Paní Valousová je spokojenou klientkou RK PATREAL

Reference od klientů: Nájemní smlouva většinou zahrnuje i sjednání kauce

Byt se jako každá jiná věc užíváním opotřebovává, někteří nájemníci jej udržují více, jiní méně. K úhradě případných škod na vybavení bytu se použije kauce, kterou si pronajímatel s nájemcem sjednali ve smlouvě. Obvykle se její výše pohybuje až kolem dvojnásobku nájemného včetně záloh za služby. Tato částka tedy dosahuje i několika desítek tisíc korun. Přestože ji i několik let drží pronajímatel, pořád patří nájemci, který ji do třiceti dnů od ukončení nájmu může požadovat zpět.

Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem jsou odrazem jejich společné dohody

Ne nadarmo se říká, že když se chce, tak všechno jde. Pokud se pronajímatel s nájemníkem domluví, že se poslední nájemné zaplatí z kauce, nic tomu nebrání. Avšak jestliže se nájemník sám rozhodne nezaplatit, není pravidlem, že se na dlužné nájemné musí použít právě kauce. Pronajímatel sám zhodnotí, jestli se kaucí uhradí škody na majetku v bytu nebo kauce pokryje poslední nájem. Dlužné nájemné může také vymáhat jiným způsobem, či samotný dluh bude převyšovat kauci. Základem vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem je důvěra a férové jednání, takže pokud hodláte kaucí zaplatit poslední nájem, předem se s vlastníkem nemovitosti domluvte.

Kauce slouží i jako nástroj zajištění pro případ neočekávaných škod na vybavení

Pronajímatel dává nájemníkům společně s nemovitostí také k dispozici běžné vybavení bytu, jehož součástí je kuchyňská linka, případně vestavěné spotřebiče nebo klimatizace. Jakákoliv větší škoda či porucha na tomto vybavení, která vznikla kvůli špatnému zacházení, se uhradí z kauce, kterou zaplatil nájemník. Pronajímatel se tím zajistí před nepředvídatelnými ztrátami. Velký důraz se také klade na slovo „větší", jelikož s časem se na věcech objeví přirozené opotřebení vzniklé jeho prostým používáním. Tyto drobné oděrky a škrábance si pronajímatel naúčtovat nemůže, jelikož jsou součástí přirozeného používání a musí se s nimi počítat. Realitní makléři společnosti PATREAL radí pronajímatelům i nájemcům, aby si byt při předávání důkladně prohlédli, včetně zkoušky vybavení bytu.

Při problémech s nájmem poradí RK PATREAL, která má dobré reference

Největší problémy může působit složení kauce při stěhování. Nájemníkovi původní pronajímatel zadržuje celou kauci i v případě, že je vše v pořádku, avšak nový pronajímatel požaduje složení nové kauce ještě před nastěhováním. Nájemník tedy musí poskytnout najednou velký finanční obnos, což není jednoduché. Realitní kancelář PATREAL sjednávání nového nájmu a ukončení nájmu předcházejícího pomůže zorganizovat. Jestliže se rozhodnete pro stěhování, kontaktujte zkušené realitní makléře, které zprostředkují veškeré jednání s oběma pronajímateli. Klient PATREAL může tedy část složitého vyjednávání o smlouvách přenechat zkušenějším.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

SOBOTA 19. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
NEDĚLE 20. 06. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 21. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 22. 06. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
STŘEDA 23. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v přibývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž…
více o tomto dni
ČTVRTEK 24. 06. 2021
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, dnes je úplněk. Dopřejte si masáž nohou, pedikúru, saunu nebo bylinnou koupel. Jezte střídmě, tělo má tendenci…
více o tomto dni
PÁTEK 25. 06. 2021
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha a je v ubývající fázi. Kozoroh má vliv na pleť, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

Screenové rolety: Jaké jsou jejich výhody a kam se hodí?

Pokud do vašeho domu či bytu proniká velké množství slunečních paprsků, zřejmě zvažujete vhodný typ stínění. Pokud vám kromě zastínění jde také o ochranu soukromí, vhodným řešením budou screenové rolety, které ...

Byt

Zpříjemněte si home office s chytrou domácností

Práce z domova přináší benefity, ale i mnohá úskalí. Zejména v případě, kdy doma jsou i vaše dětmi, může být problém se na práci soustředit. S mnoha problémy vám ale pomůže chytrá domácnost. Pojďme se společně ...

Obklady imitující přírodní kámen – srovnání materiálů, výhody a nevýhody

Přírodní materiály jsou v interiérovém designu velmi oblíbené a patří mezi dlouhotrvající trendy. Vzhled přírodního kamene ozvláštní jakýkoliv interiérový prostor, ať už jde o koupelnu, ložnici nebo kuchyň. Na ...

Chraňte se před hmyzem – připravte si domácí repelenty

S příchodem letní sezóny se každoročně potýkáme s nálety komárů i útoky žíznivých klíšťat. Ať už vyrážíte do přírody, nebo chcete trávit volné dny doma na zahradě, měli byste se proti bodavému a kousavému hmyzu...

Stavíte bazén? Pak nezapomeňte dodržet platné zákony

Také jste se rozhodli pro zpříjemnění horkých letních dnů pomocí bazénu, který vám přinese patřičné osvěžení? Pokud budujete podzemní nebo nadzemní bazén, který bude stát na pozemku po celý rok (není tedy nafuk...

Jak se bude vyrábět elektřina? Plynem!

Teplárenství probereme níže, ale nejdříve košile, která je bližší než kabát. Domácnosti totiž fungují jinak. Pokud nemáte přímo domácí generátor elektřiny z plynu (i to je cesta, i když zatím málo využívaná), m...

Jak ochladit místnost bez klimatizace? Přinášíme 7 tipů

Doba chladných dnů se velmi rychle překlopila do letního období plného neúnosných veder. Taky vám při pohledu na vnitřní teploměr jímá hrůza a přemýšlíte, jak co nejrychleji srazit teplotu aspoň o pár stupňů do...