Nemovitost ve společném jmění manželů se nakonec musí prodat

Při rozvodu manželů se společně s rozhodnutím o ukončení manželství ukládá také povinnost vypořádat společný majetek. V případě osobních věcí, oblečení či nábytku nebude dělení nějak složité, ale u nemovitostí mohou bývalí partneři narazit. Přirozeně nejschůdnější variantu představuje dohoda obou manželů. Jestliže se společně nedohodnou, může následovat prodej pomocí realitní kanceláře nebo dokonce státem nařízená dražba.

Společné jmění manželů vzniká ze zákona s uzavřením manželství

Uzavřením sňatku mezi mužem a ženou vznikne nerozlučné pouto, které také ovlivní jejich majetkové poměry. Všechny movité i nemovité věci se stanou součástí tzv. společného jmění manželů, což znamená, že každý z nich vlastní ideální polovinu. Při rozvodu manželství se musí oba dohodnout tak, aby si ponechali polovinu věcí. V konečném důsledku nezáleží na tom, zda většinu financí obstarával jen jeden z manželů, protože se zohledňuje také péče o domácnost a rodinu. Majetek se tedy rozdělí rovným dílem. U nemovitostí může nastat problém zvláště tehdy, pokud v domě či bytě chtějí zůstat oba. Jestliže dohoda není možná, může soud nařídit prodej domu v dražbě a rozdělení z toho vytěžené částky.

Nemovitost si ponechá jeden z manželů a druhého odškodní penězi

Po dlouhých letech společného soužití v jednom domě či bytě se jen těžko rozlišuje, kdo z manželů má k nemovitosti větší vztah nebo na ni má větší nárok. Postupem času každý z nich věnoval nemovitosti čas a energii do různých oprav a renovací, aby si ji mohli upravit podle vlastních představ. Nejsnazší může být převedení nemovitostí do vlastnictví jednoho z manželů a vyplacení peněžní částky druhému jako náhradu za polovinu, o kterou přichází.

Vhodného kupce najde realitní kancelář, která má dobré reference

Rozchod dvou lidí představuje velký zásah do života každého z nich a často se stává, že se nedomluví na společném řešení. Někdy mohou situaci ovlivnit také finanční schopnosti manželů. Oba se rozhodnou pro prodej a následně si rozdělí peníze z kupní ceny. V těchto situacích pomáhá realitní kancelář PATREAL, která odkazuje na kladné reference svých klientů.

Poslední řešení představuje dražba, ve které se dům prodá pod cenou

Jakmile se dohoda neuskuteční, následuje veřejná dražba. Obvykle se nemovitost prodá s výraznou cenovou ztrátou, než jakou by manželé získali mimo ni. I ve chvíli, kdy je věc předána soudním rozhodnutím exekutorovi, se může nemovitost prodat kupci, který nabídne více, než by se získalo v dražbě. Jestliže se vše takto vyhrotilo, bude k tomuto prodeji nutný souhlas soudu, exekutora a všech zúčastněných. Proces se prodraží o poplatky spojené s náklady řízení u soudu, ale i s nimi je výhodnější prodej uskutečnit. S hledáním kupce pomohou realitní makléři společnosti PATREAL, kteří své klienty nabádají ke smírnému řešení vypořádání spoluvlastnictví nemovitostí.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Zatočte se zaschlými kapkami na skle sprchového koutu

Máte v koupelně sprchový kout a už vás přestávají bavit nevzhledné bílé skvrnky, které se tvoří po zaschnutí kapek vody? Poradíme vám, jak proti nim preventivně bojovat a jak je odstranit, když už se na skle sp...

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

7 tipů, jak ušetřit za energie chytrým zařízením domácnosti

Provoz domácnosti tvoří podstatnou položku ve výdajích a každým rokem se tato částka zvyšuje. S blížícím se významným zdražením je každá úspora energií vítaná. Podělíme se s vámi o 7 tipů, které vás mohou inspi...

Byt

Tipy, jak pěstovat chilli doma v květináči

Pěstování pálivých chilli papriček je opět v kurzu. Protože se jim daří i doma v květináči, můžete s pěstováním začít kdykoliv. Za pár měsíců sklidíte první plody a až nasbíráte zkušenosti, s klidem se pustíte ...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Zima je za dveřmi! Pusťte se do úklidu terasy či balkonu

Období, kdy jsme mohli dlouhé večery relaxovat na zahradní terase nebo odpočívat na balkoně se sklenkou vína, jsou pro letošek už pryč. Nastává tak doba podzimního úklidu a zazimování, která se týká nejen majit...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Tipy na podzimní dekorace z kukuřice

Probarvený podzim si přímo říká o využití přírodních materiálů pro výrobu nejrůznějších bytových dekorací. Kromě listí, šišek nebo dýní jsou k výzdobě ideální i kukuřice, zejména ty ozdobné. Připravili jsme pro...