Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Jak se žije v Česku: znáte povinné rozměry místností a rozdíl mezi garsonkou a 1+kk?

Při hledání bytu jisto jistě narazíte na různá označení – od garsonek až třeba po 4+kk. Označení není nikterak normováno nebo sjednoceno, každá realitní kancelář nebo developer si může libovolně pohybovat s označením. Existují však zažité hodnoty, podle kterých se dá alespoň orientačně řídit.




 

Co však zákon stanovuje, to je minimální rozměr obytné místnosti. Na problém tak lze narazit třeba při schvalování stavby. Podměrečné místnosti totiž nejsou výjimečné a v České republice se na ně dá narazit docela často.

Kvalita bydlení v České republice

Kvalita bydlení se posuzuje podle toho, zda je v domácnostech k dispozic tekoucí voda, jak rozměrné jsou pokoje nebo kolik jich je. Česká republika se dle průzkumů nachází v paradoxní situaci – žijeme sice v malých bytech s ne příliš vysokým počtem pokojů, na druhou stranu jsou ale perfektně vybaveny. Zatímco v prvních hodnotách se nacházíme mezi zeměmi, kde se žije ve značně podprůměrných nemovitostech; na druhou stranu co do vybavenosti se vyrovnáme těm nejlepším (např. Rakousko, Francie, Polsko).

Dle výzkumu se v ČR žije na průměrné obytné ploše 49,3 m2 rozdělené do 2,7 pokojů. Průměrně v nich pak žije 2,64 osob. Evropský průměr má hodnotu 76.5m2 a 3,6 pokojů s 2,6 osob.

fotolia_44168845_xs_1600x900ms

Norma pro velikost pokojů

Norma (ČSN 734301), která stanovuje velikost místností, se obecně zabývá navrhováním obytných budov. Říká se v ní, že minimální plocha pokoje musí být minimálně 8m2, u bytu o jedné místnosti pak 16m2. Norma není žádnou zbytečnou buzerací, protože stanovuje také minimální rozměry pokojů pro osoby s těžkým postižením, jež vyžadují specifické podmínky (zpravdila je to o 4m2 více, než u běžných pokojů).

Rozměry místností:

  • Minimální rozměry

Minimální šířka obývacího pokoje 3300 mm
Minimální šířka dvoulůžkového pokoje 2400 mm
Minimální šířka jednolůžkového pokoje 1950 mm

  • Minimální plocha pokojů (v m2)

Obývací pokoj bez stolování:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
18 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
20 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
21 u bytů s 3 a 4 obytnými místnostmi
24 u bytů s více než 4 obytnými místnostmi

Obývací pokoj bez stolování s 1 lůžkem:
16 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi
20 u bytů s 3 obytnými místnostmi

Obývací pokoj se stolováním s 1 lůžkem:
18 u bytů s 1 a 2 obytnými místnostmi

Ložnice s 1 lůžkem:
8

Ložnice s 2 lůžky:
12

aponské posuvné stěny – elegantní zastínění nebo nápadité rozdělení místnosti_Fotolia_11539775_XS_400x300

Garsoniéra, 1+kk, 1+1...jaký je rozdíl?

Taky vám z označování jde hlava kolem? Nabídky realitních kanceláří v tom dělají ještě větší zmatek, než skutečně je. Často jde o slovíčkaření a hledání byť jen minimálních nuancí. Co tedy lze pod jednotlivým označením čekat?

Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna

První číslo vždy udává počet obytných místností, druhé pak samostatnou kuchyň. Spíše než označováním se vždy orientujte podle plochy, kterou budete mít k dispozici.

Díky celé řadě chytrých řešení se i z malých prostorů dá vytvořit komfortní bydlení. S pomocí speciálního nábytku a šikovných úprav může být i garsonka skvělým místem.



Diskuse k článku

  • Jakub Horák

    19:40 2. 3. 2017 +2
    "Garsonka: jediný pokoj, kde se všechny úkony vykonávají v jednom prostoru – vaření i hygiena, spánek i práce
    1+kk: nemusí být nutně větší, avšak koupelna je oddělena (čili 1+0)
    1+1: koupelna a kuchyňský kout mají svůj vlastní oddělený prostor
    2+kk: k dobru už je navíc i ložnice
    2+1: kuchyň, obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna
    3+kk: s obývacím pokojem je propojená kuchyň, 2 pokoje, koupelna"

    Naprosto špatně
    Garsonka: hygiena má vlastní místnost, zbytek je v jedné místnosti (občas s předsíní, která se ale nikam nezapočítává)
    1+kk: kuchyňský kout je menší než 12m2, ale zároveň je od místnosti oddělen například barem nebo přepážkou
    1+0: není to samé co 1+kk. 1+0 jsou byty bez kuchyně (minimální rozměr 16m2), které mají "kuchyň" řešenou například přenosnou plotýnkou na stole
    1+1: první číslo udává obytnou místnost, druhé kuchyň. Koupelna a vše ostatní se do čísel nikdy neuvádí!
    2+kk: jako 1+kk, jen navíc s jednou obytnou místností
    2+1: Kuchyň stojí ve vlastní místnosti
    3+kk: jako 2+kk, jen o další obývací místnost více.

    Obývací místnost musí mít minimálně 8m2!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Výškové práce snadno, bezpečně a bez starostí

Potřebujete se dostat vysoko a bezpečně? V článku se dozvíte, jak na to – a proč je lepší využít zkušenou firmu než riskovat sám. Od údržby fasády po ořez stromů, řešení je jednodušší, než si myslíte.

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Moderní osvětlení, které změní váš domov

Plánujete změnu interiéru nebo jen chcete doma lepší světlo? V tomhle článku se dozvíte, proč je osvětlení důležité a jak vám s jeho výběrem může pomoct někdo, kdo se v tom opravdu vyzná. Ukážu vám, že prodej s...