Na co si dávat pozor při výběru realitky?

Na co si dávat pozor při výběru realitní kanceláře?

Na trhu nemovitostí se to realitními kancelářemi jen hemží. Je jich skutečně spousta. A pro vás jako majitele nemovitosti, který se rozhodl realizovat prodej poprvé, může být skutečně náročné rozlišit plevel od květin. Čeho byste se tedy měli vyvarovat a na co si dát při výběru realitní kanceláře pozor?

Neprofesionální praktiky

Zveřejnili jste inzerát se svou nemovitostí na internet a začali vám vyvolávat různí "realitní makléři" a nabízet vám své služby? Mnoho realitek zajde dokonce tak daleko, že si půjčí vaše fotografie, zveřejní je ve své nabídce a následně vás kontaktují a žádají si odměnu za objevení kupce pro vaši nemovitost. Pokud tedy mezi recenzemi na internetu objevíte, hledejte raději dále.

Pro uvedení na pravou míru – rozhodně se nemusíte ničeho obávat. Pokud jste s realitní kanceláří nepodepsali žádnou smlouvu, na provizi nemá právo.

Jak se podobné praktice vyhnete? Můžete navázat spolupráci s čestnou realitní kanceláří, která vás celým procesem prodeje nemovitosti provede, a těmto nelegálním strategiím nebudete muset vůbec čelit.

Dávejte si pozor na provizi

Zjistěte si, jaké služby vám realitní kancelář nabízí a co přesně provize zahrnuje. Nenechte se svést příliš nízkými částkami ani oklamat přehnaně vysokými poplatky za služby. Kvalitní realitní kancelář nehledá jen kupující, ale provede vás celým procesem prodeje nemovitosti, který zahrnuje odhad ceny nemovitosti, přípravu veškerých prostorů na prohlídky, prodej nemovitosti, ověřování kupců a všechny právní náležitosti, které jsou potřebné k tomu, aby se prodej skutečně zrealizoval.

Z čeho se skládá smlouva? Exkluzivní doložka

Při podpisu smlouvy si pořádně přečtěte, co vlastně podepisujete. Zaměřit byste se měli především na doložku exkluzivity, a tedy že realitka získá výhradní právo na prodej vašeho domu či bytu. Exkluzivní doložka samozřejmě nemusí být na škodu, přináší i mnoho výhod, v podobě lepších služeb, marketingu a motivace makléřů. Neuzavírejte ji však na příliš dlouhou dobu, doporučuje se doba na tři až šest měsíců.

Nyní by vás již nemělo nic překvapit. Ale pokud stále nemáte jasno, jakým způsobem realitní kancelář vybrat, sjednejte si schůzku ve společnosti s dobrými referencemi a ptejte se na vše, co vás kolem prodeje napadne. Zkušení profesionálové vám bez okolků sdělí vše potřebné a tím vám jistě dají jednoznačnou odpověď v otázce, zda se pro spolupráci s nimi rozhodnout.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Vhodně zvolená podlaha vám zajistí úspory, bezpečí i pohodlí

Vhodně zvolená podlaha je za mě důležitá jak v domě, tak v bytě (v bytě především kvůli sousedům). I když za n...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

6 tipů, jak využít dešťovou vodu doma i na zahradě

Ať už zachycujete dešťovou vodu do retenčních nádrží, nebo ji jednoduše svádíte z okapů do plastových sudů, využívejte její potenciál na maximum. Dešťová voda se nejčastěji používá k zalévání zahrady, možností ...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...