Jak vybrat stavební pozemek?

Jak vybrat stavební pozemek?

Zvolit správný stavební pozemek vyžaduje nejen důkladné seznámení se všemi důležitými parametry dané lokality, ale také alespoň minimální znalost technických a právních podmínek budoucí výstavby. Při konečném rozhodování však mimo formálních parametrů dávejte dostatečný prostor i svým pocitům a intuici. Ani papírově vysoce kvalitní stavební pozemek nemusí být následně zázemím plným spokojenosti.

Postavit si vlastní dům, to je velký sen spousty lidí. Když už se posléze dostanou k realizaci, je výběr stavebního pozemku jedním ze základních kroků a je stejně důležitý jako například financování, k němuž můžete využít stavební spoření nebo třeba hypotéku. Je velice těžké určit, jak by měl vypadat ideální stavební pozemek, protože nároky má každý jiný. V tomto článku vám ovšem poradíme, jak se optimální volbě co nejvíce přiblížit.

Chcete začít stavět? Budete potřebovat hypotéku. Srovnejte si nabídky online.

Jak bude stavební pozemek vypadat za 10 let?

Směrem takových otázek by se mělo ubírat vaše uvažování. Aby dostalo konkrétní představy, vydejte se na příslušný stavební úřad a nahlédněte do územního plánu. Své záměry konzultujte s úředníky, ptejte se, jaká výstavba se v dané lokalitě s výhledem do budoucna plánuje apod. Získané informace si zapisujte a také nezapomeňte na omezení, co se k místu vztahují, abyste v půlce výstavby následně nezjistily, že vaše plány nebude možné realizovat. Na stavebním úřadě se zkrátka dozvíte, za jakých podmínek můžete stavět. Města a obce mohou disponovat i regulačním plánem, kde jsou uvedeny zamýšlené kroky s úpravami v daných lokalitách.

4645362211_0de0383eb0

Nezbytná je dostupnost inženýrských sítí

Vhodná stavební parcela musí být napojena na inženýrské sítě, tedy rozvody elektrické energie, vody, případně také plynu a samozřejmě odpadu a kanalizace. Tedy zázemí, které je bezpodmíněčně nutné pro bezproblémové fungování domácnosti. Pokud jsou inženýrské sítě dostupné, je to mnohem pohodlnější než dodatečné řešení vlastních zdrojů, u vody to znamená například zajištění pitné vody ze studny. I když se stavební pozemek bez možnosti napojení do inženýrských sítí zdá být na první pohled mnohem levnější variantou, další nutné zásahy často v konečném součtu překonají původní vyšší cenu již zasíťovaného pozemku.

Stavební pozemek musí odpovídat vašemu životnímu stylu

Rozměry, sklon terénu, okolní prostředí a vzdálenost od komunikací či třeba orientace na světové strany a další podmínky, to všechno jsou důležité parametry, které je třeba zvážit rozumem. Nejen ten však při výběru pozemku používejte. Spoléhejte se i na své pocity z míst, kde plánujete výstavbu. Pokud se v dané lokalitě necítíte dobře a měl by konečný souhlas znamenat množství kompromisů, raději hledejte dále. Stavební pozemek musí odrážet potřeby vaší domácnosti. Nemá smysl spokojit se s něčím, co bude v budoucnosti komplikací. Proto si uvědomte, jakým způsobem žijete, zda vám to vyhovuje, a od toho se při rozmýšlení nad stavebním pozemkem ve svých úvahách odrážejte.

2808326999_5775e3abdb

Vybrat stavební pozemek, který bude plně odpovídat všem vašim požadavkům, je obtížné, s trochou úsilí však zvládnutelné. Bez potřebných poznatků se ale nepohnete z místa. Proto se na stavební pozemek ptejte a hledejte co nejvíce informací, které se k městu či obci, kde budete chtít stavět, vztahují. Pak určitě vyberete stavební pozemek, který vám bude vyhovovat.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když chcete mít stavbu pod kontrolou od A do Z

Od bourání až po hotovou koupelnu. V článku se dozvíte, proč je u stavebních prací klíčová praxe, co všechno obnáší dobrá rekonstrukce a na koho se obrátit, když má jít všechno hladce a bez zbytečných komplikac...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...