Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je…

Celým světem hýbe další vlna koronavirové pandemie, která hypotečním trhem značně zahýbala. Ani ti největší optimisté asi neočekávali, že v době, kdy mnoho lidí přijde o část příjmu, někteří dokonce o celý, se zájem o hypotéky razantně zvýší. Co za tím stálo a jaké jsou výhledy pro rok 2021?

Česká ekonomika se propadá, zájem o hypotéky ale roste

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je zhruba o necelých 600 tisíc víc než o rok dřív. Svůj podíl na tom jistě mají i sazby hypoték, kdy se některé z bank dostaly pod 1,5 procent ročně.

Dalším důvodem, proč si lidé v roce 2020 pořizovali nemovitost je i skutečnost, že si u hypoték uzavřených do 31. 12. 2020 mohli ze základu daně odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. U hypoték sjednaných 1. 1. 2021 a dál došlo ke změně, maximální výše odpočtu je 150 tisíc korun.

Hypoteční trh

Jaký je výhled pro rok 2021?

Podle Veroniky Hegrové, finanční specialistky Hyponamiru.cz se dá v roce 2021 očekávat určité ochlazení hypotečního trhu.

„V letošním roce očekávám postupné zdražování hypoték. Již několik týdnů před koncem loňského roku jsme se dostali na úrokové dno, kdy některé banky nabízely hypotéky i za méně než 1,5 %. Poptávka po kvalitních nemovitostech bude velmi silná i v roce 2021, vyšší zájem osobně očekávám u rekreačních objektů a zahrad. Rekordní celkové objemy poskytnutých hypoték v roce 2020 tak letos zřejmě nepřekonáme," odhaduje.

Nad mnoha lidmi se vznáší otazník nezaměstnanosti

To, jak budou firmy po ukončení podpůrných vládních programů propouštět, můžeme zatím jen odhadovat. Nezaměstnanost roste pozvolna, dá se očekávat, že v roce 2021 dosáhne hodnoty kolem 4,6 procent, tedy kolem 338 tisíc nezaměstnaných.

„Tento scénář je třeba brát jako optimistický, protože vychází z údajů známých na začátku září 2020, tedy ještě před vypuknutím druhé vlny pandemie. Nezaměstnanost se tak pravděpodobně dostane na vyšší hodnoty. Rozhodující bude, jak rychle se podaří dostat pod kontrolu šíření nákazy a uvolnit přísná vládní opatření brzdící českou ekonomiku," doplňuje Veronika Hegrová.

Hypoteční trh

Banky budou i nadále obezřetné

Ekonomická nejistota, která už nějakou dobu trvá, donutila banky ověřovat si bonitu žadatele detailněji, stejně tak se bere ohled na obor, ve kterém žadatel pracuje. Banky si už během první vlny pandemie vytvořily seznam profesí, které to s kladným vyřízením žádosti o hypoteční úvěr nebudou mít vůbec snadné. Patří tam zejména osoby pracující v cestovním ruchu, pohostinství, kultuře a volnočasových aktivitách.

Kromě podrobnějšího zkoumání příjmů žadatele banky přistoupili také k opatrnosti na poli odhadování cen nemovitostí. Tu často ohodnotí na nižší částku, než jaká je její skutečná aktuální hodnota. Pro žadatele to znamená potřebu větších úspor, které pokryjí rozdíl mezi kupní a odhadní cenou nemovitosti, případně do zástavy přidat další nemovitost.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Moderní bydlení, se kterým budete spokojeni dlouhá léta

Plánujete stavět, rekonstruovat nebo jen hledáte pomoc s inženýringem? V tom případě je důležité mít po boku spolehlivého partnera. Čtěte dál a dozvíte se proč. Také se dozvíte, jak probíhá celý proces výstavby...

Byt

Servisní úkony v domácnosti, na které možná zapomínáte i vy

Úklid a drobné opravy řešíme většinou automaticky. Vysajeme, umyjeme nádobí, vyměníme žárovku. Existují však činnosti, na které snadno zapomeneme, i když mohou výrazně ovlivnit bezpečnost a spotřebu domácnosti....

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Malebná vesnička s bohatou historií a milými obyvateli

Máte rádi poučné výlety? Hledáte místo, které je protkané historií, a zároveň toužíte si odpočinout v klidu hanácké krajiny? Pojďme se spolu podívat na místo, které vám to všechno splní. Ať už hledáte památky, ...

Do lesa pro dřevo? Legálně můžete sbírat jen klestí

Mnozí mají představu, že když v lese leží větve nebo padlý strom, můžou si je bez obav odnést domů. Les ale není bezejmenný prostor. Většina porostů má svého vlastníka, ať už je to stát, obec, nebo soukromník. ...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...