Kupní smlouva na byt, stejně jako každá kupní smlouva na nemovitost, je archivována ze zákona u katastrálního úřadu.

Kupní smlouva na byt či dům je zpětně dohledatelná, katastrální úřad smlouvy archivuje jako důkaz vlastnictví

Jelikož se s prodejem nemovitosti obvykle spojuje převádění velkého množství peněz, může se stát, že budete potřebovat potvrzení o uskutečnění transakce i několik let zpětně. Pro tyto účely eviduje Katastr nemovitostí každou smlouvu nebo jinou listinu, na jejímž základě přešlo vlastnické právo k jakékoliv nemovitosti. Katastrální úřad slouží jako veřejný rejstřík všech nemovitostí v České republice a jejich vlastníků či dalších práv, které jsou s nemovitostmi spojené. Pokud se chystáte prodat či koupit nemovitost nebo jste v nedávné době takovou transakci provedli a chcete si zkontrolovat, že jste se opravdu stali vlastníky, vyhledejte online svou nemovitost v Katastru nemovitostí.

Kupní smlouva na prodej bytu nebo darovací smlouva na chatu, všechno se archivuje

Zákon stanoví velmi přísné požadavky pro převádění vlastnického práva nemovitostí. Nejenže musíte mít písemnou smlouvu, ve které specifikujete prodávané nemovitosti, ale také je vhodné pořídit si geometrický plán, který potvrdí hranice kupovaného pozemku. Pří nákupu či prodeji pozemku to sice není povinností, ale pokud chcete nějak upravit velikost pozemku či zpřesnit vzájemnou hranici se sousedem, bez geometrického plánu se neobejdete. Velice přesné mapování Katastrální úřad vyžaduje kvůli vytvoření podrobné online mapy, která slouží veřejnosti jako důkaz vlastnictví. Nad to je v zákoně stanovená vyvratitelná domněnka o tom, že co je zapsáno v katastru, tak platí, dokud někdo nedokáže opak. Realitní makléři společnosti PATREAL tedy radí, abyste průběžně kontrolovali své nemovitosti a předešli tak nepříjemným překvapením. Většinou se chyby či nepřesnosti v katastru nevyskytují, ale pokud se jedná o těžko dostupná území, rozlehlé lesy nebo nejasné hranice, může dojít ke zkreslení, které vás připraví o cenné metry čtvereční vašich pozemků.

Povinnost archivovat smlouvy a jiné listiny má Katastr nemovitostí ze zákona

Kromě evidence map pozemků a jejich vlastníků můžete na katastru získat také přístup k listinám, na jejichž základě se vlastnické právo do katastru nemovitostí vložilo. Tato služba však není veřejně dostupná pro všechny. Abyste získali konkrétní smlouvu nebo dokument, musíte podat formální žádost a osvědčit úřadu své oprávnění tuto listinu požadovat. Nejčastěji se jedná o vlastníka pozemku, zástavního věřitele nebo také o jiné úřady nebo soudy, které například zkoumají pravost těchto dokumentů.

Kupní smlouva na byt může být užitečná při vypořádání společného jmění

Důvody pro vyžádání smlouvy z archivu Katastru nemovitostí mohou být různé a není potřeba je uvádět. Nejčastěji podle referencí společnosti PATREAL lidé žádají o tyto smlouvy z důvodu vypořádání společného majetku. Každá smlouva musí obsahovat specifikaci výši ceny a způsob jejího zaplacení. Ve smlouvě jste tedy měli uvedeno konkrétní číslo účtu, ze kterého jste transakci povedli, což osvědčí jednotlivé nároky majitelů nemovitosti. Jestliže máte pochybnosti o platnosti převodu, či o pravosti podpisů na některé z listin, obraťte se na Katastrální úřad, na realitní kancelář nebo přímo na soud.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Hadička napouštěcího ventilu po letech není tak ohebná jako na videu. Pohodlněji se ventil vyndá, když hadičku...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Já si tu barvu taky zamilovala, viděla jsem jednou reklamu na internetu, že jí někdo ze sl...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Proč si pořídit dílenský vozík a jak vybrat ten správný

Je pro vás dílna místem, kde trávíte většinu svého volného času? Pak je důležité, aby byla dobře organizovaná a vybavená vhodným nábytkem, který usnadní práci. Mezi takový nábytek patří i dílenský vozík. Ten mů...

Byt

Jak vybrat župan a správně ho prát

Jak trávíte zimní večery? My se přiznáme – rádi si užíváme teplo domova u krbu, v županu a s horkým čajem v ruce. Na župany nedáme dopustit. Některé příjemně hřejí, jiné zase díky savosti materiálu poslouží skv...

Alternativy k posypové soli: Šetrnější cesty k zimní údržbě

Zima přináší kromě radosti z krásné sněhové pokrývky také nepříjemné povinnosti spojené s údržbou chodníků. Tradiční posypová sůl, ačkoliv funguje skvěle, s sebou nese i řadu nevýhod. V tomto článku se zaměříme...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Elektřina prudce zdraží. Nebo ne?

Vláda tvrdila, že elektřina bude zlevňovat. Dodavatelé tvrdili, že cena elektřiny půjde dolů. A najednou lidem začínají přicházet rozpisy záloh na příští rok a cena elektřiny je na nich často mnohem vyšší! Jak ...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...