Nemovitost ve společném jmění manželů se nakonec musí prodat

Při rozvodu manželů se společně s rozhodnutím o ukončení manželství ukládá také povinnost vypořádat společný majetek. V případě osobních věcí, oblečení či nábytku nebude dělení nějak složité, ale u nemovitostí mohou bývalí partneři narazit. Přirozeně nejschůdnější variantu představuje dohoda obou manželů. Jestliže se společně nedohodnou, může následovat prodej pomocí realitní kanceláře nebo dokonce státem nařízená dražba.

Společné jmění manželů vzniká ze zákona s uzavřením manželství

Uzavřením sňatku mezi mužem a ženou vznikne nerozlučné pouto, které také ovlivní jejich majetkové poměry. Všechny movité i nemovité věci se stanou součástí tzv. společného jmění manželů, což znamená, že každý z nich vlastní ideální polovinu. Při rozvodu manželství se musí oba dohodnout tak, aby si ponechali polovinu věcí. V konečném důsledku nezáleží na tom, zda většinu financí obstarával jen jeden z manželů, protože se zohledňuje také péče o domácnost a rodinu. Majetek se tedy rozdělí rovným dílem. U nemovitostí může nastat problém zvláště tehdy, pokud v domě či bytě chtějí zůstat oba. Jestliže dohoda není možná, může soud nařídit prodej domu v dražbě a rozdělení z toho vytěžené částky.

Nemovitost si ponechá jeden z manželů a druhého odškodní penězi

Po dlouhých letech společného soužití v jednom domě či bytě se jen těžko rozlišuje, kdo z manželů má k nemovitosti větší vztah nebo na ni má větší nárok. Postupem času každý z nich věnoval nemovitosti čas a energii do různých oprav a renovací, aby si ji mohli upravit podle vlastních představ. Nejsnazší může být převedení nemovitostí do vlastnictví jednoho z manželů a vyplacení peněžní částky druhému jako náhradu za polovinu, o kterou přichází.

Vhodného kupce najde realitní kancelář, která má dobré reference

Rozchod dvou lidí představuje velký zásah do života každého z nich a často se stává, že se nedomluví na společném řešení. Někdy mohou situaci ovlivnit také finanční schopnosti manželů. Oba se rozhodnou pro prodej a následně si rozdělí peníze z kupní ceny. V těchto situacích pomáhá realitní kancelář PATREAL, která odkazuje na kladné reference svých klientů.

Poslední řešení představuje dražba, ve které se dům prodá pod cenou

Jakmile se dohoda neuskuteční, následuje veřejná dražba. Obvykle se nemovitost prodá s výraznou cenovou ztrátou, než jakou by manželé získali mimo ni. I ve chvíli, kdy je věc předána soudním rozhodnutím exekutorovi, se může nemovitost prodat kupci, který nabídne více, než by se získalo v dražbě. Jestliže se vše takto vyhrotilo, bude k tomuto prodeji nutný souhlas soudu, exekutora a všech zúčastněných. Proces se prodraží o poplatky spojené s náklady řízení u soudu, ale i s nimi je výhodnější prodej uskutečnit. S hledáním kupce pomohou realitní makléři společnosti PATREAL, kteří své klienty nabádají ke smírnému řešení vypořádání spoluvlastnictví nemovitostí.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...