Domy v exekuci je lepší prodat s podporou realitní kanceláře.

Domy v exekuci prodáte i bez dražby

Prodej domů v exekuci představuje nejběžnější způsob umoření dluhové pasti. Banky většinou požadují při větších úvěrech adekvátní zástavu, kterou nejčastěji bývá jakákoliv nemovitost. Vinou neočekávaných nepříjemností, nemoci či ztráty zaměstnání, dlužník přestane úvěr splácet a exekutor záhy klepe na dveře. Prodej nemovitosti bývá jedinou alternativou. Exekutor bude na prodej naléhat nebo zorganizuje dražbu domu.

Dražba domu nezajití nejvyšší obnos, prodej svépomocí má větší výnosy

Jelikož prodej domů v exekuci s sebou přináší mnohé problémy pro kupující i pro samotné prodávající a exekutory, bývá cena nemovitosti většinou nižší než obvyklá tržní hodnota nemovitosti. Exekutor je ze zákona povinen nemovitost nabízet minimálně za dvě třetiny její skutečné hodnoty. Vliv také mohou mít ostatní okolnosti, jako jsou například poloha nemovitosti, její skutečný stav či atraktivita, ale při nabízení na realitním trhu se většinou přihlásí více zájemců, což navyšuje výslednou cenu. Naopak dražeb se obecně účastní méně potenciálních kupců a cena se nevyšplhá moc vysoko.

Prodej domů v exekuci nezajistí jejich majitelům potřebný obnos k pokrytí dluhů

V krajní situaci, kterou exekuce bez pochyb je, by měli lidé zachovat chladnou hlavu a snažit se vytěžit maximum při prodeji domu. Abyste získali co nejvyšší cenu za dům, musíte najít vhodného kupce. Zkušení realitní makléři vám pomohou vyhledat ho rychle, a navíc zorganizují celou transakci. V realitní kanceláři PATREAL navíc poskytují pomoc zadluženým majitelům nemovitostí, kterým poskytují bezúročný úvěr. V praxi to znamená, že za majitele dluh zaplatí a podej nemovitosti uskuteční později s maximálním výnosem. Tato varianta představuje nejrychlejší řešení krizové situace, přičemž do 24 hodin budete mít po finančních problémech.

Součástí služeb společnosti PATREAL je i právní a dluhové poradenství

Prodej nemovitosti tomu správnému kupci většinou zabere až několik měsíců, a proto zvažte domluvu s realitní kanceláří, která je ochotná se za vás u exekutora či u bankovního domu zaručit. Tyto operace však závisí na vstřícném přístupu banky i samotného exekutora. Jelikož na nemovitosti vázne tzv. zástava, není její majitel oprávněn s ní nakládat podle svého uvážení, ale musí požádat o souhlas banky nebo samotného pověřeného exekutora. Pokud se jedná o prodej pod záštitou renomované realitní kanceláře, jakou je například PATREAL, většina exekutorů k této variantě přivolí. Dražba přináší nepříjemnosti pro všechny strany a včasný prodej přinese vyšší zisk.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Trend zvaný Tiny House: Proč v Česku mnohé přitahuje?

Přemýšleli jste někdy o životě na pár metrech? Pak se vám bude líbit trend posledních let – Tiny Houses. Přináší pocit nezávislosti a úspory. Takový způsob života umožňuje majitelům soustředit se na to podstatn...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Proměňte odpad v poklad: Inspirativní tipy na recyklaci v zahradě

Když dáte starým věcem nový život a zároveň zkrášlíte svůj domov, dostaví se skvělý pocit z dobře odvedené práce. Zahrada je přitom ideálním místem, kde popustit uzdu fantazii a zrecyklovat materiály, které by ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...