Nemovitost ve společném jmění manželů se nakonec musí prodat

Při rozvodu manželů se společně s rozhodnutím o ukončení manželství ukládá také povinnost vypořádat společný majetek. V případě osobních věcí, oblečení či nábytku nebude dělení nějak složité, ale u nemovitostí mohou bývalí partneři narazit. Přirozeně nejschůdnější variantu představuje dohoda obou manželů. Jestliže se společně nedohodnou, může následovat prodej pomocí realitní kanceláře nebo dokonce státem nařízená dražba.

Společné jmění manželů vzniká ze zákona s uzavřením manželství

Uzavřením sňatku mezi mužem a ženou vznikne nerozlučné pouto, které také ovlivní jejich majetkové poměry. Všechny movité i nemovité věci se stanou součástí tzv. společného jmění manželů, což znamená, že každý z nich vlastní ideální polovinu. Při rozvodu manželství se musí oba dohodnout tak, aby si ponechali polovinu věcí. V konečném důsledku nezáleží na tom, zda většinu financí obstarával jen jeden z manželů, protože se zohledňuje také péče o domácnost a rodinu. Majetek se tedy rozdělí rovným dílem. U nemovitostí může nastat problém zvláště tehdy, pokud v domě či bytě chtějí zůstat oba. Jestliže dohoda není možná, může soud nařídit prodej domu v dražbě a rozdělení z toho vytěžené částky.

Nemovitost si ponechá jeden z manželů a druhého odškodní penězi

Po dlouhých letech společného soužití v jednom domě či bytě se jen těžko rozlišuje, kdo z manželů má k nemovitosti větší vztah nebo na ni má větší nárok. Postupem času každý z nich věnoval nemovitosti čas a energii do různých oprav a renovací, aby si ji mohli upravit podle vlastních představ. Nejsnazší může být převedení nemovitostí do vlastnictví jednoho z manželů a vyplacení peněžní částky druhému jako náhradu za polovinu, o kterou přichází.

Vhodného kupce najde realitní kancelář, která má dobré reference

Rozchod dvou lidí představuje velký zásah do života každého z nich a často se stává, že se nedomluví na společném řešení. Někdy mohou situaci ovlivnit také finanční schopnosti manželů. Oba se rozhodnou pro prodej a následně si rozdělí peníze z kupní ceny. V těchto situacích pomáhá realitní kancelář PATREAL, která odkazuje na kladné reference svých klientů.

Poslední řešení představuje dražba, ve které se dům prodá pod cenou

Jakmile se dohoda neuskuteční, následuje veřejná dražba. Obvykle se nemovitost prodá s výraznou cenovou ztrátou, než jakou by manželé získali mimo ni. I ve chvíli, kdy je věc předána soudním rozhodnutím exekutorovi, se může nemovitost prodat kupci, který nabídne více, než by se získalo v dražbě. Jestliže se vše takto vyhrotilo, bude k tomuto prodeji nutný souhlas soudu, exekutora a všech zúčastněných. Proces se prodraží o poplatky spojené s náklady řízení u soudu, ale i s nimi je výhodnější prodej uskutečnit. S hledáním kupce pomohou realitní makléři společnosti PATREAL, kteří své klienty nabádají ke smírnému řešení vypořádání spoluvlastnictví nemovitostí.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Jak na výběr oken

Za mě dobrých 5 typů pro někoho kdo se v oknech neorientuje. Ještě bych si dovolil podotknout, že bych si důkl...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Dobrý den,

tloušťka 30 cm by neměla být problém. Protože ale bude plot poměrně vysoký, měl byste použít st...

Postavte si gabionový plot. Montáž zvládnete sami

Chtěl bych se zeptat, jak se doporučuje tloušťka gabionového plotu?
Můžu postavět plot se skládanými gabiony ...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Pokud bych za současných podmínek plánoval změnu dodavatele, tak by to pravděpodobně byl...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Jak odstranit starý silikon – návod krok za krokem

Máte starý silikon kolem vany nebo umyvadla a chcete jej obnovit? Není to vůbec složité. V následujícím článku vám krok za krokem ukážeme, jak starý silikon odstranit a připravit povrch na nový silikon, který b...

Černá v koupelně dodá pocit luxusu

Černá je odjakživa synonymem luxusu, elegance a vkusu. Tato barva nevypadá dobře jen v šatníku, ale i jako součást bytového designu. Koupelnovým prostorám dopřeje nejen elegantní a sofistikovaný vzhled, ale tak...

Byt

Dřevěná pracovní deska má v moderní kuchyni své místo

Máte rádi pocit tepla a pohody, který do vašeho domova vnáší přírodní materiály? Dřevěné pracovní desky patří mezi nestárnoucí klasiku. A přestože se trendy v interiérovém designu neustále mění, dřevo si své pe...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Období táboráků: Připravte si ohniště, které má styl

Zapomeňte na tradiční ohniště vyskládané z kamenů. Moderní ohniště může být nejen praktické, ale také hezké na pohled. Pokud chcete na zahradě vytvořit místo, které se stane centrem letních večerů, máme pro vás...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Proč vaše nerezové příbory rezaví a jak to napravit?

I příbory z nerezové oceli mohou rezavět. A to i přesto, že název naznačuje opak. Rez se na příborech z oceli vyskytuje poměrně často, ale zbavit se ho není složité. Existují jednoduché a efektivní způsoby, jak...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...