Právo na polovinu majetku vám vysvětlí zkušená realitka se stovkami referencí

Když v dnešní době vstupuje pár do manželství, často už předem řeší budoucí společný majetek. Na řadu proto přichází předmanželské smlouvy a dohadování, kdo dostane jakou část jmění po případném rozvodu. Na zajištění bezpečnosti majetku nabízí česká legislativa hned několik opatření. Co když ale chce partnerka přesný opak a svému protějšku by ráda darovala polovinu své nemovitosti? Za jakých podmínek je to možné vám nejsnáze zodpoví odborníci, kterými jsou i zkušení makléři realitní kanceláře PATREAL, na které se o radu obrátil i Jan Žaloudek. Jemu chtěla přítelkyně dát část domu, na který splácela hypotéku.

Jak darovat polovinu nemovitosti partnerovi

Když chtěla partnerka pana Žaloudka svému nastávajícímu darovat část nemovisti, myslela, že mu ji jednoduše předá tím, že s ním vstoupí do manželství. Tak jednoduše však rozdělování majetku v rámci české legislativy nefunguje. Sňatkem právo na polovinu nemovitosti nevzniká - dům i hypotéka jsou jen a pouze ve vlastnictví původního majitele a svatba žádné nové právo nevytváří.

Pokud by tak budoucí paní Žaloudková chtěla svého chotě obdarovat, musí splňovat následující podmínky.

  • být výlučním vlastníkem nemovitosti - darování části nemovitosti manželovi darovací smlouvou je možné pouze tehdy, pokud je nemovitost nebo její část ve výlučném vlastnictví manželky. Výlučným vlastnictvím rozumíme takové, které vlastnila před uzavřením sňatku, sama ho dostala darem nebo dědictvím.
  • probrat postup při darování s bankou - vzhledem k tomu, že přítelkyně pana Žaloudka na nemovitost stále splácí hypotéku, nemůže s ní nijak nedovoleně manipulovat. V zástavní a úvěrové smlouvě bude mít určitě zákaz s nemovitostí jakkoliv právně nakládat bez souhlasu banky.
  • nechat připravit standardní darovací smlouvu - s jakýmkoliv zařízováním smluv vám rádi poradí makléři, kteří mají dlouholetou praxi v oboru. Spolehněte se proto na reference a neváhejte kontaktovat odborníky.

S darováním nemovitosti vám pomohou makléři s prověřenými referencemi

Spolupráce s prověřenou realitní kanceláří nemusí pro klienta skončit při úspěšném prodeji nebo nákupu nemovitosti. Makléři vám budou rádi k dispozici, i když budete jen potřebovat poradit s darováním nemovitosti. V RK PATREAL uděláme vše pro to, abyste byli dobře informováni a spokojení stejně jako pan Žaloudek s přítelkyní, kterým jsme pomohli vyřešit rozdělení společného jmění.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Přírodní materiály v interiéru: Hřejivé, krásné a luxusní

Materiály, které jsou přírodní jsou pro nás naprosto zásadní. Od chvíle, co jsme koupili nové bydlení se oprav...

Vyplatí se topit klimatizací? Máme pro vás přehled výhod i nedostatků

To, zda se vyplatí topit klimatizací, závisí na několika faktorech, jako jsou velikost místnosti, počet osob v...

Jak natřít radiátor? Máme pro vás několik užitečných tipů

Drátěný kartáč je na starou barvu opravdu nejlepší. Nám to ukázali, když rodiče potřebovali nabarvit radiátory...

Cesta za úsporou začíná výměnou oken! Klidně i na podzim a v zimě

Za sebe musím říct, že opravdu nový okna pomohly, ale ne jen od momentálního tématu, úspora energií, ale u nás...

Chystáte rekonstrukci bydlení? Přinášíme 5 tipů, na co byste si měli dávat pozor

Při rekonstrukci bytu jsme dávali důraz na co nejpřírodnější materály, kvůli tomu, abychom doma neměli žádné z...

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

<a href="sd">wdd</a> [url=ds]sd[/url] [sds](https://google.com) https://google.com

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Máte pravdu, potvrdili, že se poplatek má týkat jen odběru pod stropem cen.

