Hypotéky stále zlevňují, ceny nemovitostí však zůstávají na vrcholu
Touha po bydlení ve vlastním domě nebo bytě je viditelná zejména u mladé generace. Právě pro ni je však získání hypotéky často obtížné, a to i přes poměrně vysoké měsíční příjmy. Ještě před rokem bylo získání hypotéky pro mnohé nemožné, nyní se však situace obrací k lepšímu. Mnohé banky snížily požadavky na schválení hypotečního úvěru, úrokové sazby navíc zlevňují už celých 6 měsíců. Právě teď je tak pro mnohé ideální doba pro zakoupení vlastní nemovitosti.
Pokles úrokových sazeb pokračuje už přes půl roku
Jedním z důvodů, proč je právě v tuto dobu ideální čas na zřízení hypotečního úroku, jsou velmi nízké úrokové sazby. Ty klesají už šestý měsíc v řadě. Průměrná úroková sazba je nyní 2,07 %, což odpovídá rekordně nízkým úrokům ze září 2017. Pokles cen rozhýbal i zájem žadatelů – v září si pro hypotéku přišlo do banky téměř 8 tisíc lidí a dohromady zažádali o více než 22 miliard korun.
Křišťálovou kouli nemá nikdo, a tak je těžké odhadovat, jak se bude finanční trh vyvíjet v dalších měsících. Dá se však předpokládat, že mírné klesání bude pokračovat i v dalších měsících. Určitě však nebudou hypotéky klesat do nekonečna, a tak je právě teď nejvyšší čas začít přemýšlet nad jejím zřizováním.
Čtěte také: Hypotéka v roce 2020 a podmínky k jejímu získání
Hypotéky jsou aspoň trochu dostupnější
Už delší dobu platí, že získat hypotéku pro mladou rodinu s průměrným příjmem, ale minimem našetřených finančních prostředků, je takřka nemožné. Z hlediska výše příjmu jsou v tuto chvíli hypotéky trochu dostupnější, a to zejména díky nízkým úrokovým sazbám. Díky nim jsou totiž měsíční splátky nižší, a tak si hypotéku mohou dovolit i lidé s trochu nižšími příjmy.
Už v dubnu navíc Česká národní banka zmírnila podmínku, podle které mohli banky nabízet převážně hypotéky do výše 80 % hodnoty nemovitosti. Nově mohou běžně nabízet i 90% hypotéky, banky k tomuto kroku však přistupují opatrně a rozhodně je nenabídnou všem. Pokud budete chtít hypotéku a máte jen minimum vlastních prostředků, počítejte s navýšením úrokové sazby. Řada bank si totiž k hypotékám ve výši 90 % hodnoty nemovitosti často připočte i celé procento.
Zajímavý produkt pak nabízí například Česká spořitelna, která už delší dobu nabízí hypotéku Prvobydlení určenou zejména pro mladé. Hypotéku lze čerpat jen na byt, současně musí jít o první nemovitost, kterou žadatel bude vlastnit. Při splnění těchto požadavků poskytne banka úvěr ve výši 90 % ceny nemovitosti, a to při stejné úrokové sazbě jako u 80% a nižších hypoték.
Ani Covid neotřásl s trhem nemovitostí
Když na jaře započala první vlna pandemie, mnozí předpokládali, že brzo začnou klesat ceny nemovitostí. To se však nepotvrdilo, a tak ceny mnohdy ještě rostou, případně stagnují. Vzhledem k vysokým cenám domů i bytů je tak vlastní bydlení stále pro mnohé nedosažitelné. Ukazuje se, že bublina vysokých cen nemovitostí jen tak nepraskne.
Na druhou stranu se díky této skutečnosti vyplatí investovat do nemovitostí i teď, protože se ukázalo, že trhem neotřese ani krize současné úrovně. Je namístě zmínit, že už na jaře prudce stoupl i zájem o pořizování chat a dalších rekreačních nemovitostí. Této problematice jsme se již dříve věnovali v samostatném článku.
Pokud se vážně rozhodujete nad pořízením bytu nebo domu, díky nízkým úrokovým sazbám a částečnému zmírnění podmínek je právě teď ideální doba. Do investic se však pouštějte jen v případě, máte-li zajištěné pravidelné měsíční příjmy a neočekáváte riziko ztráty zaměstnání vzhledem ke koronavirové krizi.
Další články související na témate hypoték:
- Hypotéka na družstevní byt: jak ji získat?
- Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?
- Prodej bytu s hypotékou lze uskutečnit jen se souhlasem banky
- Změna hypotéky? Počítejte se zákazem zcizení a zatížení
- Velký průvodce odhady nemovitostí – co se vyplatí znát
- Při pořizování bytu si dejte pozor na další výdaje
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:

Vypěstujte si toulcovku – nenáročnou pokojovou rostlinu, která čistí vzduch
Rádi byste si do bytu pořídili novou pokojovou rostlinu, která vám bude dělat radost a nevyžaduje zvláštní péči? Pak… ...

Máte doma vlhký vzduch? Pořiďte si odvlhčovač
Některé domácnosti se potýkají s příliš suchým vzduchem v domácnosti, jiné trápí naopak vysoká vzdušná vlhkost.… ...

Grilovací sezónu na balkoně zahajte hned začátkem jara
Také se nemůžete dočkat, až se naplno projeví síla jarních slunečních paprsků? Pokud bydlíte v bytě a rádi… ...

Jak snadno zrenovovat betonové schody? Stačí vyměnit nášlapy a podstupnice
Máte doma staré betonové schodiště, které je ošoupané, poškrábané nebo se vám zkrátka okoukalo? Renovaci schodů a… ...

Vybíráte pozemek? Pozor, ať nekoupíte zajíce v pytli
Nezvažujte pouze aktuální stav Samotný úmysl nebo plán, který vás ke koupi pozemku motivuje, rozhoduje o tom, které z… ...

Poznejte výhody a nevýhody bidetů
Zdravotní přednosti bidetů Nečistoty, infekce, hemoroidy. Zatímco toaletní papír vás všech mikrobů nezbaví, a ještě… ...

Režná taška, engoba či glazura: povrchové úpravy pálených tašek
Pálené tašky patří mezi nejoblíbenější typ střešních krytin. Vyznačují se vysokou pevností, jednoduchou pokládkou,… ...

Co je to jednoduchý záznam o stavbě a kdy ho budete potřebovat
Stavba domu, ale také garáže, skladu nebo větší odstavné plochy se neobejde bez stavebního povolení nebo ohlášení… ...

Napínané textilní stěny – zajímavá alternativa pro jakýkoliv interiér
Přemýšlíte, jak ozvláštnit své interiérové prostory a povýšit je na novou úroveň? Zaměřte se na stěny, které… ...

Rekonstruujete či stavíte? Pořiďte si tažné zařízení
Ověřte si, zda můžete k autu tažné zařízení namontovat Než si začnete vybírat tažné zařízení, je dobré si… ...

Na co si dát pozor při sjednání půjčky do výplaty
Každé uzavření finančního produktu vyžaduje důkladné prověření. Jakmile podepíšete smlouvu a poté uplyne lhůta,… ...

Jak vybrat osvětlení do dětského pokoje?
Osvětlení bereme často jako samozřejmost. Přitom jde o prvek, který do domova vnáší pohodlí, bezpečí i funkčnost. A… ...