Stavební povolení na stavbu plotu, bazénu či pergoly? Ukážeme, že to jde i bez něj

Stavební povolení na stavbu plotu, bazénu či pergoly? Ukážeme, že to jde i bez něj

Přemýšlíte nad koupí pozemku, který byste si rádi upravili podle svých představ? Možná kolem něj budete chtít vybudovat nové oplocení nebo si na zahradě za domem postavit bazén pro letní radovánky či pergolu, která vás během horkých letních dnů ochrání před ostrými slunečními paprsky. Tak či tak se zřejmě nevyhnete stavebním pracím, u nichž bude potřeba řešit stavební povolení. V některých případech vás přitom cesta na úřad nečeká, v jiných se jí naopak nevyhnete. Stavební zákon sice značně zjednodušil podmínky pro tzv. drobné stavby, přesto se najde hned několik výjimek, které se vyplatí znát.

Stavba plotu: V jakých případech se neobejdete bez stavebního povolení?

Chystáte-li se obehnat váš pozemek novým plotem, ze všeho nejdříve by vás mělo zajímat, jak bude vysoký. Pokud totiž celková výška plotu přesahuje 2 metry nebo opěrná zeď měří více než metr, bez stavebního povolení se zkrátka neobejdete, v opačném případě na úřad nemusíte. Podle odborníků z realitní kanceláře Patreal by měla stavební firma či dodavatel plotu zákazníka o nutnosti získat stavební povolení s předstihem informovat.

Stavební povolení na stavbu plotu musíte získat i v případě, že váš pozemek hraničí s pozemní komunikací či veřejným prostranstvím. Ne vždy se přitom musí jednat o silnici, za pozemní komunikaci se totiž považuje také obyčejný chodník.

Stavba plotu: povolení potřebujete, pokud pozemek hraničí s veřejným prostranstvím.

Pozor na památkovou zónu i případné terénní úpravy

Na speciální podmínky musíte brát ohled také v případě, nachází-li se váš pozemek v památkové zóně. Realitní kanceláře radí svým klientům, aby podobné informace kontrolovali v katastru nemovitostí. Na oplocení pozemku v památkové zóně sice nepotřebujete stavební povolení, přesto musíte váš záměr nejprve projednat s památkáři.

Představte si, že vašemu vysněnému plotu stojí v cestě terénní nerovnost. V takovém případě nezbývá než přistoupit k terénním úpravám. Zde záleží především na tom, zda se v místě výkopových prací nacházejí inženýrské sítě. Pokud ano, budete muset na úřad vyjma oznámení donést také základní popis plotu a výkresy. Rovněž se neobejdete bez vyjádření vlastníků dané technické infrastruktury.

Stavební povolení na bazén závisí zejména na jeho rozměrech

Oplocení však rozhodně není jedinou stavbou, která ze zákona podléhá různým omezením a případné potřebě získat stavební povolení. Na překážky můžete narazit také při stavbě bazénu či skleníku. V obou případech jsou důležité dvě hranice, a to plocha 40 m² a výška 5 metrů. Pokud tyto hodnoty váš bazén či skleník přesáhne, nevyhnutelně vás čeká cesta na úřad pro tzv. územní souhlas, jehož vyplnění je však poměrně snadné.

Stavební povolení na bazén potřebujete, pokud je jeho plocha větší než 40 metrů čtverečních.

Ještě před pár lety byste přitom museli absolvovat o poznání složitější proces včetně dodání projektové dokumentace. Jestliže je váš bazén (či skleník) menší než 40 m², pak stavební povolení nepotřebujete. Zapomínat byste ale neměli ani na odstupovou vzdálenost od hranice pozemku, která musí být nejméně dva metry.

Dříve byly stavby bazénů a skleníků menších než 40 m² podmíněné i souhlasem sousedů, což už v dnešní době neplatí. Odborníci z realitní kanceláře Patreal se však shodují, že v duchu zachování dobrých sousedských vztahů se vyplatí o stavbě s předstihem alespoň neformálně informovat sousedy.

Stavební povolení na pergolu: roli hraje výška, rozloha i zařízení

Chcete-li se při stavbě pergoly obejít bez stavebního povolení i ohlášení stavby, budete muset splňovat hned několik podmínek. Pergola nesmí přesáhnout plochu 25 m², do výšky nesmí mít více než 5 metrů, zároveň musí mít pouze jedno patro a její součástí nesmějí být pobytové či hygienické místnosti ani vytápěcí systém. I zde platí výše zmíněné pravidlo o umístění ve vzdálenosti minimálně dvou metrů od hranice pozemku.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Hele, narazili jsme teď na něco, co se jmenuje tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy. Zní to do...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Výškové práce snadno, bezpečně a bez starostí

Potřebujete se dostat vysoko a bezpečně? V článku se dozvíte, jak na to – a proč je lepší využít zkušenou firmu než riskovat sám. Od údržby fasády po ořez stromů, řešení je jednodušší, než si myslíte.

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Moderní osvětlení, které změní váš domov

Plánujete změnu interiéru nebo jen chcete doma lepší světlo? V tomhle článku se dozvíte, proč je osvětlení důležité a jak vám s jeho výběrem může pomoct někdo, kdo se v tom opravdu vyzná. Ukážu vám, že prodej s...