Podmínky kolaudace rodinného domu

Podmínky kolaudace rodinného domu

Kolaudace rodinného domu je časově i finančně velmi náročná záležitost, bohužel je ale pro české úřady a jejich potřeby nezbytně nutná, a tak budete muset vyčerpávající zařizování formalit tak jako tak zvládnout. Víte, co taková kolaudace domu obnáší? Jaké dokumenty musíte obstarat a proč? O tom se dozvíte v dnešním článku.

Kolaudace domu jako termín v zákoně v podstatě neexistuje, od stavebního úřadu dostanete totiž během posledních 5 let už jen tzv. kolaudační souhlas. Připravit si před jednáním s tímto úřadem musíte zejména geodetický plán a stavební deník (nebo jeho kopii). Potřebná je i revizní zpráva ohledně instalace hromosvodů (přečtěte si, jak ho správně instalovat) a dalších nejrůznějších instalací a bezchybnosti práce komínů (a eventuelně i kotlů). Potřebujete i posudek o měření radonu či vodotěsnosti žumpy, přesný výčet tohoto ohromného počtu materiálu lze nicméně snadno najít na internetu.

V čem kolaudace rodinného domu spočívá?

Kolaudace rodinného domu vychází z kontroly všech technických nebo bezpečnostních a samozřejmě i nejnutnějších právních podmínek, za jejichž splnění může být stavba bez problémů obývána. Řeč není o drobných nedostatcích, které se dají ještě během zabydlování v pořádku vyladit, problémem by bylo jen případné ohrožení zdraví nebo dokonce života osob, které by danou nemovitost měly do budoucna trvale obývat.

kollll

Podmínky kolaudace se zpřísnily

Ještě před několika lety šlo získat kolaudaci v případě, pokud měl dům v pořádku střechu (odvodnění i hromosvod), komíny, dveře a okna, schodiště, podlahy a balkóny, vše včetně přípojek na inženýrské sítě. Mírné nedodělky se tolerovaly, podle nového stavebního zákona ale musí být hotovo v rámci stavby naprosto všechno, a to do posledního detailu. Kolaudace totiž není v novém pojetí zákona rozhodnutí, jedná se o prosté sdělení, kde nelze dávat žádné dodatečné podmínky.

kol

Účastníky celého kolaudačního řízení jsou následující lidé: Stavebník, vlastník stavby, uživatel stavby a také vlastník stavebního pozemku, pokud se jeho vlastnické právo nějak kryje s kolaudací jako takovou. Ke kolaudačnímu řízení by měl být ideálně přizván i projektant nebo zhotovitel stavby. Provedení samotné stavby by pak nemělo stát v rozporu s veřejnými zájmy, tedy ochranou zdraví občanů a životního prostředí a bezpečnosti práce.

Kolaudací musí projít samozřejmě stavby určené pro bydlení a rekreaci s maximální výměrou 150 metrů čtverečních zastavěné plochy, dále podzemní stavby do 300 metrů čtverečních plochy nebo haly do tisíce metrů čtverečních zastavěné plochy. Lhůta na vyřízení samotné kolaudace se obvykle pohybuje mezi 40 a 60 dny. U některých menších staveb (dobrým příkladem může být třeba malá sýpka nebo skleník) stačí pouze prosté oznámení stavebnímu úřadu, kolaudační rozhodnutí v tomto případě nepotřebujete.

 Sledujte Chytré bydlení také na Facebooku!

 

 

Diskuse k článku

  • Dali Mac

    13:04 15. 5. 2017 0
    No tebe bych si tak někde nastěhoval kdyby si žádala kolaudaci na kterou nemáš narok.. Buď chceš bydlet nebo ne. A dovolit někomu trvalý pobyt je taky risk v dnešní době. Každopádně obývat prostory není možné ale je možné vydat papír o zkušebním provozu. Opět vydává úřad.
  • kotova lucie

    21:03 5. 5. 2017 0
    dobry den chtěla jsem se zeptat mam nastoupit do pronajmu drive to byla hudebni škola tět se to předělava na byty a ja jsem žadala od majitele trvali pobyt a potrvezni o kouladaci bytu na to mi rek ze kouladaci nema hotovou ani na jednom z bytu ale uz v těch bytech bydli najemci a přizemi porad prědělava muže pronajmat pokut nema koladovano a porad se na těch bytech pracuje děkuju za odpověd

Vybíráme novou vanu: Na co vše se zaměřit?

Plánujete realizaci nové koupelny a máte jasno, že v ní nesmí chybět na pohled krásné, a hlavně prostorná vana? Na trhu narazíte na nespočet typů, které se liší materiálem, tvarem i velikostí. Je vážně z čeho v...

Jak vyměnit starou zásuvku: Návod krok za krokem

I když by jakékoliv zásahy na elektroinstalaci měl provádět vždy kvalifikovaný elektrikář, v praxi si výměny zásuvek nebo vypínačů mnozí řeší sami. Potřebujete i vy vyměnit původní elektrické zásuvky za nové? P...

S chytrými termostaty pohodlně ušetříte

Mít v každé místnosti správnou teplotu přesně v ten správný čas je nejsnadnější cestou ke snížení nákladů na vytápění. Pohodlně to zajistí chytré termostaty Somfy. A nejen to.

Byt

Jak se starat o sukulenty pěstované v bytě

Sukulenty patří mezi oblíbené pokojové rostliny. Krásně vypadají, nejsou náročné na zálivku a ozvláštní jakýkoliv interiér. Existují tisíce druhů sukulentních rostlin a mnohé z nich jsou vhodné právě pro pěstov...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Zima je za dveřmi! Pusťte se do úklidu terasy či balkonu

Období, kdy jsme mohli dlouhé večery relaxovat na zahradní terase nebo odpočívat na balkoně se sklenkou vína, jsou pro letošek už pryč. Nastává tak doba podzimního úklidu a zazimování, která se týká nejen majit...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Tipy na podzimní dekorace z kukuřice

Probarvený podzim si přímo říká o využití přírodních materiálů pro výrobu nejrůznějších bytových dekorací. Kromě listí, šišek nebo dýní jsou k výzdobě ideální i kukuřice, zejména ty ozdobné. Připravili jsme pro...