Financování běžných oprav domu – kdo vám půjčí?

Potřebuje váš dům novou střechu nebo zateplení? Odešel vám starý kotel, ale na nový rodinné úspory nestačí? Pokaždé, když se v domě něco porouchá, je to citelný zásah do rozpočtu a kdo nemá našetřeno, musí hledat zdroj financování jinde. Možnosti jsou, jen je důležité všechny pečlivě porovnat, abyste zvolili variantu, která je nejlepší pro vás. To záleží na částce i rychlosti vyřízení, jakou potřebujete, vaší bonitě a možnosti zajistit půjčku nemovitostí.
O půjčku můžete žádat v bance i u nebankovních poskytovatelů, využít můžete hypotéku na bydlení, neúčelový spotřebitelský úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.

Bankovní hypotéky jsou nejvýhodnější

Jestliže máte ve vlastnictví nemovitost, kterou můžete zajistit, je hypotéka nejlepší řešení pro koupi, stavbu nebo rekonstrukci bydlení. Úroková sazba se dlouhodobě drží pod 2 % p.a. a i přes mírné zvýšení (novelizace zákona o spotřebitelských úvěrech a změna danění nemovitosti při převodu) se v příštích měsících nijak závratně nezmění. Výhodou je i možnost splácení v řádech desítek let, což významně snižuje měsíční splátku. Nově je také možné hypotéku splatit předčasně bez sankcí.
Hypotéku je možné čerpat od 150 000 Kč, nižší částku musíte vyřešit jinak. Také posuzování žadatele je v bance dost přísné, důležitá je bonita i platební minulost klienta, rozhodně nesmí mít záznam v registru dlužníků. Pokud v bance neprojdete, nezbývá, než se obrátit na nebankovní sektor.

Americké hypotéky od nebankovních institucí

Až pět milionů může získat i se záznamem v registru dlužníků, s exekuí a bez doložení příjmu žadatel – majitel nemovitosti, kterou půjčku zajistí. Konečná částka se odvíjí od hodnoty nemovitosti, v zásadě počítejte, že nezískáte víc než polovinu ceny domu. Až na 20 let vám půjčí Acema (s úrokem od 6,4 % p.a.). Vitacredit (od 9,9 % p.a.) nebo Finmoney (od 6 % p.a.). Společnosti poskytující nebankovní půjčku obvykle umožňují sjednání online a peníze vyplácí na váš účet velmi rychle. Zároveň bývají nebankovní instituce většinou rychlejší při vyřizování a celkově je proces schvalování žádosti o půjčku jednodušší. Půjčku lze sjednat i na nižší částku a na kratší dobu, než je možné u banky, je ale nutné počítat s tím, že si banka splacení půjčky důkladně zajistí vyšším úrokem a sankcemi za porušení smlouvy, především za nesplácení úvěru.

Spotřebitelské půjčky si berte při nižších částkách

Jestliže potřebujete částku nižší než 150 000 Kč, na kterou byste mohli žádat o hypotéku, je řešením neúčelová půjčka. Výhodou spotřebitelské půjčky od banky je skutečnost, že je poměrně rychle vyřízená a úroky se pohybují od 4,9 % výš.

Bankovní spotřebitelské úvěry s úrokem pod 6 % p.a.


  Částka Splatnost Úrok od
Unicredit 30 000 Kč – 1 000 000 Kč  12 měsíců – 8 let  4,9 %
Equa Bank  5000 Kč – 600 000 Kč  3 měsíce – 7 let  5,7 %
Moneta Money Bank  20 000 Kč – 800 000 Kč  24 měsíců – 10 let  5,9 %
Sperbank  30 000 Kč – 1 000 000 Kč  12 měsíců – 8 let  5,99 %

 

 

 

 

 

 

I nebankovní půjčku vyřídíte rychle, její úroková sazba je ale vyšší (od 9 % p.a.). Na druhou stranu je posuzování žadatele nebankovní společností mnohem benevolentnější, takže máte mnohem vyšší šanci peníze získat, dokonce i při záznamu v registru nebo nižší bonitě.

Například Home Credit a.s. poskytne až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,4 % p.a., Cofidis až 500 000 Kč na 7 let s úrokem od 9,9 % p.a., Zaimo půjčka je až do 108 000 Kč na 4 roky s úrokem od 15 % p.a.
Společnost Home Credit a.s. poskytuje také Tesco půjčku (až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,4 % p.a.) a Kamali půjčku ((až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,5 % p.a.).

Máte stavební spoření? Zažádejte si o úvěr

Pokud máte uzavřenou smlouvu o stavebním spoření, je úvěr ze stavebního spoření jednou z možností, jak financovat rekonstrukci domu, jestliže splníte další podmínky:

  • dosažení určité výše hodnotícího čísla, které si stanovuje podle toho, kolik a jak často spoříte, daná stavební spořitelna
  • naspořené procento cílové částky (obvykle kolem 40 %, ale může se lišit v závislosti na stavební spořitelně)
  • stanovená doba spoření (obvykle minimálně 2 roky)

Jestliže ještě nemáte naspořeno, můžete si na rekonstrukci vzít tzv. překlenovací úvěr, počítejte ale s vyššími úroky. Zatímco úvěr ze stavebního spoření má mezi 2 - 4 %, u překlenovacích úvěrů počítejte s 2,5 – 7 %.
O konkrétní údaje požádejte vaši stavební spořitelnu.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

STŘEDA 19. 05. 2021
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 20. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PÁTEK 21. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
SOBOTA 22. 05. 2021
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
NEDĚLE 23. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 24. 05. 2021
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 25. 05. 2021
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni

Koupelny, Toalety

Elektrické topení do koupelny – jaké jsou možnosti vytápění?

Elektrické topení vyniká rychlou regulací a přesností. Oproti teplovodním systémům má nižší pořizovací náklady a menší ztráty účinnosti. K asi…

Dům

Domácí čističky vody - jak fungují a podle čeho vybírat?

Laicky si lze čističku odpadních vod představit jako „větší“ plastovou nádrž, která se zapustí do země poblíž domu. Odpadní voda z domácnosti se v ní…

Architektura

4 kouzelné interiéry v chatách a chalupách, které vás uchvátí

I přes rozmach moderní architektury mnohé stále přitahuje jedinečná atmosféra starobylých chat a chalup, ve které hraje prim dřevo. Stejně tak je…

Exteriér

Dřevěná či hliníková pergola? Která se vám lépe osvědčí?

Vyplatí se sáhnout raději po přírodním materiálu, nebo upřednostnit moderní bioklimatickou pergolu? Dřevěné zahradní pergoly se těší oblibě už hezkou…

Finance a právo

Bydlíte v chatě nebo chalupě? Nově si můžete odečíst úroky z hypotéky

Chaty a chalupy nejsou jen místem, kam se lidé přesouvají pro trávení volných víkendů. Vzhledem k vysokým cenám rodinných domů se stále častěji využívají i trvalému celoročnímu bydlení. I na chatu nebo chalupu ...

Zdravé bydlení

Zdravé bydlení

   Éterické oleje    

Harmonie bydlení

Jaké barvy zvolit do ložnice?

  Modrá je dobrá Největší plochu v místnosti zabírají stěny. Výběr vhodné barvy na zeď může zásadně ovlivnit náladu a psychiku, což má značný vliv na…