Stavební povolení na stavbu plotu, bazénu či pergoly? Ukážeme, že to jde i bez něj

Stavební povolení na stavbu plotu, bazénu či pergoly? Ukážeme, že to jde i bez něj

Přemýšlíte nad koupí pozemku, který byste si rádi upravili podle svých představ? Možná kolem něj budete chtít vybudovat nové oplocení nebo si na zahradě za domem postavit bazén pro letní radovánky či pergolu, která vás během horkých letních dnů ochrání před ostrými slunečními paprsky. Tak či tak se zřejmě nevyhnete stavebním pracím, u nichž bude potřeba řešit stavební povolení. V některých případech vás přitom cesta na úřad nečeká, v jiných se jí naopak nevyhnete. Stavební zákon sice značně zjednodušil podmínky pro tzv. drobné stavby, přesto se najde hned několik výjimek, které se vyplatí znát.

Stavba plotu: V jakých případech se neobejdete bez stavebního povolení?

Chystáte-li se obehnat váš pozemek novým plotem, ze všeho nejdříve by vás mělo zajímat, jak bude vysoký. Pokud totiž celková výška plotu přesahuje 2 metry nebo opěrná zeď měří více než metr, bez stavebního povolení se zkrátka neobejdete, v opačném případě na úřad nemusíte. Podle odborníků z realitní kanceláře Patreal by měla stavební firma či dodavatel plotu zákazníka o nutnosti získat stavební povolení s předstihem informovat.

Stavební povolení na stavbu plotu musíte získat i v případě, že váš pozemek hraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím. Ne vždy se přitom musí jednat o silnici, za pozemní komunikaci se totiž považuje také obyčejný chodník.

Stavba plotu: povolení potřebujete, pokud pozemek hraničí s veřejným prostranstvím.

Pozor na památkovou zónu i případné terénní úpravy

Na speciální podmínky musíte brát ohled také v případě, nachází-li se váš pozemek v památkové zóně. Realitní kanceláře radí svým klientům, aby podobné informace kontrolovali v katastru nemovitostí. Na oplocení pozemku v památkové zóně sice nepotřebujete stavební povolení, přesto musíte váš záměr nejprve projednat s památkáři.

Představte si, že vašemu vysněnému plotu stojí v cestě terénní nerovnost. V takovém případě nezbývá než přistoupit k terénním úpravám. Zde záleží především na tom, zda se v místě výkopových prací nacházejí inženýrské sítě. Pokud ano, budete muset na úřad vyjma oznámení donést také základní popis plotu a výkresy. Rovněž se neobejdete bez vyjádření vlastníků dané technické infrastruktury.

Stavební povolení na bazén závisí zejména na jeho rozměrech

Oplocení však rozhodně není jedinou stavbou, která ze zákona podléhá různým omezením a případné potřebě získat stavební povolení. Na překážky můžete narazit také při stavbě bazénu či skleníku. V obou případech jsou důležité dvě hranice, a to plocha 40 m² a výška 5 metrů. Pokud tyto hodnoty váš bazén či skleník přesáhne, nevyhnutelně vás čeká cesta na úřad pro tzv. územní souhlas, jehož vyplnění je však poměrně snadné.

Stavební povolení na bazén potřebujete, pokud je jeho plocha větší než 40 metrů čtverečních.

Ještě před pár lety byste přitom museli absolvovat o poznání složitější proces včetně dodání projektové dokumentace. Jestliže je váš bazén (či skleník) menší než 40 m², pak stavební povolení nepotřebujete. Zapomínat byste ale neměli ani na odstupovou vzdálenost od hranice pozemku, která musí být nejméně dva metry.

Dříve byly stavby bazénů a skleníků menších než 40 m² podmíněné i souhlasem sousedů, což už v dnešní době neplatí. Odborníci z realitní kanceláře Patreal se však shodují, že v duchu zachování dobrých sousedských vztahů se vyplatí o stavbě s předstihem alespoň neformálně informovat sousedy.

Stavební povolení na pergolu: roli hraje výška, rozloha i zařízení

Chcete-li se při stavbě pergoly obejít bez stavebního povolení i ohlášení stavby, budete muset splňovat hned několik podmínek. Pergola nesmí přesáhnout plochu 25 m², do výšky nesmí mít více než 5 metrů, zároveň musí mít pouze jedno patro a její součástí nesmějí být pobytové či hygienické místnosti ani vytápěcí systém. I zde platí výše zmíněné pravidlo o umístění ve vzdálenosti minimálně dvou metrů od hranice pozemku.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...