Paní Valousová je spokojenou klientkou RK PATREAL

Reference od klientů: Nájemní smlouva většinou zahrnuje i sjednání kauce

Byt se jako každá jiná věc užíváním opotřebovává, někteří nájemníci jej udržují více, jiní méně. K úhradě případných škod na vybavení bytu se použije kauce, kterou si pronajímatel s nájemcem sjednali ve smlouvě. Obvykle se její výše pohybuje až kolem dvojnásobku nájemného včetně záloh za služby. Tato částka tedy dosahuje i několika desítek tisíc korun. Přestože ji i několik let drží pronajímatel, pořád patří nájemci, který ji do třiceti dnů od ukončení nájmu může požadovat zpět.

Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem jsou odrazem jejich společné dohody

Ne nadarmo se říká, že když se chce, tak všechno jde. Pokud se pronajímatel s nájemníkem domluví, že se poslední nájemné zaplatí z kauce, nic tomu nebrání. Avšak jestliže se nájemník sám rozhodne nezaplatit, není pravidlem, že se na dlužné nájemné musí použít právě kauce. Pronajímatel sám zhodnotí, jestli se kaucí uhradí škody na majetku v bytu nebo kauce pokryje poslední nájem. Dlužné nájemné může také vymáhat jiným způsobem, či samotný dluh bude převyšovat kauci. Základem vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem je důvěra a férové jednání, takže pokud hodláte kaucí zaplatit poslední nájem, předem se s vlastníkem nemovitosti domluvte.

Kauce slouží i jako nástroj zajištění pro případ neočekávaných škod na vybavení

Pronajímatel dává nájemníkům společně s nemovitostí také k dispozici běžné vybavení bytu, jehož součástí je kuchyňská linka, případně vestavěné spotřebiče nebo klimatizace. Jakákoliv větší škoda či porucha na tomto vybavení, která vznikla kvůli špatnému zacházení, se uhradí z kauce, kterou zaplatil nájemník. Pronajímatel se tím zajistí před nepředvídatelnými ztrátami. Velký důraz se také klade na slovo „větší", jelikož s časem se na věcech objeví přirozené opotřebení vzniklé jeho prostým používáním. Tyto drobné oděrky a škrábance si pronajímatel naúčtovat nemůže, jelikož jsou součástí přirozeného používání a musí se s nimi počítat. Realitní makléři společnosti PATREAL radí pronajímatelům i nájemcům, aby si byt při předávání důkladně prohlédli, včetně zkoušky vybavení bytu.

Při problémech s nájmem poradí RK PATREAL, která má dobré reference

Největší problémy může působit složení kauce při stěhování. Nájemníkovi původní pronajímatel zadržuje celou kauci i v případě, že je vše v pořádku, avšak nový pronajímatel požaduje složení nové kauce ještě před nastěhováním. Nájemník tedy musí poskytnout najednou velký finanční obnos, což není jednoduché. Realitní kancelář PATREAL sjednávání nového nájmu a ukončení nájmu předcházejícího pomůže zorganizovat. Jestliže se rozhodnete pro stěhování, kontaktujte zkušené realitní makléře, které zprostředkují veškeré jednání s oběma pronajímateli. Klient PATREAL může tedy část složitého vyjednávání o smlouvách přenechat zkušenějším.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Hadička napouštěcího ventilu po letech není tak ohebná jako na videu. Pohodlněji se ventil vyndá, když hadičku...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Já si tu barvu taky zamilovala, viděla jsem jednou reklamu na internetu, že jí někdo ze sl...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Proč si pořídit dílenský vozík a jak vybrat ten správný

Je pro vás dílna místem, kde trávíte většinu svého volného času? Pak je důležité, aby byla dobře organizovaná a vybavená vhodným nábytkem, který usnadní práci. Mezi takový nábytek patří i dílenský vozík. Ten mů...

Byt

Jak vybrat župan a správně ho prát

Jak trávíte zimní večery? My se přiznáme – rádi si užíváme teplo domova u krbu, v županu a s horkým čajem v ruce. Na župany nedáme dopustit. Některé příjemně hřejí, jiné zase díky savosti materiálu poslouží skv...

Alternativy k posypové soli: Šetrnější cesty k zimní údržbě

Zima přináší kromě radosti z krásné sněhové pokrývky také nepříjemné povinnosti spojené s údržbou chodníků. Tradiční posypová sůl, ačkoliv funguje skvěle, s sebou nese i řadu nevýhod. V tomto článku se zaměříme...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Elektřina prudce zdraží. Nebo ne?

Vláda tvrdila, že elektřina bude zlevňovat. Dodavatelé tvrdili, že cena elektřiny půjde dolů. A najednou lidem začínají přicházet rozpisy záloh na příští rok a cena elektřiny je na nich často mnohem vyšší! Jak ...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...