Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Co nás v letošním roce čeká na hypotečním trhu?

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je…

Celým světem hýbe další vlna koronavirové pandemie, která hypotečním trhem značně zahýbala. Ani ti největší optimisté asi neočekávali, že v době, kdy mnoho lidí přijde o část příjmu, někteří dokonce o celý, se zájem o hypotéky razantně zvýší. Co za tím stálo a jaké jsou výhledy pro rok 2021?

Česká ekonomika se propadá, zájem o hypotéky ale roste

Loňský rok lámal rekordy, byly dokonce překonány rekordní roky 2016 a 2017. Průměrná výše hypotéky se blížila v říjnu 2020 částce 2,9 milionu, což je zhruba o necelých 600 tisíc víc než o rok dřív. Svůj podíl na tom jistě mají i sazby hypoték, kdy se některé z bank dostaly pod 1,5 procent ročně.

Dalším důvodem, proč si lidé v roce 2020 pořizovali nemovitost je i skutečnost, že si u hypoték uzavřených do 31. 12. 2020 mohli ze základu daně odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. U hypoték sjednaných 1. 1. 2021 a dál došlo ke změně, maximální výše odpočtu je 150 tisíc korun.

Hypoteční trh

Jaký je výhled pro rok 2021?

Podle Veroniky Hegrové, finanční specialistky Hyponamiru.cz se dá v roce 2021 očekávat určité ochlazení hypotečního trhu.

„V letošním roce očekávám postupné zdražování hypoték. Již několik týdnů před koncem loňského roku jsme se dostali na úrokové dno, kdy některé banky nabízely hypotéky i za méně než 1,5 %. Poptávka po kvalitních nemovitostech bude velmi silná i v roce 2021, vyšší zájem osobně očekávám u rekreačních objektů a zahrad. Rekordní celkové objemy poskytnutých hypoték v roce 2020 tak letos zřejmě nepřekonáme," odhaduje.

Nad mnoha lidmi se vznáší otazník nezaměstnanosti

To, jak budou firmy po ukončení podpůrných vládních programů propouštět, můžeme zatím jen odhadovat. Nezaměstnanost roste pozvolna, dá se očekávat, že v roce 2021 dosáhne hodnoty kolem 4,6 procent, tedy kolem 338 tisíc nezaměstnaných.

„Tento scénář je třeba brát jako optimistický, protože vychází z údajů známých na začátku září 2020, tedy ještě před vypuknutím druhé vlny pandemie. Nezaměstnanost se tak pravděpodobně dostane na vyšší hodnoty. Rozhodující bude, jak rychle se podaří dostat pod kontrolu šíření nákazy a uvolnit přísná vládní opatření brzdící českou ekonomiku," doplňuje Veronika Hegrová.

Hypoteční trh

Banky budou i nadále obezřetné

Ekonomická nejistota, která už nějakou dobu trvá, donutila banky ověřovat si bonitu žadatele detailněji, stejně tak se bere ohled na obor, ve kterém žadatel pracuje. Banky si už během první vlny pandemie vytvořily seznam profesí, které to s kladným vyřízením žádosti o hypoteční úvěr nebudou mít vůbec snadné. Patří tam zejména osoby pracující v cestovním ruchu, pohostinství, kultuře a volnočasových aktivitách.

Kromě podrobnějšího zkoumání příjmů žadatele banky přistoupili také k opatrnosti na poli odhadování cen nemovitostí. Tu často ohodnotí na nižší částku, než jaká je její skutečná aktuální hodnota. Pro žadatele to znamená potřebu větších úspor, které pokryjí rozdíl mezi kupní a odhadní cenou nemovitosti, případně do zástavy přidat další nemovitost.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Vymačkejte si pomerančovou šťávu – ručně i s elektrickými pomocníky

Čerstvou šťávu z pomeranče nenahradí ani ten nejdražší džus z krabice. Při pasterizaci, konzervaci a výrobě z koncentrátu se totiž řadu zdraví prospěšných látek vytratí. Vlastní příprava čerstvé pomerančové šťá...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...