Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Při hledání bytu jisto jistě narazíte na různá označení – od garsonek až třeba po 4+kk. Označení není nikterak normováno nebo sjednoceno, každá realitní kancelář nebo developer si může libovolně pohybovat s označením. Existují však zažité hodnoty, podle kterých se dá alespoň orientačně řídit.




 

Co však zákon stanovuje, to je minimální rozměr obytné místnosti. Na problém tak lze narazit třeba při schvalování stavby. Podměrečné místnosti totiž nejsou výjimečné a v České republice se na ně dá narazit docela často.

Kvalita bydlení v České republice

Kvalita bydlení se posuzuje podle toho, zda je v domácnostech k dispozic tekoucí voda, jak rozměrné jsou pokoje nebo kolik jich je. Česká republika se dle průzkumů nachází v paradoxní situaci – žijeme sice v malých bytech s ne příliš vysokým počtem pokojů, na druhou stranu jsou ale perfektně vybaveny. Zatímco v prvních hodnotách se nacházíme mezi zeměmi, kde se žije ve značně podprůměrných nemovitostech; na druhou stranu co do vybavenosti se vyrovnáme těm nejlepším (např. Rakousko, Francie, Polsko).

Dle výzkumu se v ČR žije na průměrné obytné ploše 49,3 m2 rozdělené do 2,7 pokojů. Průměrně v nich pak žije 2,64 osob. Evropský průměr má hodnotu 76.5m2 a 3,6 pokojů s 2,6 osob.

fotolia_44168845_xs_1600x900ms

Norma pro velikost pokojů

Norma (ČSN 734301), která stanovuje velikost místností, se obecně zabývá navrhováním obytných budov. Říká se v ní, že minimální plocha pokoje musí být minimálně 8m2, u bytu o jedné místnosti pak 16m2. Norma není žádnou zbytečnou buzerací, protože stanovuje také minimální rozměry pokojů pro osoby s těžkým postižením, jež vyžadují specifické podmínky (zpravdila je to o 4m2 více, než u běžných pokojů).

Rozměry místností:

  • Minimální rozměry

Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm
Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm
Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm

  • Minimální plocha pokojů (v m2)

Obývací pokoj bez stolování:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
18 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
20 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
21 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
24 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
20 u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem:
18 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Ložnice s 1 lůžkem:
8

Ložnice s 2 lůžky:
12

aponské posuvné stěny – elegantní zastínění nebo nápadité rozdělení místnosti_Fotolia_11539775_XS_400x300

Garsoniéra, 1+kk, 1+1...jaký je rozdíl?

Taky vám z označování jde hlava kolem? Nabídky realitních kanceláří v tom dělají ještě větší zmatek, než skutečně je. Často jde o slovíčkaření a hledání byť jen minimálních nuancí. Co tedy lze pod jednotlivým označením čekat?

Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna

První číslo vždy udává počet obytných místností, druhé pak samostatnou kuchyň. Spíše než označováním se vždy orientujte podle plochy, kterou budete mít k dispozici.

Díky celé řadě chytrých řešení se i z malých prostorů dá vytvořit komfortní bydlení. S pomocí speciálního nábytku a šikovných úprav může být i garsonka skvělým místem.



Diskuse k článku

  • Jakub Horák

    19:40 2. 3. 2017 +1
    "Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
    1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
    1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
    2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
    2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
    3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna"

    Naprosto špatně
    Garsonka: hygiena má vlastní místnost, zbytek je v jedné místnosti (občas s předsíní, která se ale nikam nezapočítává)
    1+kk: kuchyňský kout je menší než 12m2, ale zároveň je od místnosti oddělen například barem nebo přepážkou
    1+0: není to samé co 1+kk. 1+0 jsou byty bez kuchyně (minimální rozměr 16m2), které mají "kuchyň" řešenou například přenosnou plotýnkou na stole
    1+1: první číslo udává obytnou místnost, druhé kuchyň. Koupelna a vše ostatní se do čísel nikdy neuvádí!
    2+kk: jako 1+kk, jen navíc s jednou obytnou místností
    2+1: Kuchyň stojí ve vlastní místnosti
    3+kk: jako 2+kk, jen o další obývací místnost více.

    Obývací místnost musí mít minimálně 8m2!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

6 tipů, jak využít dešťovou vodu doma i na zahradě

Ať už zachycujete dešťovou vodu do retenčních nádrží, nebo ji jednoduše svádíte z okapů do plastových sudů, využívejte její potenciál na maximum. Dešťová voda se nejčastěji používá k zalévání zahrady, možností ...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...