Rekonstrukce bytu: co obnáší, jak se připravit a jaký vybrat plynový kotel do bytu?

Rekonstrukce bytu: co obnáší, jak se připravit a jaký vybrat plynový kotel do bytu?

Rekonstrukci vždy plánujte s ohledem na jednotlivé obyvatele bytu. Jiné nároky a potřeby na bydlení budou mít důchodci, kteří pravděpodobně budou mít…

Důvodů k rekonstrukci bytu je spousta. Možná bydlíte ve starém domě s bytovými jednotkami, které nevyhovují moderním standardům nebo jste právě zakoupili byt s nevyhovujícím jádrem ve starším panelovém domě a před nastěhováním byste mu rádi vdechli nový život. Ať už však rekonstruujete z jakéhokoliv důvodu, nikdy nepodceňujte přípravy. Chystáte se učinit zásadní finanční investici, která do jisté míry předurčí kvalitu vašeho bydlení mnohdy i na desítky let dopředu. Poradíme, co dělat ve chvíli, kdy už drobné úpravy nestačí a je třeba přistoupit k rozsáhlejším stavebním úpravám.

Rekonstrukce bytového jádra vyžaduje pečlivé plánování

Rekonstrukci vždy plánujte s ohledem na jednotlivé obyvatele bytu. Jiné nároky a potřeby na bydlení budou mít důchodci, kteří pravděpodobně budou mít jiné požadavky než rodina s několika dospívajícími dětmi či teenagery. No a odlišně bude k rekonstrukci přistupovat třeba mladý pár, který na první přírůstek do rodiny teprve čeká. Na základě tohoto kritéria se řídí zejména praktičnost bydlení, zapomínat byste však neměli ani estetickou stránku. Každému se totiž líbí něco jiného – někdo dává přednost strohému minimalismu, zatímco jiný si libuje spíše v útulně vyznívajícím pojetí.

S návrhem interiéru souvisí také volba barev, která by měla vhodně doplňovat zamýšlené vyznění jednotlivých místností i celkovou náladu vašeho bydlení. S navržením orientačního plánu vám pomůže bytový architekt, jehož služeb se vyplatí využít, neboť při návrhu přihlédne k vašim představám, vyzná se v používaných materiálech a sleduje současné trendy.

Plán rekonstrukce bytu.

Cena rekonstrukce bytu: pozor na nevýhodný úvěr

Architekt vám pomůže rovněž s vypracováním přibližného finančního plánu, pokud si na to netroufáte svépomocí. Tak či tak, finanční stránku projektu v žádném případě nepodceňujte. Díky správnému a co nejpřesnějšímu nacenění se vyhnete neočekávanému nedostatku financí či nepříjemné úvěrové situaci.

Ať už rekonstrukci platíte v hotovosti nebo prostřednictvím půjčky, vždy byste měli počítat s menší finanční rezervou pro případ, že by se rekonstrukce prodražila. V případě úvěru proveďte pečlivý průzkum trhu a seznamte se s nabídkami všech bank. Výběr vhodného úvěru totiž lidé často podceňují, a tak mnohdy skončí s nepříliš výhodnou nabídkou. V některých případech si sjednají úvěr s mnohem vyšší úrokovou sazbou, než jakou by získali například u specializované stavební spořitelny.

Rekonstrukce bytu? Soused není nepřítel!

Nezapomínejte, že v bytovém domě nebydlíte sami a že jeho součástí jsou společné prostory. Pravděpodobně žádná náročnější rekonstrukce se totiž neobejde bez nepříjemného hluku, ušpiněných chodeb a všudypřítomného poletujícího prachu, který ostatním obyvatelům bytovky jistě nebude zrovna dvakrát příjemný.

Dobré sousedské vztahy se vyplatí, jenže bez rekonstrukce to také nejde. Jak z toho ven? Buďte upřímní, obejděte své sousedy, vysvětlete jim situaci, umístěte poznámku na společnou nástěnku u vchodu. Harmonických vztahů patrně nedosáhnete nikdy a sporadickému otrávenému pohledu se možná také nevyhnete, ale alespoň máte jistotu, že jste se do stavebních úprav nepustili bezohledně.

Plynový kotel do bytu aneb jak na moderní a úsporné vytápění?

Nedílnou součástí bytu je topný systém. Ve starých domech se běžně setkáte s opotřebovanými a neefektivními plynovými kotly, které neodpovídají standardům moderního, šetrného a ekologického vytápění. V takovém případě se vyplatí zamyslet nad instalací například efektivního kondenzačního plynového kotle, který nabízí hospodárný provoz s účinností až 98 %, takže je v podstatě bezztrátový.

Rekonstrukce bytu - jaký ybrat plynový kotel do bytu?

Moderní plynové kotle navíc dokážou spolehlivě regulovat výkon podle aktuální potřeby. Díky tomu můžete teplotu interiéru měnit manuálně nebo automaticky v závislosti na venkovní teplotě. Při výběru vhodného kotle by vás měl zajímat také jeho rozměr. S ohledem na velikost bytu sáhněte po jednotce s požadovanými rozměry.

Kdy se neobejdete bez oznámení o rekonstrukci bytu?

