Rekonstrukce nebo stavba rodinného domu? Zvažte všechny výhody i dotace, které lze čerpat

Rekonstrukce nebo stavba rodinného domu? Zvažte všechny výhody i dotace, které lze čerpat

Největším otazníkem při rozhodování mezi novostavbou a rekonstrukcí bývají finanční možnosti. Toužíte-li po moderním bydlení na míru, pravděpodobně…

Pakliže jste někdy uvažovali o stěhování, jistě jste přemýšleli také nad tím, zda by pro vás bylo výhodnější investovat do novostavby, nebo se poohlédnout po starším domě, kterému byste vdechli nový život rekonstrukcí. Pravdou je, že univerzální odpověď byste hledali jen stěží. Obě nabízená řešení totiž zákonitě mají své přednosti i nedostatky, takže v konečném důsledku bude záležet především na vašich preferencích a možnostech. Do rozhodovacího procesu vstupuje celá řada proměnných, ať už se jedná o možnosti financování či případné dědictví v podobě stavebního pozemku nebo rovnou celé nemovitosti.

Vyplatí se rekonstrukce domu?

Největším otazníkem při rozhodování mezi novostavbou a rekonstrukcí bývají finanční možnosti. Toužíte-li po moderním bydlení na míru, pravděpodobně vás čeká také investice do stavebního pozemku, což může pro mnohé představovat finanční zátěž za hranicí možností.

Pokud jste naopak výhodně koupili starší nemovitost včetně pozemku, můžete i po zahrnutí účtů za opravy značně ušetřit. Záleží však na rozsahu rekonstrukce a zároveň byste si měli uvědomit, že ani ta nejrozsáhlejší rekonstrukce ze starého domu nový neudělá.

Stavba rodinného domu: přehled výhod a nevýhod

V případě novostavby bychom jistě neměli zapomínat na její estetický aspekt, byť se jedná o výhodu, která se do značné míry řídí emocemi – celý dům zkrátka září novotou a poutá na sebe pozornost kolemjdoucích. Ovšem jako u čehokoliv nového, také v případě novostavby první nadšení postupně vyprchá.

Novotavby se musí řídit požadavky na energetickou náročnost budov. 

Z hlediska praktičnosti lze za významné přednosti novostaveb označit technologické vybavení a stavební postupy poplatné současnosti. Moderní domy navíc vznikají také s ohledem na měnící se legislativu, která mj. upravuje požadavky na energetickou náročnost nemovitosti. Výhodou je samozřejmě i možnost naplánovat stavbu přesně podle svých představ, tedy bez zbytečných limitů. U běžných rodinných domů si navíc vystačíte pouze s ohláškou, takže se obejdete bez stavebního povolení.

Nevýhodou jsou již zmíněné finance. Stavba tzv. na zelené louce je totiž velmi nákladná, neboť vyjma samotné stavby dále platíte nejen za parcelu či oplocení, ale v některých případech i za inženýrské sítě.

Rekonstrukce domu: přehled výhod a nevýhod

Mezi výhody rekonstrukce patří nižší pořizovací cena nemovitosti i s pozemkem. V případě menších stavebních úprav, které nezasahují do stavební konstrukce, si navíc ušetříte cestu na úřad. Nehledě na to, že pro některé lidi mívají starší domy nezaměnitelnou atmosféru.

V některých případech se však může stát, že po sečtení pořizovací ceny a nákladů na rekonstrukci zjistíte, že novostavba by v konečném důsledku vyšla levněji. Platí to obzvláště pro nemovitosti ve velmi špatném stavu, ať už jde o izolace, rozvody, či systém vytápění.

Při rekonstrukci vás bude čekat nejspíš nová izolace domu a výměna topného systému. 

Datační programy lákají na vysoké dotace na novostavbu

V jednom z prvních odstavců jsme nastínili, že stavba nového domu bývá často velmi finančně náročná. V tomto ohledu však může pomoci některý ze státních příspěvků. V rámci dotačního programu Nová zelená úsporám můžete žádat například přímo o dotaci na novostavbu rodinného domu.

Podmínkou je, že se musí jednat o stavbu s nízkou energetickou náročností. Pokud žadatel tuto podmínku splní, může od státu obdržet jednorázový příspěvek až ve výši od 150 000 do 300 000 korun. Tuto částku je možné navýšit až na 450 000 korun za předpokladu, že jste v průběhu stavby kladli důraz na používání obnovitelných zdrojů energie.

I při rekonstrukci domu můžete využít dotací

Na dotaci však můžete dosáhnout také v případě rekonstrukce starší nemovitosti. Konkrétně se jedná například o dotaci na zateplení, pod kterou spadá kromě samotného zateplení obvodových stěn domu také výměna oken a dveří či podlah a stropů. Přitom platí, že čím více prací provedete, o to vyšší částku vám může stát vyplatit.

Dotační program Nová zelená úsporám lze využít také při výměně topného systému. Například na fotovoltaiku, kterou lze využít třeba na ohřev vody, vám stát přispěje až 350 000 korun. Za pořízení tepelného čerpadla můžete dostat příspěvek ve výši až 100 000 korun. Tzv. Kotlíková dotace se pak vztahuje na výměnu neekologického zdroje tepla za šetrnější kotel, ať už se jedná o plynový kondenzační nebo ten na biomasu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Jaké zvolit vnitřní osvětlení na večer a dobu před usínáním

Já jsem strašně dlouhou dobu neměl vůbec pojem o tom, že na mě může mít vliv to jaké osvětlení mám doma, ani m...

Jak pěstovat a množit stévii, známou náhražku cukru

Stejné využití má také malina sladkolistá (Rubus suavissimus) která je navíc oproti stévii mrazuvzdorná. Podle...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak na opravu dřeva pomocí tmelu

Dřevo jako přírodní materiál pracuje. Je proto přirozené, že se na něm po letech používání začnou objevovat praskliny. Někdy tyto drobné vady materiálu vypadají esteticky a do rustikálního stylu zapadají, na ná...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Pracovní koutek plný jarní inspirace

Pracujete z domu? Pak každé ráno vstupujete do svého pracovního prostoru s očekáváním, že i tento den pro vás bude produktivní a plodný. Jaro je ideální dobou pro přeměnu a přináší s sebou novou energii, kterou...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Odrůdy brambor: tipy pro rok 2024

Jaro je za dveřmi, a tak přichází čas na plánování výsadby brambor. Právě ty představují jednu z prvních plodin, které budeme v tomto roce vysazovat. A pozor – výběr správné odrůdy bude mít přímý vliv na úrodu ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Minimalismus s jarním nádechem

Přichází jaro a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcionalitu. Ukážeme v...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...