Domy v exekuci je lepší prodat s podporou realitní kanceláře.

Domy v exekuci prodáte i bez dražby

Prodej domů v exekuci představuje nejběžnější způsob umoření dluhové pasti. Banky většinou požadují při větších úvěrech adekvátní zástavu, kterou nejčastěji bývá jakákoliv nemovitost. Vinou neočekávaných nepříjemností, nemoci či ztráty zaměstnání, dlužník přestane úvěr splácet a exekutor záhy klepe na dveře. Prodej nemovitosti bývá jedinou alternativou. Exekutor bude na prodej naléhat nebo zorganizuje dražbu domu.

Dražba domu nezajití nejvyšší obnos, prodej svépomocí má větší výnosy

Jelikož prodej domů v exekuci s sebou přináší mnohé problémy pro kupující i pro samotné prodávající a exekutory, bývá cena nemovitosti většinou nižší než obvyklá tržní hodnota nemovitosti. Exekutor je ze zákona povinen nemovitost nabízet minimálně za dvě třetiny její skutečné hodnoty. Vliv také mohou mít ostatní okolnosti, jako jsou například poloha nemovitosti, její skutečný stav či atraktivita, ale při nabízení na realitním trhu se většinou přihlásí více zájemců, což navyšuje výslednou cenu. Naopak dražeb se obecně účastní méně potenciálních kupců a cena se nevyšplhá moc vysoko.

Prodej domů v exekuci nezajistí jejich majitelům potřebný obnos k pokrytí dluhů

V krajní situaci, kterou exekuce bez pochyb je, by měli lidé zachovat chladnou hlavu a snažit se vytěžit maximum při prodeji domu. Abyste získali co nejvyšší cenu za dům, musíte najít vhodného kupce. Zkušení realitní makléři vám pomohou vyhledat ho rychle, a navíc zorganizují celou transakci. V realitní kanceláři PATREAL navíc poskytují pomoc zadluženým majitelům nemovitostí, kterým poskytují bezúročný úvěr. V praxi to znamená, že za majitele dluh zaplatí a podej nemovitosti uskuteční později s maximálním výnosem. Tato varianta představuje nejrychlejší řešení krizové situace, přičemž do 24 hodin budete mít po finančních problémech.

Součástí služeb společnosti PATREAL je i právní a dluhové poradenství

Prodej nemovitosti tomu správnému kupci většinou zabere až několik měsíců, a proto zvažte domluvu s realitní kanceláří, která je ochotná se za vás u exekutora či u bankovního domu zaručit. Tyto operace však závisí na vstřícném přístupu banky i samotného exekutora. Jelikož na nemovitosti vázne tzv. zástava, není její majitel oprávněn s ní nakládat podle svého uvážení, ale musí požádat o souhlas banky nebo samotného pověřeného exekutora. Pokud se jedná o prodej pod záštitou renomované realitní kanceláře, jakou je například PATREAL, většina exekutorů k této variantě přivolí. Dražba přináší nepříjemnosti pro všechny strany a včasný prodej přinese vyšší zisk.

 



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Po půl roce používání mohu říct, že kuchyň od Oresi je dobrá volba. Materiály nejsou...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Od staveb až po odvoz odpadu: Kvalitní služby pro Raspenavu

Chystáte se stavět, rekonstruovat či jen hledáte někoho spolehlivého na odvoz suti a dalšího odpadu? Tady se dozvíte, jak vám může pomoci firma z Raspenavy. Ta totiž nabízí nejen stavební činnost, ale i kontejn...

Září se blíží. Které rostliny už teď schovat před zimou?

V září se zahrada ještě zelená, ale v noci už přichází chlad. Možná si toho na první pohled nevšimneme, ale některé rostliny nám dávají signál, že je čas se stěhovat zpět do tepla. Pokud chceme, aby přečkaly da...

Byt

Interiérům letos vládne přírodní minimalismus. Zkuste ho i vy

Letošní trend v bydlení mluví jasně. Lidé se vracejí k přirozenosti a jednoduchosti. Místo přeplácaných dekorací a výrazných barev hledáme klid, vzdušnost a spojení s přírodou. A právě to nabízí styl, který se ...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Šumavská víska pod ochranou nejvyššího vrcholu Českého lesa

V okrese Domažlice v Plzeňském kraji se nachází malebná víska s asi tisícovkou obyvatel. Obec leží v jihovýchodní části Českého lesa a do Německa je to odsud, co by kamenem dohodil. Vyrazit sem můžete především...

Do lesa pro dřevo? Legálně můžete sbírat jen klestí

Mnozí mají představu, že když v lese leží větve nebo padlý strom, můžou si je bez obav odnést domů. Les ale není bezejmenný prostor. Většina porostů má svého vlastníka, ať už je to stát, obec, nebo soukromník. ...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...