Dilema spojené s bydlením: hypotéka, nebo pronájem?

Dilema spojené s bydlením: hypotéka, nebo pronájem?

Spousta lidí žijících v pronajatém bytě nebo domě často přemýšlí nad tím, zda by nebylo vhodnější dávat každý měsíc peníze do vlastního bydlení místo na pokrytí nájemného. V otázce pohodlí plynoucího ze získání majetku jednoznačně vítězí hypotéka. Ta je ovšem velkým závazkem na desítky let, což mnohé kvůli nejistotě v otázkách budoucnosti od zřízení odradí. Kdy se více vyplatí hypotéka a kdy pronájem? Zamyšlení nad tímto problémem přináší dnešní článek.

Hypotéka existuje dvojího typu, účelová a neúčelová. Bližší informace o tomto dostupném financování bydlení naleznete v článcích „Hypotéka – dlouhodobý závazek, co plní sny (nejen) o bydlení“ a „Jaké výhody a nevýhody skýtá americká hypotéka?“, které tento produkt bankovních institucí přibližují. U pronájmu je základem dobře sepsaná nájemní smlouva, o které informujeme ZDE. Rozhodujícím faktorem, při volbě možnosti, jak bydlet, by měly být především ujasněné představy o vlastní budoucnosti. Nezáleží pouze na jistotách ohledně výdělku, ale také na přesvědčení, zda chcete zůstat na jednom místě a zda preferujete byt, nebo dům.

Najděte si nejvýhodnější hypotéku a bydlete ve svém.

Hypotéka a vlastní bydlení patří mezi preferované možnosti

V České republice se lidé více přiklání k možnosti pořídit si vlastní bydlení. To patří mezi základní životní priority. I z toho důvodu se hypotéka těší dlouhodobému zájmu, a to především u mladých lidí. Odborníci tento jev však nekomentují s příliš velkým nadšením a varují před unáhleným vytvořením tak velkého závazku, jakým hypotéka je. Navíc v jistém smyslu slova brání v rozletu. Může přijít zajímavá pracovní nabídka, hypotéka vás však pravděpodobně udrží ve městě, kde jste si koupili nemovitost. Málo lidí zapomíná také na to, že hypotéku nelze přestat splácet. V případě jakýchkoliv komplikací přichází sankce, které mohou vyústit až v prodej bytu nebo domu a ztrátu doposud vložené částky. Na druhé straně netřeba zapomínat na to, že splácení hypotéky představuje investici do majetku, jehož hodnota může navíc růst.

330562906_deb1752971

Pronájem, to je méně starostí a žádný závazek

Nájemní bydlení se dle odborníků vyplatí především ve velkých a prosperujících městech, kde je cena nemovitostí oproti nákladům spojených s pronájmem pořád vyšší. Nezavazující bydlení v podobě nájmu umožňuje kdykoliv se přestěhovat a také zpravidla nepřináší nutnost se o nemovitost starat, opravovat ji a vkládat do ní další peníze. Pronájem navíc umožňuje spořit, nebo volné finance zhodnocovat investicemi. Nabídka ve většině měst převyšuje poptávku, a tak je možné vybrat si byt nebo dům přesně dle představ – zařízený i nezařízený, různých dispozic a velikostí.

Hypotéka versus pronájem – co je lepší?

6848820425_25c9b22f1eVzhledem k tomu, že obě možnosti mají svá pro a proti, která se odvíjí nejen od způsobu života, ale také od složitých výpočtů finanční matematiky, co berou v potaz i koeficient budoucí hodnoty peněz, nelze vyvodit jednoznačný závěr, která varianta se jeví lepší. Pro konečné porovnávání je nutné brát v potaz nejen celkovou výši ceny nemovitosti a náklady na pronájem, ale také úroky z úvěru a případné výnosy ze spoření, které lze při nájmu realizovat.

Při hledání odpovědi na otázku, zda je výhodnější hypotéka, nebo pronájem, se jeví nejlepším řešením kompromis v podobě hypotéky v době, kdy bude možné nákup nemovitosti financovat alespoň částečně vlastními prostředky v řádu statisíců korun. Z racionálního hlediska je tedy hypotéka, díky níž si pořídíte vlastní bydlení, jako taková vhodnější, pronájem zpravidla levnější.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...