Financování běžných oprav domu – kdo vám půjčí?

Potřebuje váš dům novou střechu nebo zateplení? Odešel vám starý kotel, ale na nový rodinné úspory nestačí? Pokaždé, když se v domě něco porouchá, je to citelný zásah do rozpočtu a kdo nemá našetřeno, musí hledat zdroj financování jinde. Možnosti jsou, jen je důležité všechny pečlivě porovnat, abyste zvolili variantu, která je nejlepší pro vás. To záleží na částce i rychlosti vyřízení, jakou potřebujete, vaší bonitě a možnosti zajistit půjčku nemovitostí.
O půjčku můžete žádat v bance i u nebankovních poskytovatelů, využít můžete hypotéku na bydlení, neúčelový spotřebitelský úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.

Bankovní hypotéky jsou nejvýhodnější

Jestliže máte ve vlastnictví nemovitost, kterou můžete zajistit, je hypotéka nejlepší řešení pro koupi, stavbu nebo rekonstrukci bydlení. Úroková sazba se dlouhodobě drží pod 2 % p.a. a i přes mírné zvýšení (novelizace zákona o spotřebitelských úvěrech a změna danění nemovitosti při převodu) se v příštích měsících nijak závratně nezmění. Výhodou je i možnost splácení v řádech desítek let, což významně snižuje měsíční splátku. Nově je také možné hypotéku splatit předčasně bez sankcí.
Hypotéku je možné čerpat od 150 000 Kč, nižší částku musíte vyřešit jinak. Také posuzování žadatele je v bance dost přísné, důležitá je bonita i platební minulost klienta, rozhodně nesmí mít záznam v registru dlužníků. Pokud v bance neprojdete, nezbývá, než se obrátit na nebankovní sektor.

Americké hypotéky od nebankovních institucí

Až pět milionů může získat i se záznamem v registru dlužníků, s exekuí a bez doložení příjmu žadatel – majitel nemovitosti, kterou půjčku zajistí. Konečná částka se odvíjí od hodnoty nemovitosti, v zásadě počítejte, že nezískáte víc než polovinu ceny domu. Až na 20 let vám půjčí Acema (s úrokem od 6,4 % p.a.). Vitacredit (od 9,9 % p.a.) nebo Finmoney (od 6 % p.a.). Společnosti poskytující nebankovní půjčku obvykle umožňují sjednání online a peníze vyplácí na váš účet velmi rychle. Zároveň bývají nebankovní instituce většinou rychlejší při vyřizování a celkově je proces schvalování žádosti o půjčku jednodušší. Půjčku lze sjednat i na nižší částku a na kratší dobu, než je možné u banky, je ale nutné počítat s tím, že si banka splacení půjčky důkladně zajistí vyšším úrokem a sankcemi za porušení smlouvy, především za nesplácení úvěru.

Spotřebitelské půjčky si berte při nižších částkách

Jestliže potřebujete částku nižší než 150 000 Kč, na kterou byste mohli žádat o hypotéku, je řešením neúčelová půjčka. Výhodou spotřebitelské půjčky od banky je skutečnost, že je poměrně rychle vyřízená a úroky se pohybují od 4,9 % výš.

Bankovní spotřebitelské úvěry s úrokem pod 6 % p.a.


  Částka Splatnost Úrok od
Unicredit 30 000 Kč – 1 000 000 Kč  12 měsíců – 8 let  4,9 %
Equa Bank  5000 Kč – 600 000 Kč  3 měsíce – 7 let  5,7 %
Moneta Money Bank  20 000 Kč – 800 000 Kč  24 měsíců – 10 let  5,9 %
Sperbank  30 000 Kč – 1 000 000 Kč  12 měsíců – 8 let  5,99 %

 

 

 

 

 

 

I nebankovní půjčku vyřídíte rychle, její úroková sazba je ale vyšší (od 9 % p.a.). Na druhou stranu je posuzování žadatele nebankovní společností mnohem benevolentnější, takže máte mnohem vyšší šanci peníze získat, dokonce i při záznamu v registru nebo nižší bonitě.

Například Home Credit a.s. poskytne až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,4 % p.a., Cofidis až 500 000 Kč na 7 let s úrokem od 9,9 % p.a., Zaimo půjčka je až do 108 000 Kč na 4 roky s úrokem od 15 % p.a.
Společnost Home Credit a.s. poskytuje také Tesco půjčku (až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,4 % p.a.) a Kamali půjčku ((až 200 000 Kč na 7 let s úrokem od 12,5 % p.a.).

Máte stavební spoření? Zažádejte si o úvěr

Pokud máte uzavřenou smlouvu o stavebním spoření, je úvěr ze stavebního spoření jednou z možností, jak financovat rekonstrukci domu, jestliže splníte další podmínky:

  • dosažení určité výše hodnotícího čísla, které si stanovuje podle toho, kolik a jak často spoříte, daná stavební spořitelna
  • naspořené procento cílové částky (obvykle kolem 40 %, ale může se lišit v závislosti na stavební spořitelně)
  • stanovená doba spoření (obvykle minimálně 2 roky)

Jestliže ještě nemáte naspořeno, můžete si na rekonstrukci vzít tzv. překlenovací úvěr, počítejte ale s vyššími úroky. Zatímco úvěr ze stavebního spoření má mezi 2 - 4 %, u překlenovacích úvěrů počítejte s 2,5 – 7 %.
O konkrétní údaje požádejte vaši stavební spořitelnu.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...