Domy v exekuci je lepší prodat s podporou realitní kanceláře.

Domy v exekuci prodáte i bez dražby

Prodej domů v exekuci představuje nejběžnější způsob umoření dluhové pasti. Banky většinou požadují při větších úvěrech adekvátní zástavu, kterou nejčastěji bývá jakákoliv nemovitost. Vinou neočekávaných nepříjemností, nemoci či ztráty zaměstnání, dlužník přestane úvěr splácet a exekutor záhy klepe na dveře. Prodej nemovitosti bývá jedinou alternativou. Exekutor bude na prodej naléhat nebo zorganizuje dražbu domu.

Dražba domu nezajití nejvyšší obnos, prodej svépomocí má větší výnosy

Jelikož prodej domů v exekuci s sebou přináší mnohé problémy pro kupující i pro samotné prodávající a exekutory, bývá cena nemovitosti většinou nižší než obvyklá tržní hodnota nemovitosti. Exekutor je ze zákona povinen nemovitost nabízet minimálně za dvě třetiny její skutečné hodnoty. Vliv také mohou mít ostatní okolnosti, jako jsou například poloha nemovitosti, její skutečný stav či atraktivita, ale při nabízení na realitním trhu se většinou přihlásí více zájemců, což navyšuje výslednou cenu. Naopak dražeb se obecně účastní méně potenciálních kupců a cena se nevyšplhá moc vysoko.

Prodej domů v exekuci nezajistí jejich majitelům potřebný obnos k pokrytí dluhů

V krajní situaci, kterou exekuce bez pochyb je, by měli lidé zachovat chladnou hlavu a snažit se vytěžit maximum při prodeji domu. Abyste získali co nejvyšší cenu za dům, musíte najít vhodného kupce. Zkušení realitní makléři vám pomohou vyhledat ho rychle, a navíc zorganizují celou transakci. V realitní kanceláři PATREAL navíc poskytují pomoc zadluženým majitelům nemovitostí, kterým poskytují bezúročný úvěr. V praxi to znamená, že za majitele dluh zaplatí a podej nemovitosti uskuteční později s maximálním výnosem. Tato varianta představuje nejrychlejší řešení krizové situace, přičemž do 24 hodin budete mít po finančních problémech.

Součástí služeb společnosti PATREAL je i právní a dluhové poradenství

Prodej nemovitosti tomu správnému kupci většinou zabere až několik měsíců, a proto zvažte domluvu s realitní kanceláří, která je ochotná se za vás u exekutora či u bankovního domu zaručit. Tyto operace však závisí na vstřícném přístupu banky i samotného exekutora. Jelikož na nemovitosti vázne tzv. zástava, není její majitel oprávněn s ní nakládat podle svého uvážení, ale musí požádat o souhlas banky nebo samotného pověřeného exekutora. Pokud se jedná o prodej pod záštitou renomované realitní kanceláře, jakou je například PATREAL, většina exekutorů k této variantě přivolí. Dražba přináší nepříjemnosti pro všechny strany a včasný prodej přinese vyšší zisk.

 

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Vybíráme novou vanu: Na co vše se zaměřit?

Plánujete realizaci nové koupelny a máte jasno, že v ní nesmí chybět na pohled krásné, a hlavně prostorná vana? Na trhu narazíte na nespočet typů, které se liší materiálem, tvarem i velikostí. Je vážně z čeho v...

Jak vyměnit starou zásuvku: Návod krok za krokem

I když by jakékoliv zásahy na elektroinstalaci měl provádět vždy kvalifikovaný elektrikář, v praxi si výměny zásuvek nebo vypínačů mnozí řeší sami. Potřebujete i vy vyměnit původní elektrické zásuvky za nové? P...

S chytrými termostaty pohodlně ušetříte

Mít v každé místnosti správnou teplotu přesně v ten správný čas je nejsnadnější cestou ke snížení nákladů na vytápění. Pohodlně to zajistí chytré termostaty Somfy. A nejen to.

Byt

Jak se starat o sukulenty pěstované v bytě

Sukulenty patří mezi oblíbené pokojové rostliny. Krásně vypadají, nejsou náročné na zálivku a ozvláštní jakýkoliv interiér. Existují tisíce druhů sukulentních rostlin a mnohé z nich jsou vhodné právě pro pěstov...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Zima je za dveřmi! Pusťte se do úklidu terasy či balkonu

Období, kdy jsme mohli dlouhé večery relaxovat na zahradní terase nebo odpočívat na balkoně se sklenkou vína, jsou pro letošek už pryč. Nastává tak doba podzimního úklidu a zazimování, která se týká nejen majit...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Tipy na podzimní dekorace z kukuřice

Probarvený podzim si přímo říká o využití přírodních materiálů pro výrobu nejrůznějších bytových dekorací. Kromě listí, šišek nebo dýní jsou k výzdobě ideální i kukuřice, zejména ty ozdobné. Připravili jsme pro...