Dědické řízení musí být před uplatněním předkupního práva skončené

Předkupní právo představuje možnost, jak se věc, kterou vlastní více osob, může dostat do vlastnictví jediného z nich. Této možnosti se využívá nejčastěji po skončení dědického řízení, protože právě tam se vzniká spoluvlastnictví několika dědiců k jediné nemovitosti. Vztahy v rodinách však mohou být často napjaté kvůli předchozím křivdám a nemovitosti se stanou důvodem k vytváření dalších nesvárů. Předkupní právo však zajistí, aby při prodeji zůstala nemovitost mezi původními spoluvlastníky.

Použitím předkupního práva můžete zabránit nechtěnému prodeji

Jediná nemovitost může mít několik vlastníků, například kvůli výsledku dědického řízení. Každý z dědiců získá část domu do svého vlastnictví, avšak může se stát, že s ní mají různé plány. Rychlý prodej podílu na nemovitosti a zisk finančních prostředků představuje pro některé výhodnou alternativu, ale obyvatelé nemovitosti ji na druhou stranu chtějí celou pro sebe. Zákon dává spoluvlastníkům možnost zasáhnout do tohoto prodeje. Prodávající musí svou část nejprve nabídnout spoluvlastníkům, než začne hledat další kupce.

Aby se mohlo s nemovitostí nakládat, dědické řízení musí nejprve skončit

Vypořádávání majetku po zesnulém se někdy může táhnout i dlouhá léta. Nemovitosti po zemřelém se tím zablokují a nemohou se prodat, protože není jisté, který z dědiců nabyde vlastnické právo. Většinou také dochází k rozdělení nemovitosti mezi všechny dědice. Pro určení toho, kdo přesně bude moci využít předkupní právo, potřebujete rozhodnutí o dědictví.

Jednou z podmínek uplatnění předkupního práva je dodržení stanovené lhůty

Specifický institut předkupního práva velmi citelně zasahuje do vůle vlastníka věc prodat. Někdo by mohl namítat, že zákon přece nemůže stanovit, komu mám svou část nemovitosti prodat. Předkupní právo se neuplatní v každém případě, ve kterém se jedná o spoluvlastnictví. Například pokud si koupíte spoluvlastnický podíl k nemovitosti, nemusíte jej při prodeji nabízet druhému spoluvlastníku. Naproti tomu, pokud spoluvlastnictví vzniklo na základě rozhodnutí o dědictví, ve kterém výše podílů nezávisí na vůli nových vlastníků, předkupní právo se musí použít.

Zákon stanoví šestiměsíční lhůtu pro využití předkupního práva

Jestliže dědické řízení skončilo a chystáte se prodat právě nabytý podíl, musíte jej nabídnout spoluvlastníkům. Pokud však uplyne od rozhodnutí o dědictví šest měsíců, tato povinnost odpadá. Po uplynutí šestiměsíční lhůty se podíl k nemovitosti může prodat bez problému. Realitní makléři společnosti PATREAL radí s prodejem počkat v případě, že se ostatní spoluvlastníci snaží prodeji zabránit či jej ztížit.

Realitní makléři PATREAL, kteří mají dobré reference, nabízejí pomocnou ruku

Právní úprava spojená s nemovitostmi představuje nepřeberné množství možností, které mohou využít kupující i prodávající. Předkupní právo představuje velmi komplikovaný institut, který se od roku 2014 výrazně proměnil. Jestliže máte nějaké další otázky spojené s prodejem nemovitostí, neváhejte se obrátit na realitní kancelář PATREAL, která má kvalitní reference od klientů.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Hliníková okna jsou odolná a dlouho vydrží

Souhlasím, že hliníková okna jsou dobrá, ale furt si myslím, že hodně záleží na tom, od jakého dodavatele je k...

