Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Při hledání bytu jisto jistě narazíte na různá označení – od garsonek až třeba po 4+kk. Označení není nikterak normováno nebo sjednoceno, každá realitní kancelář nebo developer si může libovolně pohybovat s označením. Existují však zažité hodnoty, podle kterých se dá alespoň orientačně řídit.




 

Co však zákon stanovuje, to je minimální rozměr obytné místnosti. Na problém tak lze narazit třeba při schvalování stavby. Podměrečné místnosti totiž nejsou výjimečné a v České republice se na ně dá narazit docela často.

Kvalita bydlení v České republice

Kvalita bydlení se posuzuje podle toho, zda je v domácnostech k dispozic tekoucí voda, jak rozměrné jsou pokoje nebo kolik jich je. Česká republika se dle průzkumů nachází v paradoxní situaci – žijeme sice v malých bytech s ne příliš vysokým počtem pokojů, na druhou stranu jsou ale perfektně vybaveny. Zatímco v prvních hodnotách se nacházíme mezi zeměmi, kde se žije ve značně podprůměrných nemovitostech; na druhou stranu co do vybavenosti se vyrovnáme těm nejlepším (např. Rakousko, Francie, Polsko).

Dle výzkumu se v ČR žije na průměrné obytné ploše 49,3 m2 rozdělené do 2,7 pokojů. Průměrně v nich pak žije 2,64 osob. Evropský průměr má hodnotu 76.5m2 a 3,6 pokojů s 2,6 osob.

fotolia_44168845_xs_1600x900ms

Norma pro velikost pokojů

Norma (ČSN 734301), která stanovuje velikost místností, se obecně zabývá navrhováním obytných budov. Říká se v ní, že minimální plocha pokoje musí být minimálně 8m2, u bytu o jedné místnosti pak 16m2. Norma není žádnou zbytečnou buzerací, protože stanovuje také minimální rozměry pokojů pro osoby s těžkým postižením, jež vyžadují specifické podmínky (zpravdila je to o 4m2 více, než u běžných pokojů).

Rozměry místností:

  • Minimální rozměry

Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm
Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm
Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm

  • Minimální plocha pokojů (v m2)

Obývací pokoj bez stolování:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
18 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
20 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
21 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
24 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
20 u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem:
18 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Ložnice s 1 lůžkem:
8

Ložnice s 2 lůžky:
12

aponské posuvné stěny – elegantní zastínění nebo nápadité rozdělení místnosti_Fotolia_11539775_XS_400x300

Garsoniéra, 1+kk, 1+1...jaký je rozdíl?

Taky vám z označování jde hlava kolem? Nabídky realitních kanceláří v tom dělají ještě větší zmatek, než skutečně je. Často jde o slovíčkaření a hledání byť jen minimálních nuancí. Co tedy lze pod jednotlivým označením čekat?

Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna

První číslo vždy udává počet obytných místností, druhé pak samostatnou kuchyň. Spíše než označováním se vždy orientujte podle plochy, kterou budete mít k dispozici.

Díky celé řadě chytrých řešení se i z malých prostorů dá vytvořit komfortní bydlení. S pomocí speciálního nábytku a šikovných úprav může být i garsonka skvělým místem.



Diskuse k článku

  • Jakub Horák

    19:40 2. 3. 2017 +1
    "Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
    1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
    1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
    2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
    2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
    3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna"

    Naprosto špatně
    Garsonka: hygiena má vlastní místnost, zbytek je v jedné místnosti (občas s předsíní, která se ale nikam nezapočítává)
    1+kk: kuchyňský kout je menší než 12m2, ale zároveň je od místnosti oddělen například barem nebo přepážkou
    1+0: není to samé co 1+kk. 1+0 jsou byty bez kuchyně (minimální rozměr 16m2), které mají "kuchyň" řešenou například přenosnou plotýnkou na stole
    1+1: první číslo udává obytnou místnost, druhé kuchyň. Koupelna a vše ostatní se do čísel nikdy neuvádí!
    2+kk: jako 1+kk, jen navíc s jednou obytnou místností
    2+1: Kuchyň stojí ve vlastní místnosti
    3+kk: jako 2+kk, jen o další obývací místnost více.

    Obývací místnost musí mít minimálně 8m2!

Vodní sklo izoluje i chrání proti žáru

Dobrý den,

v minulosti se injektáž vodním sklem prováděla běžně, dnes se však často volí jiné materiály p...

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Dobrý den,

pokud soused likvidoval eternit svépomocí, bez stavebního dozoru a povolení, porušil zákon a hro...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Mně přijde poměr kvalita kuchyně Dolti a cena za ní super. Jako nebyli jsme moc nároční...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Od Oresi mám teďka nabídku, strašně chci kuchyni v kapučínový barvě a tady jsem objevi...

Sedačka Meli

Dobrý den, nedávno jsem si zakoupil rohovou sedačku Meli univerzálního rohu ve žluté ...
Zobrazit všechna témata

Keramické, nebo kameninové sanitární zařízení?

Keramika a kamenina jsou oba běžně používanými materiály v koupelnách a na toaletách. Každý materiál má své výhody a nevýhody, které je třeba při výběru zvážit.

Když radiátory potřebují nový nátěr

Radiátory jsou nepostradatelnou součástí našeho vytápění, a jak se blíží zima, je důležité myslet na jejich údržbu. V průběhu topné sezóny jsou radiátory vystaveny vysokým teplotám, což může způsobit korozi a o...

Recyklace ve stavebnictví – používání druhotných surovin při výstavbě

Když budovy doslouží a použitý stavební materiál nelze opětovně využít při realizaci dalšího projektu, stává se z něj stavební odpad. Tyto odpady tvoří v současnosti asi 30 % všech odpadů vznikajících v Evropsk...

Podzimní údržba sekačky: Jak vyměnit olej

Někteří radí měnit olej v sekačce před zazimováním, jiní zase až na jaře. Obě možnosti jsou v pořádku, nejdůležitější je na výměnu oleje nezapomínat. Pokud se rozhodnete olej vyměnit ještě letos, přinášíme vám ...

Nová zelená úsporám a změny od září 2023

Nová zelená úsporám, oblíbený dotační program, od září 2023 přichází s řadou změn a úprav. Plánujete některou z dotací čerpat i vy? Pak byste měli být na pozoru. Startuje například nový podprogram NZÚ Light i p...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Jak uchovat kopr nebo bazalku, aby dlouho vydržely

Sklidili jste spoustu kopru nebo bazalkových listů? Pokud je nedokážete okamžitě zpracovat (nebo rozdat blízkým), poradíme vám. Kopr i bazalka se totiž dají dobře uskladnit jak v lednici, tak mrazáku. Po ruce t...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...