Chatu na cizím pozemku prodá realitní kancelář s dobrými referencemi
I nemovitost, která stojí na pozemku jiného vlastníka, lze bez problémů prodat. Podobné situace vznikaly na základě právní úpravy minulého režimu, ve kterém patřila téměř všechna půda státu. Lidé tedy stavěli domy na městských pozemcích a ve svém vlastnictví měli jen stavbu. Nejčastěji se jednalo o případy městských garáží nebo chat na pozemcích lesníků, jako například chata pana Rajmunda Trendoviče. Dnes se tento nesoulad pokouší právo napravit zřízením institutu práva stavby nebo předkupním právem. Celý proces prodeje je složitější, ale zkušení makléři z realitní kanceláře s dobrými referencemi vše pomohou vyřešit.
Realitní kancelář PATREAL zorganizuje vyjednávání o právu stavby
Mezi majiteli nemovitosti a pozemku, na kterém nemovitost stojí, musí proběhnout domluva. Zákon vyžaduje, aby před připravovaným prodejem nemovitosti dostal vlastník pozemku šanci stavbu koupit. Majitel pozemku musí mít minimálně tři měsíce na rozmyšlenou, zda se chce stát vlastníkem stavby, která na jeho pozemku stojí. Při transakci mezi dvěma soukromníky většinou nedochází k průtahům, ale například při jednání s úřady a státními orgány se může celý obchod výrazně protáhnout. Tříměsíční lhůta se musí bezpodmínečně dodržet, jinak se následný prodej může stát až neplatným.
Jen realitní kancelář s dobrými referencemi zvládne náročný prodej
Ne vždy se podaří vlastníka pozemku kontaktovat. Prodej nemovitosti provází často velký finanční obnos a jistá míra nervozity, která se pojí s touhou, aby bylo vše v pořádku. Pokud vlastník nereaguje na výzvy, či stále otálí s rozhodnutím nebo žádá o neustálé prodlužování lhůty, měl by zakročit zkušený makléř. Jednání s vlastníkem pozemku může zařídit nezúčastněná třetí strana a odlehčí tedy prodejci stavby. Realitní kancelář PATREAL nabízí služby i v této oblasti a má také mnoho kvalitních referencí.
Jiný vlastník pozemku a stavby představuje komplikaci při prodeji
V roce 2014 se díky novému občanskému zákoníku změnila právní úprava a oddělené vlastnictví pozemku a stavby splynulo v jedno tam, kde se jednalo o totožné osoby. I nadále se mohou lidé rozhodnout legálně stavět na cizím, a to prostřednictvím práva stavby. Majitel pozemku poskytne staviteli povolení ke stavbě na maximálně 99 let a za určitou úplatu. I tato nemovitost lze prodat, ale kupující si musí být vědom tohoto omezení. Realitní kancelář PATREAL si proto vyžádá vždy všechny dostupné informace k prodávané nemovitosti, aby její klienti mohli být spokojení a vraceli se k ní jen s dobrými referencemi.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:

Jak na vnitřní zastínění oken v nájemním bytě?
Praktické zastínění je potřebné v každém domku nebo bytě. Možností, jak si zajistit soukromí a bezpečí, zamezit… ...

Co je tepelný most? Poradíme, jak ho řešit a snížit náklady na vytápění
Už jste někdy přemýšleli, jak snížit náklady na vytápění? Pokud ano, pak jste se jistě setkali s problematikou tzv.… ...

V době tabletů a mobilů je čím dál tím těžší dostat děti ven. Pokud už se to náhodou povede, výsledkem je jen to,… ...

Jak vybrat správný tmel pro tmelení spár
Mezery, praskliny i trhliny můžeme snadno opravit pomocí tmelu. Na trhu je však k sehnání velké množství různých… ...

Vyplatí se elektrický kotel na vytápění? Poradíme, jak ho vybrat a ušetřit
Pokud jste někdy přemýšleli o výměně topného systému, jistě jste v rámci průzkumu trhu narazili na segment… ...

Neviditelná revizní dvířka ukryjí přístup ke stupačkám i vodoměrům
Při realizaci moderních koupelen se klade velký důraz na jednoduchost a absenci jakýchkoliv rušivých prvků. Přesto musí… ...

Na co si dát pozor při zařizování malého bytu
Zařizujete malý bych a chcete vše vyladit do posledního detailu? Pak si dejte pozor, abyste se nedopustili jedné… ...

Stavební deník musíte vést i při stavbě domu svépomocí
Plánujete stavbu rodinného domu svépomocí? Pak nezapomeňte na zákonné povinnosti, které se vás týkají. Patří mezi ně… ...

Umístění zrcadel a jejich význam podle principů Feng Shui
Pokud zařizujete nový dům či byt a filozofie Feng Shui je vám blízká, věnujte pozornost správnému zakomponování… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...