Jak zařídit dětský pokoj pro prvňáčka: Inspirace a praktické tipy

Dobrý den, děkujeme za sdílení zkušenosti. Redakce Chytré bydlení

Vodní sklo izoluje i chrání proti žáru

Dobrý den,

vodní sklo může pomoci s hydroizolací, ale k odstranění již vzniklých skvrn to pravděpodobně nes...

Vybírejte okna chytře aneb co potřebujete vědět před montáží

Dobrý článek. Já si myslím, že spousta lidí, když řeší výměnu oken, tak se v tom úplně nevyznají a dají na rad...

Jak vyřešit okolí bazénu? Možností je hned několik!

Zdravím, našel jsem stejnou dlažbu pod názvem: Presbeton dlažba 60x30x4,5 VERTO 4 šedá reliéf
Když tento náze...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Kuchyni jsem pořizovala prvně, natož abych jí někdy navrhovala, takže mě překvapilo, ko...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Už přes rok jsem na plovoucím tarifu u bezDodavatele, to tak tomu ještě ani neříkali, a ...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Já jsem od toho neměl moc velká očekávání, jen jsem si prostě říkal, že na trhu nen�...
Zobrazit všechna témata

Jak předejít ucpání odpadů: Tipy, které vás ochrání před opravami

Ucpané odpady představují jeden z nejčastějších a nejnepříjemnějších problémů v domácnosti. Když odpad neodtéká nebo se toaleta ucpe, může to způsobit nejen stres, ale i nutnost rychlé a často velmi drahé oprav...

Překližka jako materiál s širokým využitím

Překližka je kompozitní deska, která se vyrábí z tří a více tenkých vrstev dřeva, které jsou pod tlakem lepené dohromady. Tento materiál se používá v mnoha odvětvích, včetně stavebnictví, nábytkářství a výroby ...

5 tipů, jak vybrat domácí trezor: Najděte ten pravý pro své potřeby

Domácí trezor může být skvělou investicí, pokud máte doma cenné věci, které chcete uchránit před zloději, požárem nebo jinými nebezpečími. Jak se ale v široké nabídce zorientovat? V následujícím článku vám ukáž...

Byt

Pozvedněte svůj interiér s posezením od vidaXL

Při zařizování interiéru se mnoho lidí soustředí na velké kusy nábytku, jako jsou pohovky nebo postele, a opomíjí menší, ale neméně důležité prvky – sezení. Právě neobvyklé a kreativní kousky sezení, jako jsou ...

Jaké barvy budou hitem v roce 2025?

Ačkoliv Pantone zatím oficiálně neoznámilo barvu roku 2025, už teď se rýsují trendy, které budou příští rok v interiérech dominovat. Syté odstíny, zemité tóny a elegantní neutrální barvy – to jsou jen některé z...

Jak zazimovat oleandr, aby příští rok zase vykvetl

Oleandr je krásná rostlina, kterou si mnoho z nás oblíbilo díky jejím bohatým květům a vůni připomínající středomoří. Ale protože náš klimatický pás není ideální pro přezimování venku, je potřeba oleandru věnov...

Allegro Days plné slev jsou opět tady 

Oblíbená nákupní platforma Allegro přinese v týdnu od 2. do 8. 9. tisíce produktů se slevou až 40 %. V nabídce najdete řadu výrazně zlevněných domácích spotřebičů a pomocníků, které vám ulehčí každodenní péči o...

Jak vybrat tužkové baterie, které vydrží

I když má řada elektronických zařízení integrované akumulátorové články, stále je spousta těch, které zprovozníte jen s bateriemi typu AA a AAA. Zařízení jsou často dodávána současně s bateriemi, když se ale vy...

Vyzdobte svůj byt sušenými květy, které vám vydrží

Sušené květiny se v posledních letech staly oblíbeným prvkem v interiérovém designu. Není divu – nejenže vydrží mnohem déle než čerstvé květiny, ale navíc přináší do domova útulnou atmosféru, která je ideální p...