Kupní smlouva na byt, stejně jako každá kupní smlouva na nemovitost, je archivována ze zákona u katastrálního úřadu.

Kupní smlouva na byt či dům je zpětně dohledatelná, katastrální úřad smlouvy archivuje jako důkaz vlastnictví

Jelikož se s prodejem nemovitosti obvykle spojuje převádění velkého množství peněz, může se stát, že budete potřebovat potvrzení o uskutečnění transakce i několik let zpětně. Pro tyto účely eviduje Katastr nemovitostí každou smlouvu nebo jinou listinu, na jejímž základě přešlo vlastnické právo k jakékoliv nemovitosti. Katastrální úřad slouží jako veřejný rejstřík všech nemovitostí v České republice a jejich vlastníků či dalších práv, které jsou s nemovitostmi spojené. Pokud se chystáte prodat či koupit nemovitost nebo jste v nedávné době takovou transakci provedli a chcete si zkontrolovat, že jste se opravdu stali vlastníky, vyhledejte online svou nemovitost v Katastru nemovitostí.

Kupní smlouva na prodej bytu nebo darovací smlouva na chatu, všechno se archivuje

Zákon stanoví velmi přísné požadavky pro převádění vlastnického práva nemovitostí. Nejenže musíte mít písemnou smlouvu, ve které specifikujete prodávané nemovitosti, ale také je vhodné pořídit si geometrický plán, který potvrdí hranice kupovaného pozemku. Pří nákupu či prodeji pozemku to sice není povinností, ale pokud chcete nějak upravit velikost pozemku či zpřesnit vzájemnou hranici se sousedem, bez geometrického plánu se neobejdete. Velice přesné mapování Katastrální úřad vyžaduje kvůli vytvoření podrobné online mapy, která slouží veřejnosti jako důkaz vlastnictví. Nad to je v zákoně stanovená vyvratitelná domněnka o tom, že co je zapsáno v katastru, tak platí, dokud někdo nedokáže opak. Realitní makléři společnosti PATREAL tedy radí, abyste průběžně kontrolovali své nemovitosti a předešli tak nepříjemným překvapením. Většinou se chyby či nepřesnosti v katastru nevyskytují, ale pokud se jedná o těžko dostupná území, rozlehlé lesy nebo nejasné hranice, může dojít ke zkreslení, které vás připraví o cenné metry čtvereční vašich pozemků.

Povinnost archivovat smlouvy a jiné listiny má Katastr nemovitostí ze zákona

Kromě evidence map pozemků a jejich vlastníků můžete na katastru získat také přístup k listinám, na jejichž základě se vlastnické právo do katastru nemovitostí vložilo. Tato služba však není veřejně dostupná pro všechny. Abyste získali konkrétní smlouvu nebo dokument, musíte podat formální žádost a osvědčit úřadu své oprávnění tuto listinu požadovat. Nejčastěji se jedná o vlastníka pozemku, zástavního věřitele nebo také o jiné úřady nebo soudy, které například zkoumají pravost těchto dokumentů.

Kupní smlouva na byt může být užitečná při vypořádání společného jmění

Důvody pro vyžádání smlouvy z archivu Katastru nemovitostí mohou být různé a není potřeba je uvádět. Nejčastěji podle referencí společnosti PATREAL lidé žádají o tyto smlouvy z důvodu vypořádání společného majetku. Každá smlouva musí obsahovat specifikaci výši ceny a způsob jejího zaplacení. Ve smlouvě jste tedy měli uvedeno konkrétní číslo účtu, ze kterého jste transakci povedli, což osvědčí jednotlivé nároky majitelů nemovitosti. Jestliže máte pochybnosti o platnosti převodu, či o pravosti podpisů na některé z listin, obraťte se na Katastrální úřad, na realitní kancelář nebo přímo na soud.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...