Půdní vestavba: chytré řešení nebo problémy navíc?

Půdní vestavba: chytré řešení nebo problémy navíc?

Půdní vestavby mají svůj boom už za sebou, stále se však objevují a nabízí se jako levnější varianta bydlení. Díky půdním vestavbám a nástavbmán, které bývají často s prvním zmíněmým zaměňovány, se dá jednoduše zvětšit obytný prostor. Zatímcopůdní  vestavby znamenají jen úpravu dosud nevyužívaného prostoru, s půdními nástavbami je o něco složitější práce a také administrativa.

 


Začněme jednodušší variantou – půdní vestavbou. U rodinných domů, kde se s dalším využitím prostoru pod střechou nepočítalo, je potřeba do plánů zahrnout kompletní úpravy, a to včetně bourání krovů, lepšího zateplení a mnohy i oprav střechy.

Složitost řešení půdní vestavby

Díky půdní vestavbě zůstane celkový vzhled domu povětšinou nezměněný. Mohou nastat případy, že je potřeba lehkých úprav, avšak žádné dramatické změny v tavru střechy nebo výšce domu. Lehce se tak vyřeší problém s bydlením pro další generaci nebo jen pro starší děti.

Dispozice půdní vestavby záleží na potřebách jednotlivů nebo rodiny. Nejčastěji je potřeba volit kompromis mezi velkou kuchyní a velkým obývacím pokojem. Na ložnici a koupelnu pak takové nároky nejsou.

Půdní vestavba: administrativní náležitosti

Pokud se bude podkroví pro naši půdní vestavbu jen lehce upravovat (nové omítky, podlahy, nátěry, výměna střešní krytiny), tak není potřeba žádých úkonů. Oznámení o změně užívání je však potřeba při změně užívání stavby – což zahrnuje i půdní vestavbu. Pokud nebudou provedeny úpravy nosné konstrukce, postačí pouze ohlášení, jamile se ale bude zasahovat do krovu nebo vzhledu střechy, bude potřeba povolení.

Jak se pozná, že je dům pro půdní vestavbu vhodný? Je potřeba zkontrolovat:

  • stav obvodového zdiva
  • základy
  • možnost výstavby schodiště (vnitřního či vnějšího)
  • stropy pod původní střechou
  • stav a možnosti komínu (varianta pro stavbu krbu)
  • stav a kapacitu inženýrských sítí

    Koupelny jsou finančně nejnáročnější součástí půdních vestaveb. Hlavně na nich záleží, jak moc se závěrečná cena dokáže vyšroubovat.

Podlahy v půdních vestavbách

Samostatnou kapitolou u půdní vestavby jsou podlahy. Nehodí se těžké, které budou příliš zatěžovat konstrukci. Raději sáhněte po sádrovláknitých nebo sádrocementových deskách a nezapomeňte ani na vrstvu zvukové a tepelné izolace pod plovoucí podlahu – spíše, než pro vlastní pohodlí, se jedná o vstřícný krok k sousedům o patro níž.

Suchou cestou se doporučuje stavět i příčky – značkou ideál je sádrokarton, díky kterému je stavba snadná, rychlá a také levná.

Každé snížení výsledné sumy je totiž vítané. V závislosti na složitosti přestvby se pohybuje také výseldná suma: pokud budete budovat i koupelnu, pak musíte počítat s minimální částkou kolem 700 tisíc korun. Bez koupelny si připravte alespoň půlmilionoou částku a variantu s vypracováním co nejvíce prací svépomocí.

Oproti nástavbě je ale půdní vestvba tím levnějším, rychlejším a snadnějším řešením.  



Diskuse k článku

  • DonLabuznik

    22:17 7. 5. 2018 0
    Ahoj, na základě vašeho článku jsem se rozhodl, že půdu zrekonstruuji, první co jsem si vybral jsou půdní schody, přecejen se tam musím nějak dostat že :)

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

My jsme si to taky nechali spočítat od známého, co dělá v energetice, a říkal, že to n...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Trendy obkladů a dlažeb 2025: Co byste letos neměli přehlédnout?

Zajímají vás nové směry v interiérovém designu? Pokud plánujete rekonstrukci nebo ladíte nové bydlení, nepřehlédněte letošní vlnu inspirace. Rok 2025 přináší odvážné barevné kombinace, udržitelnost i technické ...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Chytrý materiál, co najde využití skoro všude

Lehký, odolný a přirozeného původu. Perlit je materiál, kterému se věnuje čím dál víc pozornosti. V článku se dozvíte, proč se hodí nejen do stavebnictví, ale i třeba do zemědělství nebo hutnictví. A taky proč ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...