si představit, jak byste ve stejné situaci poradili někomu, na kom vám záleží. Na druhou stranu pokud dojdete k rozhodnutí, po důkladném zvážení, nejspíš není důvod čekat na lepší nebo horší časy.“



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...