Insolvence často zapříčiní prodej nemovitosti

Platební neschopnost, mnoho věřitelů, a ještě více dluhů, vede nezřídka k zahájení insolvenčního řízení. V něm provede insolvenční správce soupis veškerého majetku dlužníka a rozhodne o jeho dalším osudu. Nemovitosti a jiné hodnotné předměty se obvykle prodávají ve veřejných dražbách, aby se z ní vytěžené peníze mohly rychle a účelně použít na řešení dlužníkovy situace. Prodej nemovitosti v dražbě bývá až nejzazším řešením a většinou se neobejde bez nepříjemných průtahů, dalších administrativních požadavků ze strany insolvenčního správce či samotných věřitelů nebo potíží s vystěhováním původního majitele.

Reference klientů říkají, že prodej nemovitosti v insolvenci provázejí komplikace

Jelikož se vlastník většinou musí odstěhovat nedobrovolně, často po něm zůstane nepořádek nebo dokonce i části jeho majetku. Nicméně to, že vlastníte nemovitost, vás neopravňuje k nakládání s věcmi, které v bytě nebo domě zůstaly. Veškerý majetek insolvenčního dlužníka má ve správě insolvenční správce, který také rozhodne, co se s nimi stane dál. Pokud se jedná o hodnotnou elektroniku, zachovalý nábytek nebo například vybavení na sport, zařadí se také k dražbě, aby byl výtěžek z dlužníkových věcí co největší. Ostatní osobní věci, o které nejeví bývalý vlastník nemovitosti zájem, raději uložte do úschovy a poskytněte mu lhůtu k vyzvednutí. V tíživé životní situaci může pomoci jen dostatek času k tomu, aby se dlužník se vším vyrovnal. Proto realitní makléři varují úspěšné účastníky dražby, do nemovitosti se totiž zřejmě nenastěhují okamžitě.

Kromě potíží s původním vlastníkem dojde i na administrativní průtahy

Jako každý převod nemovitosti, musí se i tento zapsat do katastru nemovitostí. Tomu však předchází uzavření smlouvy s insolvenčním správcem a dlužníkem samotným. Běžně se také stává, že dlužníka někdo při podpisu této dohody zastoupí. V tom případě je potřeba zůstat ostražitý a ověřit si, zda má dotyčná osoba od dlužníka udělenou plnou moc. Bez výslovného svolení dlužníka by se mohla smlouva o převodu nemovitosti stát neplatnou. V této smlouvě také dohodnete konkrétní termín, do kterého se má dlužník úplně vystěhovat, nebo stanovíte, jak by se mělo nakládat s věcmi, které v budově po tomto datu zůstanou. Vše záleží na dohodě s insolvenčním správcem, a proto si můžete vymínit, že vám vše uvnitř nemovitosti zůstane. Potom už je jen na vás, zda věci vyhodíte nebo je budete dále užívat.

Movité věci, které vám brání v užívání nemovitosti, uskladněte

Jestliže smlouva s insolvenčním správcem neřeší osud movitých věcí uvnitř nemovitosti, raději zvolte nějakou formu úschovy. Neprodleně také kontaktujte insolvenčního správce a zeptejte se, zda jsou tyto věci zahrnuty k majetku vlastníka, nebo zda byly převedeny společně s nemovitostí. Bez domluvy s insolvenčním správcem nic nevyhazujte, abyste se zbytečně nevystavili postihu. Realitní makléři ze společnosti PATREAL všem svým klientům doporučují velkou míru trpělivosti.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Vodní sklo izoluje i chrání proti žáru

Dobrý den,

v minulosti se injektáž vodním sklem prováděla běžně, dnes se však často volí jiné materiály p...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Budem to mít dost na hraně, jako představa mít jí na Vánoce je fakt pěkná, ale zas na d...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Jak funguje tavná pistole a k čemu ji používat

Tavná neboli lepicí pistole je takový malý kouzelník ve světě oprav a kreativního tvoření. Používáte ji? Jestli zatím ne, náš nový článek je pro vás jako ušitý. Podíváme se v něm na princip jejího fungování a p...

Byt

Hyacint jako vánoční dekorace

Hyacint je obvykle spojovaný s příchodem jara. Ale do vašich domovů může vnést nečekaný nádech svěžesti i během zimního období. Tento jarní klenot se totiž neváže jen na jedno roční období. A v kombinaci s váno...

Jak vybrat termohrnek na cesty

Zima 2023/2024 klepe na dveře. A tak je čas se pořádně zahřát! Rádi poznáváte nová místa a popíjíte na cestách své oblíbené horké nápoje, ať už čaj, nebo kávu? Cestovní termohrnek udrží váš nápoj horký po celé ...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Vaše radiátory si možná zaslouží nový nátěr

Vzpomenete si, kdy jste se naposledy pustili do natírání radiátorů? Možná vás překvapíme, ale optimální je natírat je každé tři roky. Během let jsou vystavené vysokým teplotám, a tak dostává i nátěr pořádně zab...

Tipy na dekorace pro hudební nadšence

Také milujete hudbu? Ruku na srdce ¬– vytvořit prostředí, které harmonicky spojuje estetiku s vášní pro hudbu, vyžaduje jemný um. Pokud si přejete, aby každý koutek vašeho domova odrážel vaši vášeň pro hudbu, č...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...