hypotéční úvěr creditas

Pronájem nebo vlastní byt: Co se vyplatí?

Chcete se osamostatnit a konečně bydlet ve svém? Pak stojíte před otázkou, zda si vybrat bydlení v nájmu, nebo si pořídit vlastní nemovitost. Co převládá a proč se vyplatí vzít si hypotéku a investovat do vlastního bydlení?

 

 

Není žádným tajemstvím, že ceny nemovitostí jsou dnes vysoké, zejména ve velkých městech. Pro mnoho lidí tak představují zásadní překážku při pořízení vlastní nemovitosti. A tak žádají o hypoteční úvěr, na který ovšem nemusí dosáhnout, pokud nesplňují potřebné podmínky. Další možností je pronájem. Jedná se ale opravdu o lepší volbu?

Jak je to s nájemním bydlením?

Ceny se dnes zvyšují nejen u nemovitostí, ale i v případě jejich pronájmu. Například v Praze mohou ceny nájmů dosahovat až ke 20 tisícům korun měsíčně. Například za 3+kk v pražské Troji s rozlohou kolem 70 m2 zaplatíte 20 000 Kč a výš, naproti tomu v Olomouci za byt se stejnými dispozicemi i rozlohou zaplatíte měsíčně jen 10 000 Kč. Nutno ale vzít v úvahu i příjem obyvatel, který je v menších městech často nižší, než je tomu v Praze.

Bydlení v nájmu si u nás oblíbili zejména mladí lidé. Vysokoškoláci, kteří dávají před kolejí přednost bydlení v pokoji v bytě sdíleném s dalšími studenty, ale i čerství absolventi, kteří mají první zaměstnání. Hlavní výhodu nájemního bydlení představuje flexibilita. Když se změní vaše nároky na bydlení nebo životní potřeby, z nájemního bydlení můžete odejít snáz, než kdybyste museli řešit prodej či pronájem vlastního bytu.

Kdy se rozhodnout pro vlastní bydlení?

Máte nemovitost, kterou můžete poskytnout bance jako zástavu, nebo máte našetřeno alespoň 20 % hodnoty nové nemovitosti? Pokud vás banka zároveň shledá jako bonitního klienta, pak pravděpodobně dosáhnete na hypotéku, díky které si budete moci dovolit vlastní byt či dům. Vlastní bydlení se totiž z dlouhodobého hlediska vyplatí z několika důvodů:

  • Je to investice do budoucna, ať už se rozhodnete nemovitost v budoucnu prodat, nebo předat dětem.
  • Nemusíte se nikoho ptát, jestli můžete vymalovat nebo vyměnit podlahu. Střecha nad hlavou patří vám a bydlení si tak můžete zařídit podle sebe.
  • Máte jisté bydlení a víte, že o něj jen tak nepřijdete. Z vlastního vás nikdo nevyhodí.
  • V konečném důsledku můžete za hypotéku zaplatit stejnou měsíční splátku jako by byla výše nájemného.

Důvodů, proč jít do vlastního, je samozřejmě více. Vlastnímu bydlení nahrává i nízká úroková sazba hypoték a fakt, že výše splátky je mnohdy srovnatelná s výší nájmu.

Podle výzkumu agentury SC&C bydlí ve vlastním 4 z 5 Čechů. Ti ho vnímají jako nejlepší způsob investice, díky kterému získají zázemí pro svou rodinu. Na rozdíl od jiných zemí Evropské unie jako je například Německo, kde převládá nájemní bydlení (podle průzkumu Zeitgeist Asset Management žije v nájmu více jak polovina lidí), nejsou Češi příliš velkými nadšenci do stěhování se za prací a raději se usadí na jednom místě, klidně i za cenu časově náročného dojíždění.

Které bydlení tedy zvolit?

