Každá nemovitost musí mít při prodeji vystavený energetický průkaz

Prodej nemovitosti vyžaduje zařízení množství dokumentů, které vyžaduje například potenciální kupec, ale také státní úřady. Spolu s transferem vlastnictví nemovitosti se pojí převedení velkého finančního obnosu a jistá nervozita, aby vše proběhlo ke spokojenosti obou stran. V této stresové situaci prodejci často zapomínají na nemilé povinnosti, které prodej mohou prodražit či zbrzdit. Jednou z nich může být i povinnost obstarání energetického průkazu nemovitosti, kterou stanoví od roku 2015 novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.

Na povinnost mít energetický průkaz upozorní realitní kancelář s dobrými referencemi

Běžně se při prodeji domu nebo bytu uvádí jeho energetická náročnost. Tento údaj prodejci neposkytují pouze ze své dobré vůle, ale ze zákona, který jim takovou povinnost přímo ukládá. Ve všech reklamních materiálech a inzerátech musí každý prodávající, tedy realitní kancelář, insolvenční správce nebo i jednotlivec, uvádět přesné údaje obsažené v tzv. průkazu energetické náročnosti budov (PENB). V tomto průkazu se domy rozdělují do jednotlivých tříd, které vypovídají o největší položce provozní náročnosti budovy.

Při nedodržení povinnosti vlastnit průkaz se majitel vystavuje riziku pokuty

Manželé Holasovi se rozhodli prodat nemovitost, kterou měli ve svém vlastnictví, ale investice do zřízení energetického průkazu jim přišla zbytečná. Nicméně zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL jim vysvětlili, že prodejem bez zmíněného průkazu se vystavují riziku pokuty ze strany státních orgánů. Státní energetická inspekce (SEI) může kdykoliv navštívit majitele prodávané nemovitosti a požadovat předložení PENB. V případě, že se ukáže snaha majitele obcházet zákon, vystaví inspektoři pokutu až do výše sto tisíc korun.

Průkaz energetické náročnosti budov ochraňuje slabší stranu trhu

Před koupí vybrané nemovitosti by měl mít kupující k dispozici všechny dostupné informace, aby byl s transakcí spokojen. Průkaz, který vystavila autorizovaná společnost, ukazuje hodnoty energetických úniků měřené citlivou snímací technikou. Ministerstvo průmyslu a obchodu eviduje všechny vystavené průkazy a snaží se tak zajistit vysokou míru objektivity. Firmy, které provádějí potřebná měření, podléhají přísným kontrolám ze strany státu, aby nedocházelo k vydávání průkazů s falešnými údaji. Stát prostřednictvím zavedení registru PENB chrání kupujícího jako slabší smluvní stranu.

Realitní kancelář PATREAL svým klientům nabízí spolupráci při organizaci prodeje

V odvětví realitních služeb se však můžete setkat také s neférovým jednáním či podvody. Spolehlivou realitní kancelář odlišují dlouholeté zkušenosti a dobré reference. Realitní kancelář PATREAL naopak svým klientům vyjde vstříc a doporučí jim profesionální společnosti, které se věnují vystavení PENB. Mnoho klientů se na PATREAL obrátilo právě díky kvalitním referencím, stejně jako manželé Holasovi, kteří se nyní těší z úspěšného prodeje bez porušení zákona.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

STŘEDA 28. 07. 2021
ryby
Měsíc putuje znamením Ryb, je v ubývající fázi. Ryby mají vliv na chodidla a prsty u nohou. Udělejte si čas na jejich koupel a masáž. Věnujte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 29. 07. 2021
beran
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Berana. Beran ovlivňuje hlavu, obličej, mozek, oči, nos a životní sílu. Trpíte-li na migrény, pijte hodně čisté vody…
více o tomto dni
PÁTEK 30. 07. 2021
beran
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Berana. Beran ovlivňuje hlavu, obličej, mozek, oči, nos a životní sílu. Trpíte-li na migrény, pijte hodně čisté vody…
více o tomto dni
SOBOTA 31. 07. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
NEDĚLE 01. 08. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 02. 08. 2021
býk
Měsíc ubývá a putuje ve znamení Býka, který má vliv na oblast krku a ovlivňuje také čich a chuť. Chraňte dnes svůj krk šálou, kloktejte bylinné…
více o tomto dni
ÚTERÝ 03. 08. 2021
blíženci
Měsíc putuje v Blížencích a je v ubývající fázi. Blíženci ovlivňují ramena, paže, záda, ruce, průdušky a plíce. Jděte na procházku, čerstvý vzduch…
více o tomto dni

Šlehaný tmel – k čemu slouží a jak s ním pracovat

Má konzistenci šlehačky, dobře se s ním pracuje a po zaschnutí nepopraská. Taková je charakteristika šlehaného tmelu, který s oblibou používají malíři a jiní řemeslníci k opravám prasklin a poškozených míst na ...

Tepelná čerpadla vzduch/voda – vyplatí se právě vám?

Nezáleží na tom, zda kupujete novostavbu, či rekonstruujete starý dům. Správný výběr topného tělesa by se rozhodně neměl podceňovat už jen z toho důvodu, že platby za vytápění patří mezi nejnákladnější položky ...

Byt

[INSPIRACE] Dětské pokoje pro dvě děti – 5 zdařilých realizací

Ne vždy je možné vytvořit samostatné pokoje pro každé dítě. U bytů a menších domů tak nezbývá než sourozence ubytovat do jednoho většího pokoje, který spolu budou sdílet. Při správném rozvržení místnosti a sprá...

Grilování ryb – 5 tipů pro dokonalý výsledek

K letním večerům neodmyslitelně patří grilování. Ať už se rozhodnete grilovat na zahradě, chalupě nebo na dovolené, pečlivá příprava a správný postup je základem úspěchu. Mezi delikatesy jako stvořené pro gril ...

Cena elektřiny stále roste. Známe důvody i způsoby, jak ušetřit

Pokud jste v posledních měsících podepisovali novou smlouvu na dodávku elektřiny, pravděpodobně vás nemile překvapil strmý nárůst ceny. Podle predikcí však budou ceny za elektřinu ještě stoupat a je otázka, na ...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Třídíme odpad: Co vše patří a nepatří do kontejnerů na papír?

Rádi byste minimalizovali svou ekologickou stopu a poctivě třídili, ale občas tápete, co do kterého kontejneru patří? Právě pro vás připravujeme seriál zaměřený na třídění odpadů, ve kterém se podrobně zabýváme...

Sklidili jste levanduli? Vyrobte si vlastní nahřívací polštářky

Také patříte mezi milovníky levandule? Tato pozoruhodná rostlina, která krásně vypadá, a ještě půvabněji voní, je vhodná pro aromaterapii i regeneraci celého organismu. Při zahřátí se její vůně krásné rozvine. ...