Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je…

Celým světem hýbe další vlna koronavirové pandemie, která hypotečním trhem značně zahýbala. Ani ti největší optimisté asi neočekávali, že v době, kdy mnoho lidí přijde o část příjmu, někteří dokonce o celý, se zájem o hypotéky razantně zvýší. Co za tím stálo a jaké jsou výhledy pro rok 2021?

Česká ekonomika se propadá, zájem o hypotéky ale roste

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je zhruba o necelých 600 tisíc víc než o rok dřív. Svůj podíl na tom jistě mají i sazby hypoték, kdy se některé z bank dostaly pod 1,5 procent ročně.

Dalším důvodem, proč si lidé v roce 2020 pořizovali nemovitost je i skutečnost, že si u hypoték uzavřených do 31. 12. 2020 mohli ze základu daně odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. U hypoték sjednaných 1. 1. 2021 a dál došlo ke změně, maximální výše odpočtu je 150 tisíc korun.

Hypoteční trh

Jaký je výhled pro rok 2021?

Podle Veroniky Hegrové, finanční specialistky Hyponamiru.cz se dá v roce 2021 očekávat určité ochlazení hypotečního trhu.

„V letošním roce očekávám postupné zdražování hypoték. Již několik týdnů před koncem loňského roku jsme se dostali na úrokové dno, kdy některé banky nabízely hypotéky i za méně než 1,5 %. Poptávka po kvalitních nemovitostech bude velmi silná i v roce 2021, vyšší zájem osobně očekávám u rekreačních objektů a zahrad. Rekordní celkové objemy poskytnutých hypoték v roce 2020 tak letos zřejmě nepřekonáme," odhaduje.

Nad mnoha lidmi se vznáší otazník nezaměstnanosti

To, jak budou firmy po ukončení podpůrných vládních programů propouštět, můžeme zatím jen odhadovat. Nezaměstnanost roste pozvolna, dá se očekávat, že v roce 2021 dosáhne hodnoty kolem 4,6 procent, tedy kolem 338 tisíc nezaměstnaných.

„Tento scénář je třeba brát jako optimistický, protože vychází z údajů známých na začátku září 2020, tedy ještě před vypuknutím druhé vlny pandemie. Nezaměstnanost se tak pravděpodobně dostane na vyšší hodnoty. Rozhodující bude, jak rychle se podaří dostat pod kontrolu šíření nákazy a uvolnit přísná vládní opatření brzdící českou ekonomiku," doplňuje Veronika Hegrová.

Hypoteční trh

Banky budou i nadále obezřetné

Ekonomická nejistota, která už nějakou dobu trvá, donutila banky ověřovat si bonitu žadatele detailněji, stejně tak se bere ohled na obor, ve kterém žadatel pracuje. Banky si už během první vlny pandemie vytvořily seznam profesí, které to s kladným vyřízením žádosti o hypoteční úvěr nebudou mít vůbec snadné. Patří tam zejména osoby pracující v cestovním ruchu, pohostinství, kultuře a volnočasových aktivitách.

Kromě podrobnějšího zkoumání příjmů žadatele banky přistoupili také k opatrnosti na poli odhadování cen nemovitostí. Tu často ohodnotí na nižší částku, než jaká je její skutečná aktuální hodnota. Pro žadatele to znamená potřebu větších úspor, které pokryjí rozdíl mezi kupní a odhadní cenou nemovitosti, případně do zástavy přidat další nemovitost.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Co dělat na zahradě, když přichází podzimní ochlazení

Podzim 2025 se hlásí o slovo. Po týdnech neobvykle vysokých teplot, kdy se září podobalo spíše červenci, nastává změna. Ochlazení přináší nejen příjemné dny kolem 20 °C, ale i chladnější noci s teplotami okolo ...

Daňové poradenství, které odmítá i ty nejmenší chyby

Bydlíte v Brně či okolí a hledáte způsob, jak mít své účetnictví četně daní pod kontrolou? Čtěte dál a dozvíte se, proč se více vyplatí obrátit se spíše na odborníka než dělat všechno sami, a to včetně všech vý...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...