Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Daň z nemovitosti 2020: kdo musí podat daňové přiznání a na co si dát pozor

Pořídili jste si v průběhu loňského roku novou nemovitost? Pak nezapomeňte podat přiznání k dani z nemovitostí, na což máte čas jen 31. ledna 2020. Pokud jste s přípravou podkladů a vyplňováním formulářů ještě nezačali, je nejvyšší čas se do toho pustit. Přiznání k dani z nemovitosti většina z nás podává jen několikrát za život. O to více otazníků s touto daní souvisí. Pojďme se zaměřit na to, kdo musí podat daňové přiznání a kdo naopak ne.

Přiznání k dani z nemovitostí se týká všech vlastnických převodů

V první řadě je namístě si uvědomit, že povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí se týká všech převodů. Nejde tak jen o samotnou koupi nemovitosti, ale také darování, převod družstevního podílu do osobního vlastnictví či nabytí z dědictví. Přiznání musí do konce ledna 2020 podat všichni, kteří v loňském roce provedli vklad vlastnického práva do katastru. Nezáleží tak na tom, jestli jste dům, byt či pozemek koupili v lednu, nebo v prosinci. Podání do konce ledna se týká všech.

Pořizujete nemovitosti ve více krajích? Přiznání podáte několikrát

Pokud vlastníte jen jednu nemovitost, podáte jedno daňové přiznání správci daně, v jehož územní působnosti se daná nemovitost nachází. Jiná situace však nastává v případě, pokud jste si v loňském roce pořídili několik nemovitostí v různých krajích. Pak budete muset podat přiznání k dani hned několikrát, a to u každého správce daně. Nabyli-li jste vlastnické právo k více nemovitostem, ale všechny jsou na území působnosti jednoho správce daně, pak podáte jen jedno přiznání, kde všechny nemovitosti vypíšete.

Formulář pro přiznání k dani z nemovitostí poznáte podle modré barvy.

Přiznání k dani z nemovitostí se nepodává každý rok

Zatímco takové přiznání k dani z příjmu musíte podávat každý rok, přiznání k dani z nemovitostí podáváme jen při změně vlastnického práva. Daň se samozřejmě platí každoročně, ale v případě dříve zapsaných nemovitostí se vychází z předchozího přiznání. Vždy vám tak do schránky přijde vyúčtování, které pouze zaplatíte. Finanční úřad navštěvovat nemusíte.

Manželé podávají jen jedno přiznání

Často se nás ptáte, jak postupovat v případě, má-li jedna nemovitost více vlastníků. Nejčastějším případem je pak vlastnictví nemovitosti manželů, ale třeba i nesezdaných párů nebo sourozenců. Povinnost podat přiznání k dani má jen jeden subjekt. Více vlastníků se musí mezi sebou dohodnout a vybrat subjekt, který se o podání přiznání k nemovitosti postará. To znamená, že i plátce daně je jen jeden – předpokládá se, že se vlastníci vypořádají sami mezi sebou.

Daň z nemovitosti zaplaťte do konce května

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat do konce ledna, na jeho zaplacení ale budete mít ještě chvíli čas. Termín pro zaplacení daně je totiž stanoven na 31. května 2020. Pokud vám na základě výpočtů vyšla daň z nemovitosti vyšší než 5 tisíc korun, můžete ji uhradit ve dvou splátkách. Splatnost první je stejná, tedy do konce května. Druhou splátku můžete příslušnému finančnímu úřadu uhradit až do konce listopadu.

Ve velkých městech zaplatíte více

Výše daně z nemovitostí se odvíjí od mnoha faktorů. Výše závisí i na tom, ve kterém městě nebo obci se nemovitosti nachází. Základní je totiž jen sazba daně, ta se však vynásobí určitým koeficientem pro danou obec. Koeficient je stanoven podle velikosti obce, ta si jej však může i upravit. Obecně tak platí, že ve velkých městech se za nemovitost platí vyšší daň než v malých obcích.

Pokud jste v loňském roce neprovedli žádném změny týkající se vlastnického práva nemovitostí, daňové přiznání podávat nebudete. Stačí jen vyčkávat, až vám přijde vyúčtování daně, kterou zaplatíte do konce května. Pokud jste se vloni stali vlastníky nějaké nemovitosti, na přiznání nezapomeňte – máte na to už jen pár dní.

Přečtěte si další články z rubriky Finance a právo:



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Výškové práce snadno, bezpečně a bez starostí

Potřebujete se dostat vysoko a bezpečně? V článku se dozvíte, jak na to – a proč je lepší využít zkušenou firmu než riskovat sám. Od údržby fasády po ořez stromů, řešení je jednodušší, než si myslíte.

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Moderní osvětlení, které změní váš domov

Plánujete změnu interiéru nebo jen chcete doma lepší světlo? V tomhle článku se dozvíte, proč je osvětlení důležité a jak vám s jeho výběrem může pomoct někdo, kdo se v tom opravdu vyzná. Ukážu vám, že prodej s...