Alcaplast je partner portálu Chytré bydlení
Specialista na koupelny a největší český výrobce sanitární techniky s celoevropským působením.
Prohlédněte si fotogalerii >
Dobrý kontakt k tématu
Nabývací titul: K čemu slouží a kdy je potřeba ho předložit
Když pan doc. Ing. František Kořístek CSc. ukončoval prodej své nemovitosti, úplně nečekal, že po něm makléř bude chtít jeho původní kupní smlouvu. Ani trochu si nepřál, aby zprostředkovatel věděl, kolik za byt původně sám zaplatil. K rozhořčení však nebyl důvod - předložení tzv. nabývacího titulu je běžnou praxí. Kupující ho bude potřebovat ukázat bance, která mu nové bydlení financuje.
Proč musíte předložíte nabývací titul
Nabývací titul je základní listina, na jejímž základě současný majitel nemovitost nabyl a prokazuje jeho vlastnictví k nemovitosti. U některých nemovitostí může být nabývacích titulů více. Mezi nejčastěji používané patří:
- kupní smlouva (v případě, že současný majitel nemovitost koupil)
- darovací smlouva (v případě, že majitel získal nemovitosti darem)
- usnesení o dědictví (v případě, že současný majitel nemovitost zdědil)
- usnesení o příklepu (v případě, že současný majitel nemovitost vydražil v dražbě)
- usnesení o vypořádání společného jmění manželů (v případě, že současný majitel získal nemovitost vypořádáním s manželem/manželkou)
Prvním zmíněným a zároveň nejběžnějším nabývacím titulem je právě kupní smlouva. Když ji předložíte, nemusíte se ničeho obávat. Je dobré si uvědomit, že makléř ji stejně získá jinde - na příslušném katastru nemovitostí. Kopii kupní smlouvy si lze za správní poplatek opatřit ve Sbírce listin. Vzhledem k tomu, že nabývací titul je veřejná listina, může si o její vystavení zažádat nejen makléř s dobrými referencemi, ale v podstatě kdokoliv. Nemusí ani prokazovat svoji totožnost nebo důvod, proč ho nabývací titul zajímá. Pokud byste se tak rozhodli, stejně jako pan Kořístek, že nechcete svou kupní smlouvu makléři ukázat, jen mu mírně ztížíte práci.
Kvalitní komunikaci vám zajistí realitka s dobrými referencemi
Nabývací titul dříve nebo později budete muset makléři předložit, odmítavým postojem si jen prodloužíte proces prodeje. Pokud ale stejně jako pan Kořístek nechcete, aby se kdokoliv další zajímal o původní cenu nemovitosti, jednoduše se s makléřem domluvte na kompromisu. Základem úspěšné spolupráce je aktivní komunikace, což dobře ví i makléři z realitní kanceláře PATREAL. I proto máme nyní pozitivní referenci od pana Kořístka, který po předchozím prodeji přešel k našim makléřům a spolupráci si nyní nemůže vynachválit.
URČITĚ TAKÉ ČTĚTE:
Co je nejdůležitější při výběru nových oken?
Děkujeme za Váš hlas.
Hlasovalo:
0 lidí
Poslední komentáře u článků
-
Kupní smlouva na nemovitost může přinášet rizika. Na co si dát pozor?
Vážená paní Honzíková, náklady na vytvoření kupní smlouvy se budou…
-
Při dražbě nemovitostí si vše důkladně zkontrolujte
Dobrý den, paní Wiszová, děkuji za radu. Rozvážím si postup. Přeji…
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví je složitý, říkají reference
Bytová družstva většinou vlastní panelové či jiné bytové domy, které spravují na základě členských příspěvků… ...
Jak zabezpečit byt či dům před odjezdem na dovolenou
Začínají letní prázdniny, s nimi i období dovolených. Tisíce rodin vyráží během léta na několikadenní až… ...
Katalpa – okrasná dřevina, která ozdobí i vaši zahradu
Katalpa je strom, který se u nás pěstuje poměrně často. Setkáte se s ním například v zámeckých parcích, městských… ...
Domácí dílna: Jak opravit žaluzie
Vnitřní horizontální žaluzie se obzvláště v letních dnech používají velmi často. Častým používáním, neopatrným… ...
Omyvatelná barva na zeď se snadno udržuje a dobře vypadá
Máte špinavé zdi v kuchyni, v dětském pokoji nebo ložnici? Pokud si říkáte, že je nejvyšší čas pustit se po letech… ...
Největší pokerovou arénu v Evropě zdobí produkty Alcaplast
Jsou tomu sotva dva roky, kdy Leon Tsoukernik, majitel prestižního Casina King’s Rozvadov, začal s jeho rekonstrukcí.… ...
Minimalistický styl bydlení: Když méně znamená více
V jednoduchosti je krása – to je základní princip minimalismu. S tímto pojetím v architektuře a designu přišli… ...
Platba za prodej nemovitosti, třeba i chaty, se uskuteční jen bezhotovostně
Bezhotovostní platební styk během několika desetiletí ovládl veškeré peněžní toky. Hotovost se ve větším počtu… ...
Bazénová chemie zajistí čistou vodu v bazénu. Jaké druhy existují a jak ji vybírat?
Postavili jste si na zahradě bazén a chcete, aby voda vypadala co nejdelší dobu stejně hezky, jako když jste bazén… ...
Ovládejte vrata, žaluzie i rolety z jakéhokoliv místa na světě
Chcete mít absolutní přehled o tom, co se děje ve vašem domě? Díky technologii iO homecontrol, kterou společnost LOMAX… ...
Zahradní krb pro malou zahradu – jak na to?
Mohlo by se na první pohled zdát, že zahradní krb je doménou výhradně velkých zahrad náležících k rozlehlejším… ...
Ocenění nemovitosti – kdy se může týkat také vás?
Ať už přemýšlíte nad prodejem či koupí nemovitosti v blízké budoucnosti nebo za pár let, bezpochyby vás bude zajímat… ...