Každá nemovitost musí mít při prodeji vystavený energetický průkaz

Prodej nemovitosti vyžaduje zařízení množství dokumentů, které vyžaduje například potenciální kupec, ale také státní úřady. Spolu s transferem vlastnictví nemovitosti se pojí převedení velkého finančního obnosu a jistá nervozita, aby vše proběhlo ke spokojenosti obou stran. V této stresové situaci prodejci často zapomínají na nemilé povinnosti, které prodej mohou prodražit či zbrzdit. Jednou z nich může být i povinnost obstarání energetického průkazu nemovitosti, kterou stanoví od roku 2015 novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.

Na povinnost mít energetický průkaz upozorní realitní kancelář s dobrými referencemi

Běžně se při prodeji domu nebo bytu uvádí jeho energetická náročnost. Tento údaj prodejci neposkytují pouze ze své dobré vůle, ale ze zákona, který jim takovou povinnost přímo ukládá. Ve všech reklamních materiálech a inzerátech musí každý prodávající, tedy realitní kancelář, insolvenční správce nebo i jednotlivec, uvádět přesné údaje obsažené v tzv. průkazu energetické náročnosti budov (PENB). V tomto průkazu se domy rozdělují do jednotlivých tříd, které vypovídají o největší položce provozní náročnosti budovy.

Při nedodržení povinnosti vlastnit průkaz se majitel vystavuje riziku pokuty

Manželé Holasovi se rozhodli prodat nemovitost, kterou měli ve svém vlastnictví, ale investice do zřízení energetického průkazu jim přišla zbytečná. Nicméně zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL jim vysvětlili, že prodejem bez zmíněného průkazu se vystavují riziku pokuty ze strany státních orgánů. Státní energetická inspekce (SEI) může kdykoliv navštívit majitele prodávané nemovitosti a požadovat předložení PENB. V případě, že se ukáže snaha majitele obcházet zákon, vystaví inspektoři pokutu až do výše sto tisíc korun.

Průkaz energetické náročnosti budov ochraňuje slabší stranu trhu

Před koupí vybrané nemovitosti by měl mít kupující k dispozici všechny dostupné informace, aby byl s transakcí spokojen. Průkaz, který vystavila autorizovaná společnost, ukazuje hodnoty energetických úniků měřené citlivou snímací technikou. Ministerstvo průmyslu a obchodu eviduje všechny vystavené průkazy a snaží se tak zajistit vysokou míru objektivity. Firmy, které provádějí potřebná měření, podléhají přísným kontrolám ze strany státu, aby nedocházelo k vydávání průkazů s falešnými údaji. Stát prostřednictvím zavedení registru PENB chrání kupujícího jako slabší smluvní stranu.

Realitní kancelář PATREAL svým klientům nabízí spolupráci při organizaci prodeje

V odvětví realitních služeb se však můžete setkat také s neférovým jednáním či podvody. Spolehlivou realitní kancelář odlišují dlouholeté zkušenosti a dobré reference. Realitní kancelář PATREAL naopak svým klientům vyjde vstříc a doporučí jim profesionální společnosti, které se věnují vystavení PENB. Mnoho klientů se na PATREAL obrátilo právě díky kvalitním referencím, stejně jako manželé Holasovi, kteří se nyní těší z úspěšného prodeje bez porušení zákona.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...