Chatu na cizím pozemku prodá realitní kancelář s dobrými referencemi

I nemovitost, která stojí na pozemku jiného vlastníka, lze bez problémů prodat. Podobné situace vznikaly na základě právní úpravy minulého režimu, ve kterém patřila téměř všechna půda státu. Lidé tedy stavěli domy na městských pozemcích a ve svém vlastnictví měli jen stavbu. Nejčastěji se jednalo o případy městských garáží nebo chat na pozemcích lesníků, jako například chata pana Rajmunda Trendoviče. Dnes se tento nesoulad pokouší právo napravit zřízením institutu práva stavby nebo předkupním právem. Celý proces prodeje je složitější, ale zkušení makléři z realitní kanceláře s dobrými referencemi vše pomohou vyřešit.

Realitní kancelář PATREAL zorganizuje vyjednávání o právu stavby

Mezi majiteli nemovitosti a pozemku, na kterém nemovitost stojí, musí proběhnout domluva. Zákon vyžaduje, aby před připravovaným prodejem nemovitosti dostal vlastník pozemku šanci stavbu koupit. Majitel pozemku musí mít minimálně tři měsíce na rozmyšlenou, zda se chce stát vlastníkem stavby, která na jeho pozemku stojí. Při transakci mezi dvěma soukromníky většinou nedochází k průtahům, ale například při jednání s úřady a státními orgány se může celý obchod výrazně protáhnout. Tříměsíční lhůta se musí bezpodmínečně dodržet, jinak se následný prodej může stát až neplatným.

Jen realitní kancelář s dobrými referencemi zvládne náročný prodej

Ne vždy se podaří vlastníka pozemku kontaktovat. Prodej nemovitosti provází často velký finanční obnos a jistá míra nervozity, která se pojí s touhou, aby bylo vše v pořádku. Pokud vlastník nereaguje na výzvy, či stále otálí s rozhodnutím nebo žádá o neustálé prodlužování lhůty, měl by zakročit zkušený makléř. Jednání s vlastníkem pozemku může zařídit nezúčastněná třetí strana a odlehčí tedy prodejci stavby. Realitní kancelář PATREAL nabízí služby i v této oblasti a má také mnoho kvalitních referencí.

Jiný vlastník pozemku a stavby představuje komplikaci při prodeji

V roce 2014 se díky novému občanskému zákoníku změnila právní úprava a oddělené vlastnictví pozemku a stavby splynulo v jedno tam, kde se jednalo o totožné osoby. I nadále se mohou lidé rozhodnout legálně stavět na cizím, a to prostřednictvím práva stavby. Majitel pozemku poskytne staviteli povolení ke stavbě na maximálně 99 let a za určitou úplatu. I tato nemovitost lze prodat, ale kupující si musí být vědom tohoto omezení. Realitní kancelář PATREAL si proto vyžádá vždy všechny dostupné informace k prodávané nemovitosti, aby její klienti mohli být spokojení a vraceli se k ní jen s dobrými referencemi.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Vodní sklo izoluje i chrání proti žáru

Dobrý den .
Mám starší domek a přemýšlela jsem jestli můžu natřít střechu vodním sklem . Střecha je jako asfa...

6 tipů, jak zařídit pokoj pro puberťáka

Při rekonstrukci pokoje pro mého syna mi výš článek pomohl. Zdůrazňuje, jak důležité je vytvořit prostředí pod...

Vybírejte okna chytře aneb co potřebujete vědět před montáží

Dobrý článek. Já si myslím, že spousta lidí, když řeší výměnu oken, tak se v tom úplně nevyznají a dají na rad...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Zdravím, našel jsem stejnou dlažbu pod názvem: Presbeton dlažba 60x30x4,5 VERTO 4 šedá reliéf
Když tento náze...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

My jsme po internetu hledali, kdo by nám udělal návrh kuchyně zdarma, protože všude jsme ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Taky jsem byla řešit kuchyni u nich, protože u nás ve městě nebylo pořádně u koho a ta...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Kuchyni jsem pořizovala prvně, natož abych jí někdy navrhovala, takže mě překvapilo, ko...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Tepelná izolace z ovčí vlny: Může dávat smysl?

Přemýšlíte o tom, jaký materiál zvolit pro zateplení domu nebo chalupy? Možná jste narazili na ovčí vlnu – přírodní izolaci, která se čím dál častěji objevuje v ekologickém stavitelství. Má co nabídnout, ale má...

Poraďte si s elektroinstalací jako profesionál, jak na to?

Bez elektřiny se v dnešní době už žádný člověk neobejde. Podmínkou pro její zavedení je funkční elektroinstalace. Co všechno by měla splňovat?

Byt

Rozkvetlá zahrada v obýváku: Pokojovky, které rozzáří váš domov

Máte doma spoustu zeleně, ale něco vám chybí? Květy v bytě dokážou malý zázrak. Přidají barvu, vůni, živost – a hlavně radost. V tomhle článku se podíváme na pokojovky, které opravdu kvetou, a poradíme, jak jim...

Najděte nejlepší řešení i pro svůj sklad nebo obchod díky úložným systémům

Zajímalo vás někdy, jak vznikají vitríny, ve kterých při návštěvě muzea máte možnost pozorovat i stovky let staré předměty plné historie? Jak je možné, že v těchto úložných prostorech dokáží odolat zubu času? O...

Nečekaně krásné místo, kam vyrazit na výlet?

Kousek od Chrudimi leží místo, kde se zastavil čas. V tom nejlepším slova smyslu. V tomhle článku ti dám pár tipů na památky, výlety i klidná místa, která fakt stojí za návštěvu.

Allegro Days plné slev jsou opět tady 

Oblíbená nákupní platforma Allegro přinese v týdnu od 2. do 8. 9. tisíce produktů se slevou až 40 %. V nabídce najdete řadu výrazně zlevněných domácích spotřebičů a pomocníků, které vám ulehčí každodenní péči o...

Chemické čištění topení. Šetří peníze i planetu.

Zima už je definitivně za námi a nadvládu převzalo jaro. To znamená, že je ideální čas vytáhnout tenisky, jízdní kolo, zajít na zmrzlinu a v neposlední řadě také vyčistit topení a připravit ho na další topnou s...

5 způsobů, jak dát korkovým zátkám druhý život

Kolik lahví vína jste už otevřeli – a kolikrát jste korkové zátky automaticky hodili do koše? Přitom jde o přírodní materiál s obrovským potenciálem. Zkuste tentokrát zátky nevyhazovat – mohou posloužit nejen j...

Minimalismus s jarním nádechem

Jaro 2025 je v plném proudu a s ním i čas nových začátků a svěžesti, který může vdechnout život i do našeho domova. Promítněte do interiérového designu prvky minimalismu, které míří na jednoduchost a funkcional...