Spolehněte se na reference: S prodejem zděděné nemovitosti vám poradí zkušená realitka

Řešení dědictví je složité samo o sobě - pozůstalí jsou stále ještě otřesení ztrátou a nechtějí se hned dohadovat o rozdělení majetku. V momentě, kdy více lidí zdědí jednu nemovitost, se situace ještě více komplikuje. Najednou se musí zkoordinovat komunikace a také představa, jak s nemovitostí naložit. Možností je vícero, každý z pozůstalých se však bude chtít dát jiným směrem. Pokud se nedohodnou, většinou je jedinou variantou prodej. Ať už samostatných podílů, nebo kompletní nemovitosti.

Nezapomínejte na předkupní právo

Než se rozhodnete svůj podíl prodat, je třeba myslet na tzv. předkupní právo a nabídnout ho ostatním vlastníkům. Podle nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., § 1125 se předkupní právo musí uplatnit v případě dědictví stejným způsobem jako v případě standardního prodeje. Jakmile se s ostatními pozůstalými dohodnete a budete vědět, že o podíl nemají zájem, máte plné pole působnosti k prodeji.

Dědictví vyřeší realitka s kvalitními referencemi

V horším případě se s dalšími vlastníky nedohodnete a prodej bude v podstatě nemožný. Ostatní dědicové se budou dohadovat, jak prodej urychlit a neustále do jeho procesu vstupovat. Můžou poskytovat rozdílné informace, dalším vlastníkům dělat naschvály a ve výsledku odrazovat všechny případné zájemce.

Východiskem z nepříjemné situace je zvolení zástupce, který bude za celou skupinu lidí jednat o prodeji celé nemovitosti. Na stejném postupu se dohodli i majitelé rodinného domu v Poněticích. Bydleli však po celé republice - od Slezska přes jižní Moravu, Prahu až po severní Čechy. Chtěli rodinný dům co nejdříve prodat, vzdálenost však znemožňovala jakoukoliv koordinaci. Dlouho nemohli nemovitost prodat a pomalu ztráceli naději. Rozhodli se však kontaktovat realitní kancelář, na kterou měli od známých slyšeli jen samé dobré reference, a oslovili RK PATREAL.

Dvě cesty k prodeji nemovitosti

Realitní kancelář vlastníkům nemovitosti může nabídnout dvě varianty, jak se k prodeji nemovitosti postavit:

  • uzavření zprostředkovatelské smlouvy s realitkou
  • na základě notářsky ověřené plné moci je možné zástupce skupiny vlastníků zplnomocnit k jednání s RK

Majitelé rodinného domu v Poněticích kontaktovali prověřenou realitní kancelář PATREAL a její makléřku Ing. Pavlínu Hojeckou, která za ně vyřešila zařízení zprostředkovatelské smlouvy i veškerých plných mocí. „Plné moci byly potřeba nejen na podpis zprostředkovatelské smlouvy, ale také na podpisy kupní smlouvy, smlouvy o úschově a dalších dohod mezi jednotlivými dědici. Takové podpisy samozřejmě musí být notářsky ověřené. Abychom proto všechno dobře zvládli, nejdůležitější věcí byla jasná komunikace se všemi prodávajícími."

Spolehněte se na reference a svěřte nemovitost realitní kanceláři

Rodinný dům v Poněticích dnes už má nové majitele a jeho původních sedm majitelů se může radovat z úspěšného prodeje. Přestože byl každý z nich z jiného koutu České republiky, vše proběhlo v největším pořádku. Náš klient byl nadmíru spokojen a my s ním.



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

5 tipů, jak vylepšit sprchový kout s nízkými náklady

Souhlasím, že drobné úpravy mohou výrazně zlepšit komfort a vzhled koupelny bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce...

Vadí vám vzduch z klimatizace? Pořiďte si stropní chlazení

Znám, mám nainstalovanou klimastěnu a už bych si klimatizaci v životě nepořídil.

Ložnice v roce 2025: Tipy redakce, jak ji zútulnit a být trendy

Fajn článek, líbí se mi, že redakce myslí i na praktičnost, nejen na design. Ložnice je za mě fakt jedna z nej...

