Albánie: Nová riviera pro české investory do apartmánů

Proč zájem o nemovitosti v Albánii roste?

Albánie se rychle mění. Rozvíjí se turistická infrastruktura, vznikají nové rezidenční komplexy a země zároveň těží z rostoucí popularity mezi evropskými cestovateli.

Velkým lákadlem jsou především pořizovací ceny. Zatímco v zavedených přímořských destinacích už ceny za metr čtvereční dosahují velmi vysokých hodnot, v Albánii lze stále najít moderní apartmány za výrazně nižší částky. I proto mnoho investorů věří, že prostor pro další růst cen ještě zdaleka není vyčerpaný.

Svou roli hraje také očekávané další přibližování země Evropské unii, pokračující rozvoj dopravní infrastruktury i každoročně rostoucí počet turistů.

Investoři volí města Saranda, Vlora nebo Durrës

Každá oblast nabízí trochu jiný charakter bydlení i investice.

Saranda patří mezi nejznámější přímořská města. Nachází se naproti řeckému ostrovu Korfu a láká na průzračné moře, promenády i dlouhou turistickou sezonu.

Vlora zažívá v posledních letech dynamický rozvoj. Nové rezidenční projekty, plánované mezinárodní letiště a rozsáhlé investice do infrastruktury z ní dělají jednu z nejsledovanějších lokalit na albánském pobřeží.

Durrës zase ocení zájemci o dobrou dostupnost. Leží nedaleko hlavního města Tirany a nabízí kombinaci městského života, pláží i stabilní poptávky po krátkodobých pronájmech.

V Albánii staví ostošest

Na rozdíl od některých jiných přímořských destinací dnes albánský trh stojí především na nových developerských projektech. Standardem se stávají rezidenční komplexy s bazénem, recepcí, parkováním nebo správou nemovitostí, což usnadňuje následný pronájem i samotné vlastnictví.

Investoři často volí nákup ještě během výstavby, kdy bývají ceny příznivější a existuje větší prostor pro budoucí zhodnocení.

Kde hledat nabídky?

Rostoucí nabídku apartmánů v Albánii můžete sledovat na mezinárodním portálu s nemovitostmi SUPA24.com, který jako jeden z mála českých portálů tuto destinaci pokrývá. Díky tomu lze snadno porovnat různé lokality, dispozice i cenové hladiny na jednom místě.

Na co si dát při nákupu pozor

Přestože Albánie nabízí zajímavé příležitosti, stále jde o rozvíjející se trh. Vyplatí se proto věnovat dostatek času právní prověrce nemovitosti, ověření developera i nastavení následné správy apartmánu.

Důležitou roli hraje také lokalita. Největší zájem bývá o projekty v blízkosti pláže, promenád nebo připravované infrastruktury, které mají vyšší potenciál růstu hodnoty i lepší obsazenost při pronájmu.

Albánie je levnější než Chorvatsko

Albánie už dávno není jen levnější náhradou Chorvatska. Postupně si buduje vlastní pozici mezi středomořskými destinacemi a přitahuje investory, kteří hledají kombinaci nižších vstupních nákladů a dlouhodobého potenciálu.

Pokud vás zajímá, jak se liší ceny podobných apartmánů v jednotlivých přímořských zemích, vyplatí se srovnat nabídky napříč destinacemi. Rozdíl vás možná překvapí.