Dodavatelé elektřiny zkušenosti

Joo je to pro mě super zpráva, když se k nim v podstatě teprve chystám přejít, ale nic m...
Zobrazit všechna témata

Jak uskladnit barvy, lepidla a další stavební hmoty, aby vydržely co nejdéle

Pořídili jste si barvu, silikon, lepidlo či jinou stavební hmotu, a po dokončení práce vám ještě dost materiálu zůstalo? Pokud dodržíte základní pravidla skladování, vydrží vám dlouhé měsíce. Poradíme, na co si...

Sníh a mráz vs. venkovní stínění – na co si dát pozor?

Sněžení a mrazy tu budou ještě chvíli s námi. Pokud používáte venkovní stínění (rolety, nebo žaluzie), měli byste je používat s obezřetností. Pokud se objeví námraza, při stahování či vytahování byste mohli mec...

Byt

Pěstujte doma lyrový fíkus. Listy s výrazným žilkováním si zamilujete

Lyrový fíkus (neboli Ficus lyrata či Fiddle Leaf Fig) je skvělou volbou pro každého, kdo hledá krásnou a elegantní pokojovou rostlinu. Tyto fíkusy se vyznačují svými vysokými a štíhlými listy s výrazným žilková...

Ozvláštněte interiér obkladem z dřevěných lamel či akustických panelů

Dřevo má v moderním interiéru své pevné místo a designéři přichází s novými nápady, jak jej do prostoru zakomponovat. V posledních letech jsou v oblibě obklady z dřevěných lamel, případně předpřipravených akust...

Pojezdová keramická dlažba – před dům i na parkovací stání

Příjezdové cestičky i parkovací stání se nejčastěji řeší pokládkou zámkové dlažby, případně jiným typem betonových dlaždic. Zajímavou alternativou je však keramická dlažba s parametrem pojezdu, která řeší mnoho...

Výbor (předseda) SVJ – pozor na nejčastější prohřešky

Pokud vlastníte byt v bytovém domě, zřejmě se vás týkají záležitosti spojené se sdružením vlastníků jednotek (SVJ). Ať už jste pouhým vlastníkem, nebo rovnou členem výboru, či předsedou, ohlídejte si dodržování...

Dejte sbohem svíčkám z parafínu. Zdraví příliš neprospívají

Také si během zimních měsíců zlepšujete náladu vonnými svíčkami, které do domovů vnáší hřejivou atmosféru a prostor provoní? Pak zbystřete. Většina svíček, ať už vonných, nebo čajových, je vyrobená na bázi para...

Máte kopu knih a nevíte kam s nimi? Pořiďte si elektronickou čtečku

Patříte mezi vášnivé čtenáře a knihy se povalují všude po vašem bytě či domě? Už nemáte kam další a další knihy ukládat? Popřemýšlejte nad pořízením elektronické čtečky knihy, která vám ušetří spoustu místa. Mn...

5 důležitých pravidel pro saunování

Plánujete pořízení domácí sauny, nebo pravidelně navštěvujete některá z wellness center? V obou případech byste měli znát základní pravidla pro saunování, díky kterým dosáhnete maximálního účinku z hlediska zdr...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...

Vrut se vám protáčí? Poradíme, jak opravit vyvrtaný otvor, který je příliš široký

Konstrukční díly mnoha kusů nábytku, doplňků a vybavení jsou spojená vruty. Ty se šroubují do předvrtaného otvoru. Může se ale stá...

5 výhod teplovodního podlahového vytápění

Topná sezóna se rozbíhá, a tak je na realizaci nového topného systému už v podstatě pozdě. Pokud ale vás rekonstrukce nebo realizace novostavby teprve čeká, budete stát před rozhodnutím, pro jaká způsob vytápěn...

Jaké jsou možnosti využití dřevoplastu (WPC)

Na pohled vypadá jako dřevo, díky využití plastových materiálů je však odolnější a přináší řadu výhod. Řeč je o dřevoplastu (WPC), který se nejčastěji využívá k realizaci teras. Doma i na zahradě však lze využí...