Insolvence často zapříčiní prodej nemovitosti

Platební neschopnost, mnoho věřitelů, a ještě více dluhů, vede nezřídka k zahájení insolvenčního řízení. V něm provede insolvenční správce soupis veškerého majetku dlužníka a rozhodne o jeho dalším osudu. Nemovitosti a jiné hodnotné předměty se obvykle prodávají ve veřejných dražbách, aby se z ní vytěžené peníze mohly rychle a účelně použít na řešení dlužníkovy situace. Prodej nemovitosti v dražbě bývá až nejzazším řešením a většinou se neobejde bez nepříjemných průtahů, dalších administrativních požadavků ze strany insolvenčního správce či samotných věřitelů nebo potíží s vystěhováním původního majitele.

Reference klientů říkají, že prodej nemovitosti v insolvenci provázejí komplikace

Jelikož se vlastník většinou musí odstěhovat nedobrovolně, často po něm zůstane nepořádek nebo dokonce i části jeho majetku. Nicméně to, že vlastníte nemovitost, vás neopravňuje k nakládání s věcmi, které v bytě nebo domě zůstaly. Veškerý majetek insolvenčního dlužníka má ve správě insolvenční správce, který také rozhodne, co se s nimi stane dál. Pokud se jedná o hodnotnou elektroniku, zachovalý nábytek nebo například vybavení na sport, zařadí se také k dražbě, aby byl výtěžek z dlužníkových věcí co největší. Ostatní osobní věci, o které nejeví bývalý vlastník nemovitosti zájem, raději uložte do úschovy a poskytněte mu lhůtu k vyzvednutí. V tíživé životní situaci může pomoci jen dostatek času k tomu, aby se dlužník se vším vyrovnal. Proto realitní makléři varují úspěšné účastníky dražby, do nemovitosti se totiž zřejmě nenastěhují okamžitě.

Kromě potíží s původním vlastníkem dojde i na administrativní průtahy

Jako každý převod nemovitosti, musí se i tento zapsat do katastru nemovitostí. Tomu však předchází uzavření smlouvy s insolvenčním správcem a dlužníkem samotným. Běžně se také stává, že dlužníka někdo při podpisu této dohody zastoupí. V tom případě je potřeba zůstat ostražitý a ověřit si, zda má dotyčná osoba od dlužníka udělenou plnou moc. Bez výslovného svolení dlužníka by se mohla smlouva o převodu nemovitosti stát neplatnou. V této smlouvě také dohodnete konkrétní termín, do kterého se má dlužník úplně vystěhovat, nebo stanovíte, jak by se mělo nakládat s věcmi, které v budově po tomto datu zůstanou. Vše záleží na dohodě s insolvenčním správcem, a proto si můžete vymínit, že vám vše uvnitř nemovitosti zůstane. Potom už je jen na vás, zda věci vyhodíte nebo je budete dále užívat.

Movité věci, které vám brání v užívání nemovitosti, uskladněte

Jestliže smlouva s insolvenčním správcem neřeší osud movitých věcí uvnitř nemovitosti, raději zvolte nějakou formu úschovy. Neprodleně také kontaktujte insolvenčního správce a zeptejte se, zda jsou tyto věci zahrnuty k majetku vlastníka, nebo zda byly převedeny společně s nemovitostí. Bez domluvy s insolvenčním správcem nic nevyhazujte, abyste se zbytečně nevystavili postihu. Realitní makléři ze společnosti PATREAL všem svým klientům doporučují velkou míru trpělivosti.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...