Půdní vestavba: chytré řešení nebo problémy navíc?

Půdní vestavba: chytré řešení nebo problémy navíc?

Půdní vestavby mají svůj boom už za sebou, stále se však objevují a nabízí se jako levnější varianta bydlení. Díky půdním vestavbám a nástavbmán, které bývají často s prvním zmíněmým zaměňovány, se dá jednoduše zvětšit obytný prostor. Zatímcopůdní  vestavby znamenají jen úpravu dosud nevyužívaného prostoru, s půdními nástavbami je o něco složitější práce a také administrativa.

 


Začněme jednodušší variantou – půdní vestavbou. U rodinných domů, kde se s dalším využitím prostoru pod střechou nepočítalo, je potřeba do plánů zahrnout kompletní úpravy, a to včetně bourání krovů, lepšího zateplení a mnohy i oprav střechy.

Složitost řešení půdní vestavby

Díky půdní vestavbě zůstane celkový vzhled domu povětšinou nezměněný. Mohou nastat případy, že je potřeba lehkých úprav, avšak žádné dramatické změny v tavru střechy nebo výšce domu. Lehce se tak vyřeší problém s bydlením pro další generaci nebo jen pro starší děti.

Dispozice půdní vestavby záleží na potřebách jednotlivů nebo rodiny. Nejčastěji je potřeba volit kompromis mezi velkou kuchyní a velkým obývacím pokojem. Na ložnici a koupelnu pak takové nároky nejsou.

Půdní vestavba: administrativní náležitosti

Pokud se bude podkroví pro naši půdní vestavbu jen lehce upravovat (nové omítky, podlahy, nátěry, výměna střešní krytiny), tak není potřeba žádých úkonů. Oznámení o změně užívání je však potřeba při změně užívání stavby – což zahrnuje i půdní vestavbu. Pokud nebudou provedeny úpravy nosné konstrukce, postačí pouze ohlášení, jamile se ale bude zasahovat do krovu nebo vzhledu střechy, bude potřeba povolení.

Jak se pozná, že je dům pro půdní vestavbu vhodný? Je potřeba zkontrolovat:

  • stav obvodového zdiva
  • základy
  • možnost výstavby schodiště (vnitřního či vnějšího)
  • stropy pod původní střechou
  • stav a možnosti komínu (varianta pro stavbu krbu)
  • stav a kapacitu inženýrských sítí

    Koupelny jsou finančně nejnáročnější součástí půdních vestaveb. Hlavně na nich záleží, jak moc se závěrečná cena dokáže vyšroubovat.

Podlahy v půdních vestavbách

Samostatnou kapitolou u půdní vestavby jsou podlahy. Nehodí se těžké, které budou příliš zatěžovat konstrukci. Raději sáhněte po sádrovláknitých nebo sádrocementových deskách a nezapomeňte ani na vrstvu zvukové a tepelné izolace pod plovoucí podlahu – spíše, než pro vlastní pohodlí, se jedná o vstřícný krok k sousedům o patro níž.

Suchou cestou se doporučuje stavět i příčky – značkou ideál je sádrokarton, díky kterému je stavba snadná, rychlá a také levná.

Každé snížení výsledné sumy je totiž vítané. V závislosti na složitosti přestvby se pohybuje také výseldná suma: pokud budete budovat i koupelnu, pak musíte počítat s minimální částkou kolem 700 tisíc korun. Bez koupelny si připravte alespoň půlmilionoou částku a variantu s vypracováním co nejvíce prací svépomocí.

Oproti nástavbě je ale půdní vestvba tím levnějším, rychlejším a snadnějším řešením.  



Diskuse k článku

  • DonLabuznik

    22:17 7. 5. 2018 0
    Ahoj, na základě vašeho článku jsem se rozhodl, že půdu zrekonstruuji, první co jsem si vybral jsou půdní schody, přecejen se tam musím nějak dostat že :)

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

Jak zařídit malý byt a čím ho okořenit?

Jestli patříte k majitelům bytu, který úplně neoplývá nevyužitými prostory a přebytkem čtverečních metrů, pak musíte dělat rozvážná rozhodnutí při jeho zařizování. Přinášíme pár tipů z repertoáru skandinávských...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...