Okno je okem vašeho domova: Co obnáší realizace nových oken?

Když si plánujete nová okna, nehleďte jen na vzhled, ideální je mít po ruce prověřeného dodavatele. Levné firm...

Dejte své koupelně novou tvář díky rekonstrukci bytového jádra

Článek přesně vystihuje, jak velký rozdíl dokáže udělat rekonstrukce bytového jádra, nová koupelna je jako nov...

Kuchyně od Oresi zkušenosti

Byli jsme se podívat i u konkurence, ale Oresi vyhrálo kombinací ceny a designu. Pořídili ...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Já mám byt v Praze a chalupu na Vysočině. U Armexu jsem si nastavil obě odběrná místa p...

Tarif LÉTO–ZIMA od Armex Energy – kdo má zkušenosti?

Můžu říct leda svojí všeobecnou zkušenost, jsem totiž na jiném tarifu, ale taky se mi ...
Zobrazit všechna témata

Jak zakomponovat skleněné mozaiky do designu koupelny

Skleněné mozaiky dovedou úplně změnit atmosféru koupelny. Jsou lesklé, hravé a umí vytvořit něco mezi uměním a funkčním obkladem. Ať už plánujete kompletní rekonstrukci, nebo chcete koupelně dodat nový detail, ...

Nejčastější frakce štěrku – k čemu se jaká hodí

Možná jste už narazili na označení štěrku čísly, třeba 4–8 nebo 16–32. Říká se jim frakce a znamenají velikost kamínků v milimetrech. Čísla určují rozmezí, tedy nejmenší a největší kusy. Při výběru materiálu na...

Splňte si svůj sen o bydlení

Máte syna, zasadili jste na zahradě u rodičů strom, ale stále bydlíte v pronajatém bytě? Možná je ten pravý čas postavit dům. Pokud ale dáváte přednost životu ve městě, klidně kupte starý byt v centru a upravte...

Byt

Zútulněte si domov bez zbytečností

Podzim je ideální období na to, abychom se zastavili a podívali se kolem sebe. Doma trávíme víc času, dny se krátí a svět venku nás nutí zpomalit. Právě teď máme příležitost vyladit interiér tak, aby se nám v n...

Architektura, která se plně zaměřuje na vaši spokojenost

Hledáte architektonický ateliér, který umí spojit krásu s funkčností? Pokud bydlíte v Praze nebo okolí, jednou ze skvělých voleb je Ing. arch. Pavla Sedláčková, kterou vám představíme a která je známá svým orig...

Proměňte svou zahradu v květinový ráj plný lilií a kosatců

Máte u domu zahrádku, ale nerostou v ní žádné květiny? Možná je na čase vybrat v zahradnictví pár rostlin a celkový vzhled zahrady trochu vylepšit. Uprostřed modřenců, kosatců či tulipánů se vám bude určitě odp...

Pronajímáte byt? Těchto 5 věcí si ohlídejte, než dáte klíče z ruky

Pronájem bytu může být skvělý způsob, jak zhodnotit svou nemovitost. Není to ale jen o pravidelném příjmu. Pokud si nedáte pozor, snadno sklouznete do zbytečných problémů. Neplatiči, zničené vybavení nebo složi...

Váš zrak si zaslouží tu nejlepší péči. Naše oční optika vám ji poskytne

Dívat se na svět ostrýma očima? To je dar. Často si ho ale začneme vážit, až když se něco pokazí. Tento článek je tu od toho, aby vám ukázal, jak o svůj zrak pečovat dříve, než se objeví potíže. Podíváme se, pr...

Teplo domova, které vydrží

Rekonstrukce topení dokáže domácnost změnit víc, než se na první pohled zdá. Přináší pohodlí, úsporu a klid na dlouhé roky. Jak na to, aby všechno fungovalo a topilo bez starostí? Proč se do toho pustit

Rozkvetla vám levandule? Připravte si domácí sirup, který voní létem

Levandule je královna letních zahrad. Vypadá krásně, voní omamně a navíc se dá skvěle využít v kuchyni. Pokud ji máte plný záhon, nastal ideální čas na domácí levandulový sirup. Příprava je jednoduchá, výsledek...