Spolehněte se na reference: S prodejem zděděné nemovitosti vám poradí zkušená realitka

Řešení dědictví je složité samo o sobě - pozůstalí jsou stále ještě otřesení ztrátou a nechtějí se hned dohadovat o rozdělení majetku. V momentě, kdy více lidí zdědí jednu nemovitost, se situace ještě více komplikuje. Najednou se musí zkoordinovat komunikace a také představa, jak s nemovitostí naložit. Možností je vícero, každý z pozůstalých se však bude chtít dát jiným směrem. Pokud se nedohodnou, většinou je jedinou variantou prodej. Ať už samostatných podílů, nebo kompletní nemovitosti.

Nezapomínejte na předkupní právo

Než se rozhodnete svůj podíl prodat, je třeba myslet na tzv. předkupní právo a nabídnout ho ostatním vlastníkům. Podle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., § 1125 se předkupní právo musí uplatnit v případě dědictví stejným způsobem jako v případě standardního prodeje. Jakmile se s ostatními pozůstalými dohodnete a budete vědět, že o podíl nemají zájem, máte plné pole působnosti k prodeji.

Dědictví vyřeší realitka s kvalitními referencemi

V horším případě se s dalšími vlastníky nedohodnete a prodej bude v podstatě nemožný. Ostatní dědicové se budou dohadovat, jak prodej urychlit a neustále do jeho procesu vstupovat. Můžou poskytovat rozdílné informace, dalším vlastníkům dělat naschvály a ve výsledku odrazovat všechny případné zájemce.

Východiskem z nepříjemné situace je zvolení zástupce, který bude za celou skupinu lidí jednat o prodeji celé nemovitosti. Na stejném postupu se dohodli i majitelé rodinného domu v Poněticích. Bydleli však po celé republice - od Slezska přes jižní Moravu, Prahu až po severní Čechy. Chtěli rodinný dům co nejdříve prodat, vzdálenost však znemožňovala jakoukoliv koordinaci. Dlouho nemohli nemovitost prodat a pomalu ztráceli naději. Rozhodli se však kontaktovat realitní kancelář, na kterou měli od známých slyšeli jen samé dobré reference, a oslovili RK PATREAL.

Dvě cesty k prodeji nemovitosti

Realitní kancelář vlastníkům nemovitosti může nabídnout dvě varianty, jak se k prodeji nemovitosti postavit:

  • uzavření zprostředkovatelské smlouvy s realitkou
  • na základě notářsky ověřené plné moci je možné zástupce skupiny vlastníků zplnomocnit k jednání s RK

Majitelé rodinného domu v Poněticích kontaktovali prověřenou realitní kancelář PATREAL a její makléřku Ing. Pavlínu Hojeckou, která za ně vyřešila zařízení zprostředkovatelské smlouvy i veškerých plných mocí. „Plné moci byly potřeba nejen na podpis zprostředkovatelské smlouvy, ale také na podpisy kupní smlouvy, smlouvy o úschově a dalších dohod mezi jednotlivými dědici. Takové podpisy samozřejmě musí být notářsky ověřené. Abychom proto všechno dobře zvládli, nejdůležitější věcí byla jasná komunikace se všemi prodávajícími."

Spolehněte se na reference a svěřte nemovitost realitní kanceláři

Rodinný dům v Poněticích dnes už má nové majitele a jeho původních sedm majitelů se může radovat z úspěšného prodeje. Přestože byl každý z nich z jiného koutu České republiky, vše proběhlo v největším pořádku. Náš klient byl nadmíru spokojen a my s ním.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Máme to teď čerstvě podepsané. Vysvětlili nám to celkem srozumitelně, prostě v létě ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zkoušel jsem si to nahrubo spočítat a vycházelo to líp než klasickej fix. A ta dvouletá ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Zní to fajn, když máš v létě víc odběrů. Uvidíme, jak to fakticky bude fungovat a jak...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Co je to izolační EPDB fólie a kde má své využití

Představte si materiál, který ochrání střechu i základy před vlhkostí a vydrží déle než běžné izolační vrstvy. EPDB fólie taková je. Dokáže vám zajistit kombinaci odolnosti a praktičnosti. V článku objevíte jej...

Elektřina, která drží krok s dobou

Kvalitní elektroinstalace se nepozná na první pohled, ale poznáte ji tehdy, když všechno funguje, jak má. V tomhle článku se mrkneme na to, proč se vyplatí mít po boku spolehlivého elektrikáře, co všechno dnes ...

Byt

Nábytek z recyklovatelného plastu: Od předsudků k modernímu designu

Dříve jsme plastový nábytek vnímali hlavně jako levné, málo kvalitní a masově vyráběné zboží. Dnes je situace úplně jiná. Díky moderním technologiím, ekologickému přístupu a špičkovému designu se recyklovaný pl...

Pálená cihla: 8 věcí, které vás možná překvapí

Než sáhnete po prvním řetězu, který v železářství uvidíte, měli byste si ujasnit, co jím vlastně chcete zabezpečit. Jiný typ ochrany vyžaduje kolo v garáži, jiný přívěsný vozík na chalupě. Jinak přistoupíte ke ...

Když technika usnadní práci. A dává smysl.

Zemědělská a komunální technika dnes dokáže fakt hodně. V tomhle článku se podíváme na to, co všechno zvládá – a hlavně proč se vyplatí podívat se na nabídku jednoho českého výrobce, který to s technikou myslí ...

Když nechceš jen pojištění, ale parťáka na tvojí straně

Nabídek pojištění je všude plno. Ale jak poznat tu dobrou? V článku zjistíš, proč se vyplatí mít po boku někoho, kdo tomu rozumí a fakt ti pomůže – ne prodá jen další papír. A taky ti ukážeme, kdo to dělá pocti...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Jak čistit mosazné předměty: praktické tipy

Možná máte také doma předměty z mosazi. Jejich zlatý nádech působí teplým dojmem, navíc navozuje atmosféru dob minulých. Ať už máte mosazné dekorace, kování nebo nádobí, udržení jejich lesku vyžaduje pravidelno...

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...