Myslete také na nezbytné úřední úkony. V případě drobných stavebních úprav, mezi něž patří třeba výměna oken, se bez ohlašovací povinnosti obejdete. Budete-li však například zasahovat do nosných panelu a rekonstruovat bytové jádro, bez stavební povolení to nepůjde. Pokud si nejste jistí, zda a případně jakou dokumentaci potřebujete, stačí navštívit místně příslušný stavební úřad, kde vám poradí.

Pozor si dejte rovněž při výběru stavební či řemeslnické firmy. Pročítejte reference a nebojte se zeptat – seriózní řemeslník nemá důvod nic skrývat a svou prací se rád v dobrém slova smyslu pochlubí. Už jen ze samotné komunikace mnohdy poznáte, zda firma odvede pečlivou práci. Pakliže na vaše dotazy reaguje se zpožděním či vůbec, buďte raději opatrní.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Chcete spát zdravěji? Pořiďte si osvětlení bez modré složky

Super článek, ono podle mého moc lidí ani netuší, jak může světlo ovlivňovat naši náladu, spánek a podobně. Ta...

Ochrání vás vaše dveře před zloději? Poznejte jednotlivé bezpečnostní třídy dveří a zjistíte to

Myslím si, že když jsou dveře opravdu bezpečnostní a kvalitní, tak ani zloděj nemá šanci se dostat dovnitř. By...

Interiérové dveře, které se stanou chloubou domácnosti

Tak dnes je opravdu široký výběr, a to nejen vzhledem ale i kvalitou na tu bych teda já sázel především, a hla...

Vybírejte okna chytře aneb co potřebujete vědět před montáží

Dobrý článek. Já si myslím, že spousta lidí, když řeší výměnu oken, tak se v tom úplně nevyznají a dají na rad...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Zdravím, našel jsem stejnou dlažbu pod názvem: Presbeton dlažba 60x30x4,5 VERTO 4 šedá reliéf
Když tento náze...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

My jsme po internetu hledali, kdo by nám udělal návrh kuchyně zdarma, protože všude jsme ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Taky jsem byla řešit kuchyni u nich, protože u nás ve městě nebylo pořádně u koho a ta...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Kuchyni jsem pořizovala prvně, natož abych jí někdy navrhovala, takže mě překvapilo, ko...
Zobrazit všechna témata

Malá, ale praktická: 7 triků, jak opticky zvětšit koupelnu

Malá koupelna? To nemusí být žádný problém, když s prostorem naložíte chytře. I omezený prostor může působit větší, vzdušnější a zároveň zůstat plně funkční. Připravili jsme pro vás 7 jednoduchých triků, díky k...

Oživte starý nábytek novými nábytkovými nohami

Odstartuje příchod jara 2025 oživením svého nábytku. Když nábytkové nohy zestárnou, nebo vám jejich vzhled už nepasuje ke stylu bydlení, nemusíte hned kupovat nový nábytek. U většiny typů nábytku – od stolů po ...

Jak vybrat hoblovku s protahem do domácí dílny

Hoblovka s protahem je neocenitelným pomocníkem při práci se dřevem. Díky ní můžete rychle a přesně upravit povrch prken a trámů, aby byly dokonale rovné a hladké. Ať už vyrábíte nábytek, obklady nebo drobné de...

Byt

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Jak bude vypadat ložnice budoucnosti? Rok 2025 možná přináší nové pohledy na design, ve kterém nejde jenom o vzhled, ale hlavně o pocit pohody a naprostou funkčnost. Ložnice není jen místem na spaní, ale i pros...

Trendy v interiérovém designu pro rok 2025

Hledáte inspiraci pro svůj interiér? Rok 2025 přináší čerstvé nápady, které spojují moderní estetiku, udržitelnost a praktické využití prostoru. Podívejte se s námi na to, co právě teď hýbe světem interiérového...

Čištění venkovních žaluzií: Jaro je ideální čas dát je do pořádku

Brzy přijde jaro a s ním i čas úklidu domova. A co venkovní žaluzie? Celou zimu snášely déšť, sníh a vítr – proto je teď vhodná chvíle je zbavit usazeného prachu a nečistot. Čisté žaluzie lépe vypadají a také v...

Allegro Days plné slev jsou opět tady 

Oblíbená nákupní platforma Allegro přinese v týdnu od 2. do 8. 9. tisíce produktů se slevou až 40 %. V nabídce najdete řadu výrazně zlevněných domácích spotřebičů a pomocníků, které vám ulehčí každodenní péči o...

Venkovní sauny jako oáza klidu: Jak vybrat kvalitní model pro váš domov

Toužíte po dokonalém relaxu přímo na vaší zahradě? Venkovní sauny dokážou nabídnout prostor k odpočinku i uvolnění, které si můžete dopřát kdykoliv během roku. Výběr správné sauny však může být náročný. Na co s...

5 způsobů, jak dát korkovým zátkám druhý život

Kolik lahví vína jste už otevřeli – a kolikrát jste korkové zátky automaticky hodili do koše? Přitom jde o přírodní materiál s obrovským potenciálem. Zkuste tentokrát zátky nevyhazovat – mohou posloužit nejen j...

Chcete spát zdravěji? Pořiďte si osvětlení bez modré složky

Večer zhasneme hlavní světlo a zapneme lampu s příjemným teplým odstínem. Myslíme si, že jsme pro zdravý spánek udělali to nejlepší. Ve skutečnosti si ale možná stále kazíme usínání i kvalitu odpočinku. Mnohá b...