Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Při hledání bytu jisto jistě narazíte na různá označení – od garsonek až třeba po 4+kk. Označení není nikterak normováno nebo sjednoceno, každá realitní kancelář nebo developer si může libovolně pohybovat s označením. Existují však zažité hodnoty, podle kterých se dá alespoň orientačně řídit.




 

Co však zákon stanovuje, to je minimální rozměr obytné místnosti. Na problém tak lze narazit třeba při schvalování stavby. Podměrečné místnosti totiž nejsou výjimečné a v České republice se na ně dá narazit docela často.

Kvalita bydlení v České republice

Kvalita bydlení se posuzuje podle toho, zda je v domácnostech k dispozic tekoucí voda, jak rozměrné jsou pokoje nebo kolik jich je. Česká republika se dle průzkumů nachází v paradoxní situaci – žijeme sice v malých bytech s ne příliš vysokým počtem pokojů, na druhou stranu jsou ale perfektně vybaveny. Zatímco v prvních hodnotách se nacházíme mezi zeměmi, kde se žije ve značně podprůměrných nemovitostech; na druhou stranu co do vybavenosti se vyrovnáme těm nejlepším (např. Rakousko, Francie, Polsko).

Dle výzkumu se v ČR žije na průměrné obytné ploše 49,3 m2 rozdělené do 2,7 pokojů. Průměrně v nich pak žije 2,64 osob. Evropský průměr má hodnotu 76.5m2 a 3,6 pokojů s 2,6 osob.

fotolia_44168845_xs_1600x900ms

Norma pro velikost pokojů

Norma (ČSN 734301), která stanovuje velikost místností, se obecně zabývá navrhováním obytných budov. Říká se v ní, že minimální plocha pokoje musí být minimálně 8m2, u bytu o jedné místnosti pak 16m2. Norma není žádnou zbytečnou buzerací, protože stanovuje také minimální rozměry pokojů pro osoby s těžkým postižením, jež vyžadují specifické podmínky (zpravdila je to o 4m2 více, než u běžných pokojů).

Rozměry místností:

  • Minimální rozměry

Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm
Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm
Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm

  • Minimální plocha pokojů (v m2)

Obývací pokoj bez stolování:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
18 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
20 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
21 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
24 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
20 u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem:
18 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Ložnice s 1 lůžkem:
8

Ložnice s 2 lůžky:
12

aponské posuvné stěny – elegantní zastínění nebo nápadité rozdělení místnosti_Fotolia_11539775_XS_400x300

Garsoniéra, 1+kk, 1+1...jaký je rozdíl?

Taky vám z označování jde hlava kolem? Nabídky realitních kanceláří v tom dělají ještě větší zmatek, než skutečně je. Často jde o slovíčkaření a hledání byť jen minimálních nuancí. Co tedy lze pod jednotlivým označením čekat?

Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna

První číslo vždy udává počet obytných místností, druhé pak samostatnou kuchyň. Spíše než označováním se vždy orientujte podle plochy, kterou budete mít k dispozici.

Díky celé řadě chytrých řešení se i z malých prostorů dá vytvořit komfortní bydlení. S pomocí speciálního nábytku a šikovných úprav může být i garsonka skvělým místem.

Diskuse k článku

  • Jakub Horák

    19:40 2. 3. 2017 0
    "Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
    1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
    1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
    2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
    2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
    3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna"

    Naprosto špatně
    Garsonka: hygiena má vlastní místnost, zbytek je v jedné místnosti (občas s předsíní, která se ale nikam nezapočítává)
    1+kk: kuchyňský kout je menší než 12m2, ale zároveň je od místnosti oddělen například barem nebo přepážkou
    1+0: není to samé co 1+kk. 1+0 jsou byty bez kuchyně (minimální rozměr 16m2), které mají "kuchyň" řešenou například přenosnou plotýnkou na stole
    1+1: první číslo udává obytnou místnost, druhé kuchyň. Koupelna a vše ostatní se do čísel nikdy neuvádí!
    2+kk: jako 1+kk, jen navíc s jednou obytnou místností
    2+1: Kuchyň stojí ve vlastní místnosti
    3+kk: jako 2+kk, jen o další obývací místnost více.

    Obývací místnost musí mít minimálně 8m2!

Vybíráme novou vanu: Na co vše se zaměřit?

Plánujete realizaci nové koupelny a máte jasno, že v ní nesmí chybět na pohled krásné, a hlavně prostorná vana? Na trhu narazíte na nespočet typů, které se liší materiálem, tvarem i velikostí. Je vážně z čeho v...

Vybíráme stavební laser: přehled typů a funkcí

Montáž nábytku do roviny, lepení tapet nebo pokládka obkladů a dlažeb – to vše jsou práce, které vyžadují maximální přesnost. Docílit dokonalé roviny jen pomocí vodováhy nebo provázku není vůbec jednoduché. Spo...

Pórobeton: výroba, vlastnosti, výhody a využití

Pokus vás čeká stavba rodinného domu, musíte se rozhodnout, na jaký stavební materiál vsadíte. V posledních desetiletích je velký zájem především o zdivo z pórobetonových tvárnic, které úspěšně konkurují pálené...

Byt

Jak vybrat správnou stolní lampu a kam ji umístit

Aby se vám u pracovním stolu dobře pracovalo, potřebujete dostatek světla. Kromě slunce a stropního svítidla se o adekvátní prosvětlení prostoru postará stolní lampa. Vybrat ale ideální typ a správně jej umísti...

Cihlové obklady (pásky): Jaké typy existují a v čem vynikají

Také se vám líbí poutavý vzhled cihly? V interiéru dokáže vykouzlit neskutečnou atmosféru. Hodí se k rustikálnímu stylu bydlení, ale souzní i s principy moderního či industriálního designu. Ozvláštněte svůj obý...

Zazimujte zahradní nábytek a prodlužte jeho životnost

Necháváte přes zimu na zahradě, terase nebo balkóně zahradní nábytek volně stát? Pak zbytečně zkracujete jeho životnost. Správnou údržbou zajistíte, že bude krásně vypadat i po letech používání a v příští sezón...

Vánoce a velká spotřeba elektřiny – jak ji snížit?

Vánoční období se každým rokem nese ve znamení vaření, pečení, svícení dekorací a dalších činností, které jsou velmi náročné na spotřebu elektrické energie. To může v době neustálého zdražování elektřiny přinés...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

6 tipů, jak snížit spotřebu elektrické energie

Situace na trhu s energiemi je kritická a cena elektřiny prudce roste. Hluboko do peněženky tak bude muset letos sáhnout téměř každý. Najít levného dodavatele elektrické energie je navíc v současné době nadlids...

Vánoční stromeček: kdy jej pořídit a jak ho uchovat do Vánoc

Nedáte dopustit na pravý vánoční stromeček a o plastovém nechcete ani slyšet? Aby vám na Vánoce dělal radost a byl ozdobou vaší domácnosti, pořiďte jej ve vhodnou chvíli a správně o něj pečujte. Přinášíme vám p...