Chatu na cizím pozemku prodá realitní kancelář s dobrými referencemi

I nemovitost, která stojí na pozemku jiného vlastníka, lze bez problémů prodat. Podobné situace vznikaly na základě právní úpravy minulého režimu, ve kterém patřila téměř všechna půda státu. Lidé tedy stavěli domy na městských pozemcích a ve svém vlastnictví měli jen stavbu. Nejčastěji se jednalo o případy městských garáží nebo chat na pozemcích lesníků, jako například chata pana Rajmunda Trendoviče. Dnes se tento nesoulad pokouší právo napravit zřízením institutu práva stavby nebo předkupním právem. Celý proces prodeje je složitější, ale zkušení makléři z realitní kanceláře s dobrými referencemi vše pomohou vyřešit.

Realitní kancelář PATREAL zorganizuje vyjednávání o právu stavby

Mezi majiteli nemovitosti a pozemku, na kterém nemovitost stojí, musí proběhnout domluva. Zákon vyžaduje, aby před připravovaným prodejem nemovitosti dostal vlastník pozemku šanci stavbu koupit. Majitel pozemku musí mít minimálně tři měsíce na rozmyšlenou, zda se chce stát vlastníkem stavby, která na jeho pozemku stojí. Při transakci mezi dvěma soukromníky většinou nedochází k průtahům, ale například při jednání s úřady a státními orgány se může celý obchod výrazně protáhnout. Tříměsíční lhůta se musí bezpodmínečně dodržet, jinak se následný prodej může stát až neplatným.

Jen realitní kancelář s dobrými referencemi zvládne náročný prodej

Ne vždy se podaří vlastníka pozemku kontaktovat. Prodej nemovitosti provází často velký finanční obnos a jistá míra nervozity, která se pojí s touhou, aby bylo vše v pořádku. Pokud vlastník nereaguje na výzvy, či stále otálí s rozhodnutím nebo žádá o neustálé prodlužování lhůty, měl by zakročit zkušený makléř. Jednání s vlastníkem pozemku může zařídit nezúčastněná třetí strana a odlehčí tedy prodejci stavby. Realitní kancelář PATREAL nabízí služby i v této oblasti a má také mnoho kvalitních referencí.

Jiný vlastník pozemku a stavby představuje komplikaci při prodeji

V roce 2014 se díky novému občanskému zákoníku změnila právní úprava a oddělené vlastnictví pozemku a stavby splynulo v jedno tam, kde se jednalo o totožné osoby. I nadále se mohou lidé rozhodnout legálně stavět na cizím, a to prostřednictvím práva stavby. Majitel pozemku poskytne staviteli povolení ke stavbě na maximálně 99 let a za určitou úplatu. I tato nemovitost lze prodat, ale kupující si musí být vědom tohoto omezení. Realitní kancelář PATREAL si proto vyžádá vždy všechny dostupné informace k prodávané nemovitosti, aby její klienti mohli být spokojení a vraceli se k ní jen s dobrými referencemi.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Hadička napouštěcího ventilu po letech není tak ohebná jako na videu. Pohodlněji se ventil vyndá, když hadičku...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Já si tu barvu taky zamilovala, viděla jsem jednou reklamu na internetu, že jí někdo ze sl...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Proč si pořídit dílenský vozík a jak vybrat ten správný

Je pro vás dílna místem, kde trávíte většinu svého volného času? Pak je důležité, aby byla dobře organizovaná a vybavená vhodným nábytkem, který usnadní práci. Mezi takový nábytek patří i dílenský vozík. Ten mů...

Byt

Jak vybrat župan a správně ho prát

Jak trávíte zimní večery? My se přiznáme – rádi si užíváme teplo domova u krbu, v županu a s horkým čajem v ruce. Na župany nedáme dopustit. Některé příjemně hřejí, jiné zase díky savosti materiálu poslouží skv...

Alternativy k posypové soli: Šetrnější cesty k zimní údržbě

Zima přináší kromě radosti z krásné sněhové pokrývky také nepříjemné povinnosti spojené s údržbou chodníků. Tradiční posypová sůl, ačkoliv funguje skvěle, s sebou nese i řadu nevýhod. V tomto článku se zaměříme...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Elektřina prudce zdraží. Nebo ne?

Vláda tvrdila, že elektřina bude zlevňovat. Dodavatelé tvrdili, že cena elektřiny půjde dolů. A najednou lidem začínají přicházet rozpisy záloh na příští rok a cena elektřiny je na nich často mnohem vyšší! Jak ...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...