Insolvence často zapříčiní prodej nemovitosti

Platební neschopnost, mnoho věřitelů, a ještě více dluhů, vede nezřídka k zahájení insolvenčního řízení. V něm provede insolvenční správce soupis veškerého majetku dlužníka a rozhodne o jeho dalším osudu. Nemovitosti a jiné hodnotné předměty se obvykle prodávají ve veřejných dražbách, aby se z ní vytěžené peníze mohly rychle a účelně použít na řešení dlužníkovy situace. Prodej nemovitosti v dražbě bývá až nejzazším řešením a většinou se neobejde bez nepříjemných průtahů, dalších administrativních požadavků ze strany insolvenčního správce či samotných věřitelů nebo potíží s vystěhováním původního majitele.

Reference klientů říkají, že prodej nemovitosti v insolvenci provázejí komplikace

Jelikož se vlastník většinou musí odstěhovat nedobrovolně, často po něm zůstane nepořádek nebo dokonce i části jeho majetku. Nicméně to, že vlastníte nemovitost, vás neopravňuje k nakládání s věcmi, které v bytě nebo domě zůstaly. Veškerý majetek insolvenčního dlužníka má ve správě insolvenční správce, který také rozhodne, co se s nimi stane dál. Pokud se jedná o hodnotnou elektroniku, zachovalý nábytek nebo například vybavení na sport, zařadí se také k dražbě, aby byl výtěžek z dlužníkových věcí co největší. Ostatní osobní věci, o které nejeví bývalý vlastník nemovitosti zájem, raději uložte do úschovy a poskytněte mu lhůtu k vyzvednutí. V tíživé životní situaci může pomoci jen dostatek času k tomu, aby se dlužník se vším vyrovnal. Proto realitní makléři varují úspěšné účastníky dražby, do nemovitosti se totiž zřejmě nenastěhují okamžitě.

Kromě potíží s původním vlastníkem dojde i na administrativní průtahy

Jako každý převod nemovitosti, musí se i tento zapsat do katastru nemovitostí. Tomu však předchází uzavření smlouvy s insolvenčním správcem a dlužníkem samotným. Běžně se také stává, že dlužníka někdo při podpisu této dohody zastoupí. V tom případě je potřeba zůstat ostražitý a ověřit si, zda má dotyčná osoba od dlužníka udělenou plnou moc. Bez výslovného svolení dlužníka by se mohla smlouva o převodu nemovitosti stát neplatnou. V této smlouvě také dohodnete konkrétní termín, do kterého se má dlužník úplně vystěhovat, nebo stanovíte, jak by se mělo nakládat s věcmi, které v budově po tomto datu zůstanou. Vše záleží na dohodě s insolvenčním správcem, a proto si můžete vymínit, že vám vše uvnitř nemovitosti zůstane. Potom už je jen na vás, zda věci vyhodíte nebo je budete dále užívat.

Movité věci, které vám brání v užívání nemovitosti, uskladněte

Jestliže smlouva s insolvenčním správcem neřeší osud movitých věcí uvnitř nemovitosti, raději zvolte nějakou formu úschovy. Neprodleně také kontaktujte insolvenčního správce a zeptejte se, zda jsou tyto věci zahrnuty k majetku vlastníka, nebo zda byly převedeny společně s nemovitostí. Bez domluvy s insolvenčním správcem nic nevyhazujte, abyste se zbytečně nevystavili postihu. Realitní makléři ze společnosti PATREAL všem svým klientům doporučují velkou míru trpělivosti.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Kompletní realizace staveb

Jsme stavební firma, která má dlouholeté zkušenosti a širokou škálu služeb. Naše společnost působí v Jižních Čechách. Provádí komplexní stavební činnosti v rámci celé České republiky, a to v různých oborech (re...

Byt

Servisní úkony v domácnosti, na které možná zapomínáte i vy

Úklid a drobné opravy řešíme většinou automaticky. Vysajeme, umyjeme nádobí, vyměníme žárovku. Existují však činnosti, na které snadno zapomeneme, i když mohou výrazně ovlivnit bezpečnost a spotřebu domácnosti....

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Malebná vesnička s bohatou historií a milými obyvateli

Máte rádi poučné výlety? Hledáte místo, které je protkané historií, a zároveň toužíte si odpočinout v klidu hanácké krajiny? Pojďme se spolu podívat na místo, které vám to všechno splní. Ať už hledáte památky, ...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...