Právo na polovinu majetku vám vysvětlí zkušená realitka se stovkami referencí

Když v dnešní době vstupuje pár do manželství, často už předem řeší budoucí společný majetek. Na řadu proto přichází předmanželské smlouvy a dohadování, kdo dostane jakou část jmění po případném rozvodu. Na zajištění bezpečnosti majetku nabízí česká legislativa hned několik opatření. Co když ale chce partnerka přesný opak a svému protějšku by ráda darovala polovinu své nemovitosti? Za jakých podmínek je to možné vám nejsnáze zodpoví odborníci, kterými jsou i zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL, na které se o radu obrátil i Jan Žaloudek. Jemu chtěla přítelkyně dát část domu, na který splácela hypotéku.

Jak darovat polovinu nemovitosti partnerovi

Když chtěla partnerka pana Žaloudka svému nastávajícímu darovat část nemovisti, myslela, že mu ji jednoduše předá tím, že s ním vstoupí do manželství. Tak jednoduše však rozdělování majetku v rámci české legislativy nefunguje. Sňatkem právo na polovinu nemovitosti nevzniká - dům i hypotéka jsou jen a pouze ve vlastnictví původního majitele a svatba žádné nové právo nevytváří.

Pokud by tak budoucí paní Žaloudková chtěla svého chotě obdarovat, musí splňovat následující podmínky.

  • být výlučním vlastníkem nemovitosti - darování části nemovitosti manželovi darovací smlouvou je možné pouze tehdy, pokud je nemovitost nebo její část ve výlučném vlastnictví manželky. Výlučným vlastnictvím rozumíme takové, které vlastnila před uzavřením sňatku, sama ho dostala darem nebo dědictvím.
  • probrat postup při darování s bankou - vzhledem k tomu, že přítelkyně pana Žaloudka na nemovitost stále splácí hypotéku, nemůže s ní nijak nedovoleně manipulovat. V zástavní a úvěrové smlouvě bude mít určitě zákaz s nemovitostí jakkoliv právně nakládat bez souhlasu banky.
  • nechat připravit standardní darovací smlouvu - s jakýmkoliv zařízováním smluv vám rádi poradí makléři, kteří mají dlouholetou praxi v oboru. Spolehněte se proto na reference a neváhejte kontaktovat odborníky.

S darováním nemovitosti vám pomohou makléři s prověřenými referencemi

Spolupráce s prověřenou realitní kanceláří nemusí pro klienta skončit při úspěšném prodeji nebo nákupu nemovitosti. Makléři vám budou rádi k dispozici, i když budete jen potřebovat poradit s darováním nemovitosti. V RK PATREAL uděláme vše pro to, abyste byli dobře informováni a spokojení stejně jako pan Žaloudek s přítelkyní, kterým jsme pomohli vyřešit rozdělení společného jmění.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...