Je lepší při prodeji oslovit více realitek nebo jednu s kvalitními referencemi?

Čím dále více lidí pro prodej své nemovitosti využívá služeb realitních kanceláří. Zkušená realitka, která se může pochlubit stovkami referencí, vám zajistí inzerci nemovitosti na webech, kde si jí zájemci hned všimnou. Domluví za vás prohlídky a vyřídí i veškerou další komunikaci. Spolupráce se spolehlivým makléřem nabízí jen samé výhody. Proč se tedy omezit jen na jednoho? Proč neoslovit hned několik kanceláří, abyste pokryli ještě více kanálů a oslovili ještě větší množství potenciálních kupců? Podobné otázky si kladli i manželé Gelnarovi, kteří chtěli prodej urychlit a nevěděli, zda oslovit jednu nebo více realitních kanceláří.

Reference je potřeba kontrolovat u všech realitek

Když se rozhodnete oslovit více realitek najednou, je třeba se připravit na případné komplikace. Kromě toho, že byste měli vždy zkontrolovat jejich reference, aby náhodou vaši nemovitost nenabízela neseriózní realitka, měli byste se připravit také na:

Pokud vás prodej nemovitosti už unavuje a chcete ho co nejvíce urychlit, můžete se obrátit na více realitních kanceláří. V ideálním případě se už možná brzy budete radovat z úspěšné transakce, také si ji ale můžete pěkně zkomplikovat. Může nastat více problémů, na které byste si měli dát pozor:

  • dezinformace ze strany makléřů. Aby vaši nemovitost sami prodali a v pomyslném závodě předehnali ostatní zprostředkovatele prodeje, můžou přistoupit k poskytování nepřesných informací. Nemusí jít jen o špatně komunikované rozměry (byt je ve skutečnosti menší), ale i cenu (dům je v praxi dražší). Případní zájemci, kteří uvidí několik nabídek s rozdílnými údaji, hned znejistí.
  • jakmile vámi oslovení makléři inzerovat nemovitost na známějších webech, může se stát, že si zájemci budou myslet, že o vaši nemovitost nikdo nestojí. Proč byste jinak tak zoufale plnili realitní portály mnoha nabídkami, navíc s rozdílnými cenami? Ve výsledku bude nemovitost působit neseriózně.
  • v neposlední řadě je také potřeba myslet na problémy při splácení rezervací. V jednom momentě mohou rezervaci zaplatit klidně dva a více zájemců. Vyhovět však můžete jen jednomu. Ostatní na vás klidně mohou podat žalobu a chtít náhradu škody.

Reference vám napoví, zda realitce můžete svěřit exkluzivní zastoupení

Prodej bez komplikací vám zajistí spolupráce s prověřenou realitní kanceláří, jejímž makléřům můžete věřit. Když vsadíte na zkušenost a spolehlivost, nebudete se muset bát zbytečných komplikací. Každá dobrá realitní kancelář sice bude pravděpodobně požadovat uzavření výhradní smlouvy na prodej nebo pronájem Vaší nemovitosti. Taková kancelář Vás ovšem nebude nutit pod různými záminkami uzavírat danou smlouvu na nesmyslně dlouhou dobu. Pokud si chce udržet stálé a spokojené klienty, je přímo v jejím zájmu, aby prodej vaší nemovitosti provedli rychle a bez průtahů. Jedině tak bude moct také sbírat pozitivní reference, kterými se vy následně můžete řídit.

Při rozhodování, zda využít jednu nebo více realitních kanceláři pro prodej nemovitosti, se můžete přiklonit k oběma stranám, manželé Gelnarovi však nyní už mají jasno. Exkluzivní smlouvu uzavřeli s brněnskou realitní kanceláří PATREAL a s prací jejích makléřů byli velmi spokojeni.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Zatočte se zaschlými kapkami na skle sprchového koutu

Máte v koupelně sprchový kout a už vás přestávají bavit nevzhledné bílé skvrnky, které se tvoří po zaschnutí kapek vody? Poradíme vám, jak proti nim preventivně bojovat a jak je odstranit, když už se na skle sp...

Čeká vás zateplení domu? Nepodceňujte tloušťku izolace

Moderní izolační materiály dokážou výrazně snížit tepelné ztráty budovy. Aby však byl jejich účinek dostatečný, musí být zvolena odpovídající tloušťka izolantu. A právě v tom mnozí ve snaze ušetřit chybují. Poj...

7 tipů, jak ušetřit za energie chytrým zařízením domácnosti

Provoz domácnosti tvoří podstatnou položku ve výdajích a každým rokem se tato částka zvyšuje. S blížícím se významným zdražením je každá úspora energií vítaná. Podělíme se s vámi o 7 tipů, které vás mohou inspi...

Byt

Tipy, jak pěstovat chilli doma v květináči

Pěstování pálivých chilli papriček je opět v kurzu. Protože se jim daří i doma v květináči, můžete s pěstováním začít kdykoliv. Za pár měsíců sklidíte první plody a až nasbíráte zkušenosti, s klidem se pustíte ...

Pasivní dům si mladí manželé postavili s pomocí rodiny a Ytongu

Kromě technologie, vzhledu, promyšlené dispozice a špičkových tepelně-akustických parametrů je dům mladých manželů inspirativní i širokým zapojením rodiny do celé stavby.

Zima je za dveřmi! Pusťte se do úklidu terasy či balkonu

Období, kdy jsme mohli dlouhé večery relaxovat na zahradní terase nebo odpočívat na balkoně se sklenkou vína, jsou pro letošek už pryč. Nastává tak doba podzimního úklidu a zazimování, která se týká nejen majit...

Proč si pořídit podložku na matraci?

Připadá vám, že už vaše matrace není to, co bývala? Budíte se ráno unavenější než večer? Ten rozlámaný pocit známe všichni. Nová matrace se může vyšplhat i na tisíce korun. Co když vám ale řekneme, že víme, jak...

Tipy na podzimní dekorace z kukuřice

Probarvený podzim si přímo říká o využití přírodních materiálů pro výrobu nejrůznějších bytových dekorací. Kromě listí, šišek nebo dýní jsou k výzdobě ideální i kukuřice, zejména ty ozdobné. Připravili jsme pro...