Právo na polovinu majetku vám vysvětlí zkušená realitka se stovkami referencí

Když v dnešní době vstupuje pár do manželství, často už předem řeší budoucí společný majetek. Na řadu proto přichází předmanželské smlouvy a dohadování, kdo dostane jakou část jmění po případném rozvodu. Na zajištění bezpečnosti majetku nabízí česká legislativa hned několik opatření. Co když ale chce partnerka přesný opak a svému protějšku by ráda darovala polovinu své nemovitosti? Za jakých podmínek je to možné vám nejsnáze zodpoví odborníci, kterými jsou i zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL, na které se o radu obrátil i Jan Žaloudek. Jemu chtěla přítelkyně dát část domu, na který splácela hypotéku.

Jak darovat polovinu nemovitosti partnerovi

Když chtěla partnerka pana Žaloudka svému nastávajícímu darovat část nemovisti, myslela, že mu ji jednoduše předá tím, že s ním vstoupí do manželství. Tak jednoduše však rozdělování majetku v rámci české legislativy nefunguje. Sňatkem právo na polovinu nemovitosti nevzniká - dům i hypotéka jsou jen a pouze ve vlastnictví původního majitele a svatba žádné nové právo nevytváří.

Pokud by tak budoucí paní Žaloudková chtěla svého chotě obdarovat, musí splňovat následující podmínky.

  • být výlučním vlastníkem nemovitosti - darování části nemovitosti manželovi darovací smlouvou je možné pouze tehdy, pokud je nemovitost nebo její část ve výlučném vlastnictví manželky. Výlučným vlastnictvím rozumíme takové, které vlastnila před uzavřením sňatku, sama ho dostala darem nebo dědictvím.
  • probrat postup při darování s bankou - vzhledem k tomu, že přítelkyně pana Žaloudka na nemovitost stále splácí hypotéku, nemůže s ní nijak nedovoleně manipulovat. V zástavní a úvěrové smlouvě bude mít určitě zákaz s nemovitostí jakkoliv právně nakládat bez souhlasu banky.
  • nechat připravit standardní darovací smlouvu - s jakýmkoliv zařízováním smluv vám rádi poradí makléři, kteří mají dlouholetou praxi v oboru. Spolehněte se proto na reference a neváhejte kontaktovat odborníky.

S darováním nemovitosti vám pomohou makléři s prověřenými referencemi

Spolupráce s prověřenou realitní kanceláří nemusí pro klienta skončit při úspěšném prodeji nebo nákupu nemovitosti. Makléři vám budou rádi k dispozici, i když budete jen potřebovat poradit s darováním nemovitosti. V RK PATREAL uděláme vše pro to, abyste byli dobře informováni a spokojení stejně jako pan Žaloudek s přítelkyní, kterým jsme pomohli vyřešit rozdělení společného jmění.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...