Chatu na cizím pozemku prodá realitní kancelář s dobrými referencemi

I nemovitost, která stojí na pozemku jiného vlastníka, lze bez problémů prodat. Podobné situace vznikaly na základě právní úpravy minulého režimu, ve kterém patřila téměř všechna půda státu. Lidé tedy stavěli domy na městských pozemcích a ve svém vlastnictví měli jen stavbu. Nejčastěji se jednalo o případy městských garáží nebo chat na pozemcích lesníků, jako například chata pana Rajmunda Trendoviče. Dnes se tento nesoulad pokouší právo napravit zřízením institutu práva stavby nebo předkupním právem. Celý proces prodeje je složitější, ale zkušení makléři z realitní kanceláře s dobrými referencemi vše pomohou vyřešit.

Realitní kancelář PATREAL zorganizuje vyjednávání o právu stavby

Mezi majiteli nemovitosti a pozemku, na kterém nemovitost stojí, musí proběhnout domluva. Zákon vyžaduje, aby před připravovaným prodejem nemovitosti dostal vlastník pozemku šanci stavbu koupit. Majitel pozemku musí mít minimálně tři měsíce na rozmyšlenou, zda se chce stát vlastníkem stavby, která na jeho pozemku stojí. Při transakci mezi dvěma soukromníky většinou nedochází k průtahům, ale například při jednání s úřady a státními orgány se může celý obchod výrazně protáhnout. Tříměsíční lhůta se musí bezpodmínečně dodržet, jinak se následný prodej může stát až neplatným.

Jen realitní kancelář s dobrými referencemi zvládne náročný prodej

Ne vždy se podaří vlastníka pozemku kontaktovat. Prodej nemovitosti provází často velký finanční obnos a jistá míra nervozity, která se pojí s touhou, aby bylo vše v pořádku. Pokud vlastník nereaguje na výzvy, či stále otálí s rozhodnutím nebo žádá o neustálé prodlužování lhůty, měl by zakročit zkušený makléř. Jednání s vlastníkem pozemku může zařídit nezúčastněná třetí strana a odlehčí tedy prodejci stavby. Realitní kancelář PATREAL nabízí služby i v této oblasti a má také mnoho kvalitních referencí.

Jiný vlastník pozemku a stavby představuje komplikaci při prodeji

V roce 2014 se díky novému občanskému zákoníku změnila právní úprava a oddělené vlastnictví pozemku a stavby splynulo v jedno tam, kde se jednalo o totožné osoby. I nadále se mohou lidé rozhodnout legálně stavět na cizím, a to prostřednictvím práva stavby. Majitel pozemku poskytne staviteli povolení ke stavbě na maximálně 99 let a za určitou úplatu. I tato nemovitost lze prodat, ale kupující si musí být vědom tohoto omezení. Realitní kancelář PATREAL si proto vyžádá vždy všechny dostupné informace k prodávané nemovitosti, aby její klienti mohli být spokojení a vraceli se k ní jen s dobrými referencemi.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Plastová okna a jejich životnost ovlivňuje i prováděná údržba

Tak v tom souhlasím, ale myslím si, že celé to začíná tam, od koho jsme okna pořídili. Když si člověk v dnešní...

Hliníková okna jsou odolná a dlouho vydrží

Souhlasím, že hliníková okna jsou dobrá, ale furt si myslím, že hodně záleží na tom, od jakého dodavatele je k...

Jak zařídit dětský pokoj pro prvňáčka: Inspirace a praktické tipy

Dobrý den, děkujeme za sdílení zkušenosti. Redakce Chytré bydlení

Vybírejte okna chytře aneb co potřebujete vědět před montáží

Dobrý článek. Já si myslím, že spousta lidí, když řeší výměnu oken, tak se v tom úplně nevyznají a dají na rad...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Zdravím, našel jsem stejnou dlažbu pod názvem: Presbeton dlažba 60x30x4,5 VERTO 4 šedá reliéf
Když tento náze...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Kuchyni jsem pořizovala prvně, natož abych jí někdy navrhovala, takže mě překvapilo, ko...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Už přes rok jsem na plovoucím tarifu u bezDodavatele, to tak tomu ještě ani neříkali, a ...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Já jsem od toho neměl moc velká očekávání, jen jsem si prostě říkal, že na trhu nen�...
Zobrazit všechna témata

Jak předejít ucpání odpadů: Tipy, které vás ochrání před opravami

Ucpané odpady představují jeden z nejčastějších a nejnepříjemnějších problémů v domácnosti. Když odpad neodtéká nebo se toaleta ucpe, může to způsobit nejen stres, ale i nutnost rychlé a často velmi drahé oprav...

Překližka jako materiál s širokým využitím

Překližka je kompozitní deska, která se vyrábí z tří a více tenkých vrstev dřeva, které jsou pod tlakem lepené dohromady. Tento materiál se používá v mnoha odvětvích, včetně stavebnictví, nábytkářství a výroby ...

5 tipů, jak vybrat domácí trezor: Najděte ten pravý pro své potřeby

Domácí trezor může být skvělou investicí, pokud máte doma cenné věci, které chcete uchránit před zloději, požárem nebo jinými nebezpečími. Jak se ale v široké nabídce zorientovat? V následujícím článku vám ukáž...

Byt

Pozvedněte svůj interiér s posezením od vidaXL

Při zařizování interiéru se mnoho lidí soustředí na velké kusy nábytku, jako jsou pohovky nebo postele, a opomíjí menší, ale neméně důležité prvky – sezení. Právě neobvyklé a kreativní kousky sezení, jako jsou ...

Jaké barvy budou hitem v roce 2025?

Ačkoliv Pantone zatím oficiálně neoznámilo barvu roku 2025, už teď se rýsují trendy, které budou příští rok v interiérech dominovat. Syté odstíny, zemité tóny a elegantní neutrální barvy – to jsou jen některé z...

Jak zazimovat oleandr, aby příští rok zase vykvetl

Oleandr je krásná rostlina, kterou si mnoho z nás oblíbilo díky jejím bohatým květům a vůni připomínající středomoří. Ale protože náš klimatický pás není ideální pro přezimování venku, je potřeba oleandru věnov...

Allegro Days plné slev jsou opět tady 

Oblíbená nákupní platforma Allegro přinese v týdnu od 2. do 8. 9. tisíce produktů se slevou až 40 %. V nabídce najdete řadu výrazně zlevněných domácích spotřebičů a pomocníků, které vám ulehčí každodenní péči o...

Venkovní sauny jako oáza klidu: Jak vybrat kvalitní model pro váš domov

Toužíte po dokonalém relaxu přímo na vaší zahradě? Venkovní sauny dokážou nabídnout prostor k odpočinku i uvolnění, které si můžete dopřát kdykoliv během roku. Výběr správné sauny však může být náročný. Na co s...

Jak vybrat tužkové baterie, které vydrží

I když má řada elektronických zařízení integrované akumulátorové články, stále je spousta těch, které zprovozníte jen s bateriemi typu AA a AAA. Zařízení jsou často dodávána současně s bateriemi, když se ale vy...

Vyzdobte svůj byt sušenými květy, které vám vydrží

Sušené květiny se v posledních letech staly oblíbeným prvkem v interiérovém designu. Není divu – nejenže vydrží mnohem déle než čerstvé květiny, ale navíc přináší do domova útulnou atmosféru, která je ideální p...