Dědické řízení musí být před uplatněním předkupního práva skončené

Předkupní právo představuje možnost, jak se věc, kterou vlastní více osob, může dostat do vlastnictví jediného z nich. Této možnosti se využívá nejčastěji po skončení dědického řízení, protože právě tam se vzniká spoluvlastnictví několika dědiců k jediné nemovitosti. Vztahy v rodinách však mohou být často napjaté kvůli předchozím křivdám a nemovitosti se stanou důvodem k vytváření dalších nesvárů. Předkupní právo však zajistí, aby při prodeji zůstala nemovitost mezi původními spoluvlastníky.

Použitím předkupního práva můžete zabránit nechtěnému prodeji

Jediná nemovitost může mít několik vlastníků, například kvůli výsledku dědického řízení. Každý z dědiců získá část domu do svého vlastnictví, avšak může se stát, že s ní mají různé plány. Rychlý prodej podílu na nemovitosti a zisk finančních prostředků představuje pro některé výhodnou alternativu, ale obyvatelé nemovitosti ji na druhou stranu chtějí celou pro sebe. Zákon dává spoluvlastníkům možnost zasáhnout do tohoto prodeje. Prodávající musí svou část nejprve nabídnout spoluvlastníkům, než začne hledat další kupce.

Aby se mohlo s nemovitostí nakládat, dědické řízení musí nejprve skončit

Vypořádávání majetku po zesnulém se někdy může táhnout i dlouhá léta. Nemovitosti po zemřelém se tím zablokují a nemohou se prodat, protože není jisté, který z dědiců nabyde vlastnické právo. Většinou také dochází k rozdělení nemovitosti mezi všechny dědice. Pro určení toho, kdo přesně bude moci využít předkupní právo, potřebujete rozhodnutí o dědictví.

Jednou z podmínek uplatnění předkupního práva je dodržení stanovené lhůty

Specifický institut předkupního práva velmi citelně zasahuje do vůle vlastníka věc prodat. Někdo by mohl namítat, že zákon přece nemůže stanovit, komu mám svou část nemovitosti prodat. Předkupní právo se neuplatní v každém případě, ve kterém se jedná o spoluvlastnictví. Například pokud si koupíte spoluvlastnický podíl k nemovitosti, nemusíte jej při prodeji nabízet druhému spoluvlastníku. Naproti tomu, pokud spoluvlastnictví vzniklo na základě rozhodnutí o dědictví, ve kterém výše podílů nezávisí na vůli nových vlastníků, předkupní právo se musí použít.

Zákon stanoví šestiměsíční lhůtu pro využití předkupního práva

Jestliže dědické řízení skončilo a chystáte se prodat právě nabytý podíl, musíte jej nabídnout spoluvlastníkům. Pokud však uplyne od rozhodnutí o dědictví šest měsíců, tato povinnost odpadá. Po uplynutí šestiměsíční lhůty se podíl k nemovitosti může prodat bez problému. Realitní makléři společnosti PATREAL radí s prodejem počkat v případě, že se ostatní spoluvlastníci snaží prodeji zabránit či jej ztížit.

Realitní makléři PATREAL, kteří mají dobré reference, nabízejí pomocnou ruku

Právní úprava spojená s nemovitostmi představuje nepřeberné množství možností, které mohou využít kupující i prodávající. Předkupní právo představuje velmi komplikovaný institut, který se od roku 2014 výrazně proměnil. Jestliže máte nějaké další otázky spojené s prodejem nemovitostí, neváhejte se obrátit na realitní kancelář PATREAL, která má kvalitní reference od klientů.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Děkujeme za doplnění a praktický tip. Ano, odpojení je dobrým řešením, pokud hadička přišla po letech o svou e...

VIDEO NÁVOD: Jak opravit protékající závěsný záchod

Hadička napouštěcího ventilu po letech není tak ohebná jako na videu. Pohodlněji se ventil vyndá, když hadičku...

Krásná a funkční zároveň. Víme, jak si chytře zařídit koupelnu, kam se budete těšit

Ono v závěru je podle mého úplně jedno, jestli je koupelna malá, či velká. Zrovna tahle místnost by měla být h...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Já si tu barvu taky zamilovala, viděla jsem jednou reklamu na internetu, že jí někdo ze sl...

Rozkládací pohovka vs. vyklápěcí postel. Co vybrat?

Dobrý den, kvůli omezenému prostoru v bytě řešíme jak s postelí, takže rozmýšlíme, ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Rozumím vám, ale zas co jsme natrefili na personál my, tak byli zkušení a dost nám pomohl...
Zobrazit všechna témata

Podzim/zima 2023: Nové trendy v designu koupelen

Na podzim a zimu přináší rok 2023 přináší interiérový design koupelen nové trendy, o které se s vámi chceme podělit. Zdůrazňují přírodní krásu, moderní technologie a udržitelnost. Zaměříme se na trendy, které s...

Územní plan – jak se v něm zorientovat?

Povinnost zpracovat územní plán pro celé správní území obce má každá obec v ČR. Jedná se o hlavní koncepční a strategický dokument zajišťující logický a udržitelný rozvoj obce. Územní plán je vždy závazný a je ...

Proč si pořídit dílenský vozík a jak vybrat ten správný

Je pro vás dílna místem, kde trávíte většinu svého volného času? Pak je důležité, aby byla dobře organizovaná a vybavená vhodným nábytkem, který usnadní práci. Mezi takový nábytek patří i dílenský vozík. Ten mů...

Byt

Jak vybrat župan a správně ho prát

Jak trávíte zimní večery? My se přiznáme – rádi si užíváme teplo domova u krbu, v županu a s horkým čajem v ruce. Na župany nedáme dopustit. Některé příjemně hřejí, jiné zase díky savosti materiálu poslouží skv...

Alternativy k posypové soli: Šetrnější cesty k zimní údržbě

Zima přináší kromě radosti z krásné sněhové pokrývky také nepříjemné povinnosti spojené s údržbou chodníků. Tradiční posypová sůl, ačkoliv funguje skvěle, s sebou nese i řadu nevýhod. V tomto článku se zaměříme...

Allegro spustilo Black Friday, nabízí slevy až 50 %

Čekáte s vánočními nákupy na slevové akce? Nakupte si v rámci Black Friday, které letos poprvé představuje v Česku také platforma allegro.cz. Internetové tržiště nabízí výrazné slevy ve výši až 50 % u tisíců pr...

Objevte nové sladidlo Irbis s čekankou

Kdo chce omezit příjem cukru, má šanci. Sladidla k tomu poslouží dokonale a můžete sáhnout i po přírodních zdrojích, jakými jsou stévie nebo čekanka. Nové sladidlo Irbis Čekanka využívá vlastnosti obou těchto r...

Elektřina prudce zdraží. Nebo ne?

Vláda tvrdila, že elektřina bude zlevňovat. Dodavatelé tvrdili, že cena elektřiny půjde dolů. A najednou lidem začínají přicházet rozpisy záloh na příští rok a cena elektřiny je na nich často mnohem vyšší! Jak ...

Chytrá svítidla dokážou měnit barevné spektrum podle denní doby

Biorytmy, naše vnitřní hodiny, jsou zásadní pro naše pohodlí a produktivitu. Studie ukazují, že správné osvětlení v průběhu dne dokáže přímo ovlivnit kvalitu spánku, náladu a celkový energetický stav. Chytrá sv...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...