Jestliže preferujete flexibilitu, nájemní bydlení je pro vás lepší volbou. Stejně tomu bude i v případě, kdy se budete často stěhovat kvůli práci, nebo plánujete v budoucnu žít v zahraničí. Naopak vlastní bydlení je skvělou investicí do budoucna. Ke koupi vlastního bytu či domu vybízí i nižší úrokové sazby hypoték. Banka CREDITAS, ryze česká banka s českým majitelem, nabízí u hypotéky na bydlení jeden z nejlepších úroků na trhu. Jestli tedy přemýšlíte nad vlastním bydlením, je ideální čas o hypotéku zažádat.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Dobrý kontakt k tématu

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Dobrý den, je nám líto, že se váš soused bezohledně choval při odstraňování eternitu ze střechy. Situace, kter...

Likvidace eternitu se řídí přísnými pravidly

Náš bezprostřední soused několik metrů od nás, také měnil eternit prostřednictvím odborné firmy, která však ev...

Jak odstranit graffiti z fasády vašeho domu?

Dobrý popis možností. Zaujalo mě také ekologické čištění a postupy na různých povrchách.

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Řekl bych, že v současný době pokud se člověk nemá šanci dostat na spot kvůli elektro...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Měli jsme to v podobném časovém rozsahu i přesto že jsme brali kuchyň na splátky, proto...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Ohledně kuchyní jsem se dost inspirovala na IG a pinterestu, abych předešla pak na prodejn�...
Zobrazit všechna témata

Kulatá zrcadla a zrcadla s osvětlením - perfektní doplněk do každého interiéru

Zrcadla spojují funkčnost a dekorativnost, díky čemuž jsou dokonalým doplňkem téměř každého interiéru. Zdobí naše stěny a nábytek. Další výhodou je možnost přístupu k mnoha velikostem a tvarům, takže je snadno ...

Aktivní vs. pasivní rekuperace – znáte hlavní rozdíly?

Rekuperace tepla je důležitou součástí moderního bydlení, u novostaveb je pak povinností. Zvyšuje energetickou účinnost a komfort domova. Znáte ale rozdíl mezi aktivní a pasivní rekuperací? Každá má svá specifi...

Dílenské stoly

Když se řekne dílenský stůl, možná se vám vybaví obraz starého, ošoupaného a masivního stolu, na kterém se děda ohání kladivem a má ruce po lokty umazané od oleje. Máte ale i jiné alternativy. Víte jaké?

Byt

Instalace solárních panelů na balkon: Výhody a nevýhody

Je začátek června a slunce svítí jako divé. V době vyšších cen energií a zvyšujícího se důrazu na ekologii přitom hledáme alternativní způsoby, jak snížit energetické náklady a zároveň chránit planetu. Solární ...

7 důvodů, proč pořídit kuchyňský ostrůvek

Kuchyňský ostrůvek – někdo ho miluje, jiný nenávidí. Je výsadou moderních interiérů, vždy ale záleží na konkrétním návrhu. Kuchyňský pult totiž plní různé funkce, někdy obsahuje dřez, jindy funguje jako barový ...

Dejte starým nádobám druhý život. Proměňte je v okouzlující zahradní dekorace

Povalují se vám doma nebo po zahradě staré květináče, konvice, plechovky a další nádoby, které se chystáte vyhodit? Chyba! Vdechněte jim nový život a proměňte je v originální a okouzlující dekorace, které dodaj...

Jarní Allegro Days nabízí slevy až 40 %

Potřebujete nové zahradní nářadí nebo vybavení domácnosti? Internetová nákupní platforma Allegro přichází s jarními Allegro Days. Oblíbená nákupní akce proběhne v týdnu od 8. do 14. dubna a nabídne slevy až 40 ...

Přírodní repelenty proti hmyzu: Jak se chránit bez chemie

Určitě to znáte. Léto, hmyz, štípance. Jak se vypořádat s otravným hmyzem, který se na nás v létě doslova lepí? Představujeme vám přírodní repelenty, které dokážou divy.

Zútulněte si domov na léto. Přinášíme tipy na osvěžující dekorace a doplňky

Zapomeňte na potemnělé obývací pokoje a ponuré dekorace. Je načase vpustit do domova svěží letní atmosféru a proměnit ho v klidný a útulný prostor, který vytvoří ideální podmínky pro odpočinek a relaxaci v parn...