Jaké poplatky vás čekají před zahájením stavby?

Jaké poplatky vás čekají před zahájením stavby?

Poplatky číhají za každým rohem. Než si postavíte vlastní dům a nastěhujete se do něj, je tu celá řada správních poplatků. Jinak také řečeno, za všechno se platí. Nejen za potvrzení lejster a vydání povolení, peněženku si připravte třeba i v případě, že budete pouze požadovat nějakou informaci – i takový výpis je totiž náležitě oceněn.



 

Stavba domu znamená kromě cihel a betonu také spoustu administrativních záležitostí. Je potřeba zařídit si stavební povolení, projektovou dokumentaci nebo ohlásit stavbu. Vyzbrojte se proto pevnými nervy a připravte si nějakou tu stokorunu.

Návštěva číslo jedna: katastrální úřad

Už při samotné koupi pozemku si dávejte pozor, zda je prodávající skutečně zapsaný jako její vlastník v katastru. Výpisem z katastru nemovitostí se pak budete prokazovat, že jste majiteli místa, a tak je potřeba mít všechno včas převedeno. Pozemek musí být navíc v územním plánování veden jako stavební, jinak mají vaše budovatelské úmysly stopku. Pokud je vše v pořádku, pak dále nezapomeňte na kopii katastrální mapy (zjištění přesné rozlohy, sousední parcely…) a výpis s informací ohledně majitelů sousedních pozemků

  • výpis z katastru nemovitostí (za každých započatých 20 měrných jednotek – tj. parcela, budova, byt, nebytový prostor…) – 100Kč
  • kopie katastrální mapy – 50 Kč
  • zápis nemovitosti do katastru – 500 Kč

Druhou nejdražší službou na katastrálním úřadě je srovnávací sestavení parcel (300 Kč), vše ostatní se pohybuje v sazbě 50 či 100 Kč. Před samotným zahájením stavby se připravte na výdaj kolem 250 Kč.
 
4114798231_59b1b62b16

Návštěva číslo dva: stavební úřad

Poplatky na stavebním úřadě se odvíjí od typu a charakteru stavby. Připravte se na větší výdaje, protože jen rozhodnutí o umístění stavby (případně využití území) je oceněno na tisícikorunu (částku lze ale snížit na polovinu v případě jednoduchých staveb, pokud se současně rozhoduje o stavebním povolení). 

Výši poplatků stanovuje zákon podle toho, o jakou stavbu se jedná:

  • rodinný domek – 300 Kč
  • bytový dům – 1000 Kč
  • garáž – 300 Kč
  • drobné stavby – 300 Kč
  • přípojky na veřejné sítě, studna – 300 Kč
  • přístavba – 2500 Kč
  • stavební úpravy, dodatečné přípojky – 1000 Kč


Další poplatky:

  • změny stavby před dokončením – 300 Kč
  • prodloužení stavebního povolení – 300 Kč

Bez zajímavosti není ani to, že výše poplatku se může lišit místo od místa. Nejlevněji vyřídíte potřebnou administrativu přímo na úřadech, využít ale můžete i další kontaktní místa jako například Hospodářskou komoru, služby obecního úřadu, místa Czech point nebo notáře. Na těchto místech si ale připlatíte – nejvíce na České poště, jež poskytuje služby Czech pointu nebo u notářů. 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

My jsme si to taky nechali spočítat od známého, co dělá v energetice, a říkal, že to n...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Chladnější léto, teplejší zima. A hlavně pohoda

Klimatizace, tepelná čerpadla nebo chladicí boxy nejsou jen výstřelky moderní doby. Jsou to parťáci, kteří vám ušetří starosti, peníze i spoustu horkých (nebo naopak mrazivých) chvilek. V článku mrkneme na to, ...

Byt

Trendy obkladů a dlažeb 2025: Co byste letos neměli přehlédnout?

Zajímají vás nové směry v interiérovém designu? Pokud plánujete rekonstrukci nebo ladíte nové bydlení, nepřehlédněte letošní vlnu inspirace. Rok 2025 přináší odvážné barevné kombinace, udržitelnost i technické ...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když chcete mít hotovo – bez nervů a zbytečných kompromisů

Stavíte, rekonstruujete nebo jen potřebujete něco opravit a dotáhnout do konce? V tomhle článku se dozvíte, proč jsou přípravné a dokončovací stavební práce klíčem k dobrému výsledku – a proč je fajn obrátit se...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Domácí repelent, který funguje? Vyzkoušejte levanduli

Společně s teplým počasím přichází i nepozvaní hosté. Komáři bzučí u ucha, hmyz sedá na kůži a večerní posezení na balkoně se mění v boj o přežití. Místo agresivních chemických sprejů můžete vyzkoušet přírodní ...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...